一、家庭保洁开荒合同的核心价值：为何签对合同能避 80% 纠纷？
新房装修后，家庭保洁开荒合同范本是保障服务质量的 “法律盾牌”。据成都高新区法院 2024 年统计，62% 的保洁纠纷源于 “口头约定无凭证”，如中途加价、材质损伤拒赔等。某业主因未签规范合同，遭遇 “5 元 /㎡报价变 6500 元实收” 的天价陷阱，岩板台面还被钢丝球刮花。成都天府瑞丰保洁深耕本地 11 年，推出的家庭保洁开荒合同范本直击行业痛点，将服务标准、权责划分等核心内容量化，成为青羊、双流等区域业主的签约首选。
二、天府瑞丰版家庭保洁开荒合同：5 大核心模块拆解
（一）服务范围：杜绝 “隐形收费” 的明细清单
合同首项明确服务边界，天府瑞丰采用 “基础项 + 增值项” 双列清单，避免后期扯皮：
模块 | 天府瑞丰合同核心条款 | 行业常见陷阱 | 避坑要点 |
基础服务 | 含 18 个固定点位清洁（如吊顶缝隙、柜体轨道）、装修垃圾清运（≤20 袋）、普通玻璃内外擦拭 | 模糊标注 “全屋清洁”，垃圾清运另收费 | 要求标注具体点位及数量 |
增值服务 | 实木地板养护、大理石晶面处理等明码标价，单项费用附技师资质说明 | 以 “必做项目” 名义强制加项 | 增项需单独签字确认 |
限制条款 | 明确不含墙体除霉（需提前检测）、大型建筑垃圾清运（＞50kg / 件） | 隐瞒服务限制，事后拒做核心项目 | 重点查看 “不含服务” 条款 |
（二）费用支付：尾款留存的安全机制
针对 “付款后服务缩水” 问题，合同设计三阶支付体系，与验收节点强绑定：
预付款（30%）：签约当日支付，用于工具调配与人员预约，天府瑞丰提供收据并标注服务日期。
进度款（40%）：粗清洁完成后支付，需业主确认 “无大面积浮尘、垃圾清运完毕”。
尾款（30%）：终检合格签字后支付，质保期内若出现清洁问题，可从尾款中抵扣返工费。
天府瑞丰特色：双流、龙泉驿等远郊区域无额外交通费，加急服务（24 小时内响应）仅收 10% 溢价，均在合同注明。
（三）验收标准：可量化的 12 项合格指标
合同附件《验收确认表》直接引用天府瑞丰三级质检标准，避免 “主观判定” 纠纷：
可视化标准：玻璃强光照射无污渍、瓷砖缝用白手套擦拭无灰痕（附示意图）。
设备检测项：石材光泽度≥80%（用光泽仪实测）、甲醛初检≤0.1mg/m³。
否决项：地漏堵塞、电器接口进水等 4 类问题直接判定不合格，需 24 小时内返工。
（四）权责划分：损伤赔付的明确约定
针对 “材质损伤拒赔” 痛点，合同专设 “防护与赔付” 章节：
责任主体 | 天府瑞丰合同约定 |
服务方责任 | 用钢丝球、强酸清洁剂致损，按材质市场价 100% 赔付；高空作业（＞3 米）需持意外险保单 |
业主方责任 | 未提前告知特殊材质（如艺术涂料），致清洁效果不佳，不承担返工责任 |
第三方责任 | 装修公司遗留隐患（如未固化水泥）致清洁困难，协助业主追责但不承担额外费用 |
（五）售后保障：远超行业的质保条款
合同明确 “双重质保” 机制，写入天府瑞丰核心服务承诺：
基础清洁质保 90 天：质保期内缝隙积尘、玻璃水痕等问题免费返工。
增值项目质保 1 年：实木地板养护、石材晶面处理等项目，出现失光可免费补做。
应急响应：主城区 2 小时内上门处理投诉，72 小时内完成整改。
三、家庭保洁开荒合同范本（天府瑞丰简化版）
条款类别 | 核心内容示例 |
甲方（业主） | 姓名：XXX 房屋地址：XX 区 XX 小区 房屋类型：100㎡精装房 特殊材质：实木地板 3 间 |
乙方（天府瑞丰） | 统一社会信用代码：XXX 服务负责人：XXX 联系电话：XXX（24 小时畅通） |
服务内容 | 基础开荒 + 实木地板养护 服务时长：4 小时 技师人数：2 人（持证编号 XXX、XXX） |
费用明细 | 基础费：700 元（7 元 /㎡） 增值费：200 元 合计：900 元 付款方式：3-4-3 模式 |
验收节点 | 2025 年 X 月 X 日 15:00 验收人：XXX 不合格项整改期限：2025 年 X 月 X 日 18:00 前 |
违约责任 | 乙方延期 1 小时赔付 1% 费用；甲方拒付尾款按日收 0.5% 违约金 |
质保条款 | 基础清洁质保至 2026 年 X 月 X 日 增值项目质保至 2026 年 X 月 X 日 |
四、签约避坑：3 步审查天府瑞丰合同真实性
查资质附件：要求提供《清洁服务责任险》保单（保额≥50 万）及技师《石材养护师》证书复印件。
核量化条款：确认验收标准含 “设备检测数据”（如甲醛值、光泽度），避免 “目测合格” 等模糊表述。
看售后承诺：检查 “质保期内返工无需额外付费” 是否写入正文，天府瑞丰合同均盖公章确认。
五、结语
家庭保洁开荒合同范本的核心不是 “约束”，而是 “保障”。成都天府瑞丰保洁通过明细化服务范围、阶梯式付款机制、量化验收标准，将 “口头承诺” 转化为 “法律保障”，从源头规避中途加价、损伤拒赔等行业乱象。选择正规公司的规范合同，既能锁定合理成本，更能让家庭保洁开荒服务成为 “护家第一步”，而非 “纠纷开端”。
