成都开荒保洁报价详细表：2026年新房、别墅、商铺开荒价格怎么算

拿到新房钥匙、装修刚完工，很多成都业主第一件事就是找开荒保洁。但一到询价环节，大家最关心的问题往往是：成都开荒保洁报价详细表到底长什么样？按平米算还是按项目算？不同户型、不同装修状态之间价差有多大？成都天府瑞丰保洁根据近几年在成都各区县（龙泉驿、青白江、新都、温江、双流、郫都等）服务过的实际订单，整理出一份可对照的收费参考，帮您在找保洁之前心里先有一本明白账。

一、成都开荒保洁报价详细表（2026年参考）

成都开荒保洁的计价方式主要有两种：一种是按建筑面积每平米单价，适合户型规整的普通住宅；另一种是按实际项目打包，适合别墅、大平层、商铺等面积大、结构复杂的场所。下表是成都天府瑞丰保洁在成都市场常用的参考区间，具体价格需要上门勘察后确认。

1.1 普通住宅开荒保洁收费参考

房屋类型	面积区间	参考单价	说明
紧凑户型	60–90㎡	8–12元/㎡	套一套二，装修简单、玻璃少
三居室	90–130㎡	9–14元/㎡	常规精装或简装新房
大户型/四居	130–180㎡	11–16元/㎡	房间多、阳台多、玻璃面积大
复式/跃层	180㎡以上	13–18元/㎡	楼梯、挑高空间需高空作业
别墅	250㎡以上	15–25元/㎡	多楼层、大玻璃、花园露台

1.2 商业场所开荒保洁收费参考

场所类型	计价方式	参考价格	备注
商铺/门面	按平米	10–18元/㎡	含门头玻璃、货架位清洁
写字楼办公室	按平米	8–15元/㎡	大面积玻璃隔断价格偏高
餐饮门店	打包报价	2000–8000元/单	油烟管道、油污地面另计
酒店/民宿	按间或按平米	300–600元/间	布草之外的硬装开荒

说明：以上价格为2026年成都市场常见区间，受装修遗留垃圾多少、玻璃层数、是否含大型家具移位、楼层高度（高空窗）等因素影响会有浮动。天府瑞丰保洁支持免费上门勘测后出具书面报价单，避免中途加价。

二、开荒保洁到底包含哪些项目

很多业主第一次找开荒，会问"开荒保洁包括擦玻璃吗""厨房重油污做不做"。一份清晰的成都开荒保洁报价详细表，一定会把服务项目列清楚。常规开荒保洁一般覆盖以下内容：

区域	具体作业内容
玻璃及窗框	内外玻璃擦拭、窗框缝隙除尘、窗台胶点和油漆点铲除、纱窗清洗
墙面顶面	乳胶漆墙面浮灰、瓷砖墙面水泥点、吊顶除尘、开关面板和灯具外壳擦拭
地面	瓷砖水泥渍、木地板保护膜撕除、大理石结晶、PVC地板胶印清除
厨房	橱柜内外、油烟机油污、灶具台面、瓷砖墙面油污、地漏疏通
卫生间	洁具除垢、淋浴房玻璃水垢、浴室柜、镜面、瓷砖缝隙、马桶消毒
其他	门窗轨道、门把手、踢脚线、暖气片、空调出风口、装修垃圾归集搬运

三、影响成都开荒保洁报价的几个关键因素

同样是100平米的房子，为什么有的公司报800，有的报1500？差距主要来自以下几个方面，业主在对比报价时可以逐项核对：

装修遗留垃圾量：毛坯房自装 vs 精装交付，前者水泥点、油漆点、胶渍多，需要铲刀和专用药剂处理，工时明显增加。
玻璃面积与层数：落地窗、飘窗、中空玻璃、高层外窗作业难度大，单价会高于普通户型。
是否含大型家具移位：床、沙发、橱柜下方移位清洁属于额外工时，报价单里要单独写明。
楼层与高空作业：10层以上外窗、别墅挑高空间，需要使用高空设备或多人配合。
使用的药剂和工具：中性清洁剂、不锈钢保养剂、玻璃专用刮水器 vs 普通洗衣粉，成本和效果差别很大。
是否含垃圾清运：装修垃圾袋是否下楼、是否运到物业指定点，有的公司另收清运费。

四、新房开荒和日常保洁，价格差在哪里

有业主会算："平时日常保洁一次才两三百，开荒怎么这么贵？"这两类服务的作业强度完全不同：

对比项	开荒保洁	日常保洁
作业对象	装修后首次深度清洁	入住后的维护性清洁
重点处理	水泥点、油漆、胶渍、水垢	浮灰、地面、厨卫表面
工具药剂	铲刀、除锈剂、玻璃刮、蒸汽机	抹布、拖把、普通清洁剂
作业时长	100㎡约需6–10小时	100㎡约需2–3小时
参考价格	800–2000元/单	200–400元/次