很多成都业主拿到新房钥匙后第一句话就是："我家72平方米，开荒保洁到底要准备多少钱？"这个问题看起来简单，实际报价从几百到上千都有，差别主要不在面积，而在房子的装修状态、建筑垃圾残留程度以及服务项目是否打包。下面结合成都天府瑞丰保洁在龙泉驿、成华、锦江、高新等区域承接过的72㎡户型案例，把开荒保洁多少钱72平方米这件事掰开讲清楚，方便你在打电话询价前心里先有一本账。
一、72平方米开荒保洁的价格到底由什么决定
不少人以为开荒保洁就是按平方米数乘以一个固定单价，其实成都市场上的报价方式有三种：按建筑面积计价、按实际施工面积计价、按项目打包计价。72㎡这个面积段恰好是刚需两房和小三房的主力户型，价格差异的核心不是单价，而是施工难度。
1.1 面积只是基础，施工难度才是价格变量
同样是72平方米，毛坯房刚交付时地面残留的水泥块、油漆点、玻璃胶，和已经摆好家具的精装房开荒，人工消耗能差出一倍以上。天府瑞丰保洁在上门前通常会先让业主发几张现场照片，重点看这几样东西：
地面是否有大块水泥结块、瓷砖缝隙里的勾缝剂残留
窗户玻璃上是否有乳胶漆喷点、保护膜未撕干净
橱柜、门套、开关面板上是否有玻璃胶、油漆污染
卫生间、厨房瓷砖表面是否有防水层涂料或水泥印
1.2 成都市场72㎡户型常见报价区间
下表整理了成都本地2024—2026年72平方米左右户型在不同装修状态下的常见报价范围，仅供预算参考，具体以实际上门勘察后报价为准。
房子状态 | 常见报价区间 | 施工时长参考 | 主要工作内容 |
|---|---|---|---|
毛坯新房（刚交付） | 约 6—9 元/㎡，72㎡合计约 430—650 元 | 2—3 小时，2 人作业 | 地面水泥点、玻璃胶、窗框保护膜、开关面板除尘 |
精装房开荒（家具未进场） | 约 8—12 元/㎡，72㎡合计约 580—870 元 | 3—4 小时，2 人作业 | 全屋精细除尘、玻璃双面刮洗、橱柜内部、卫生间除垢 |
旧房翻新后开荒 | 约 10—15 元/㎡，72㎡合计约 720—1080 元 | 4—6 小时，2—3 人作业 | 旧装修残留、墙面乳胶漆点、旧家具移位清洁 |
别墅/跃层附加收费 | 另加高空外窗、吊灯清洗等项目 | 按项目另计 | 外窗、高窗、吊灯、纱窗拆洗 |
需要提醒的是，网上那种"3元/㎡全城开荒"的低价单，往往会在上门后以"玻璃胶另算""吊顶另算""垃圾清运另算"的方式加价。天府瑞丰保洁在报价时习惯把项目写进合同，避免中途加价。
二、72平方米开荒保洁一般包含哪些项目
判断一家保洁公司报价是否合理，最简单的办法是对照项目清单。下面是72㎡刚需户型一次完整开荒通常覆盖的内容，业主可以拿着这张清单逐项核对报价单。
2.1 全屋基础除尘与除胶
天花板、吊顶、顶角线浮尘擦拭
墙面乳胶漆点、水泥点铲除
地面瓷砖、木地板（保护膜未拆前）整体清扫
门框、门套、入户门表面除胶
2.2 玻璃与窗框
室内外玻璃双面刮洗（高层需系安全绳时另议）
窗框槽、窗台积灰与水泥点清理
窗户保护膜、Logo贴纸撕除
纱窗拆卸冲洗（部分套餐包含）
2.3 厨房与卫生间
橱柜内外、台面、灶具表面除胶除尘
瓷砖墙面、地面除水泥印与防水层残留
洁具（马桶、洗手台、浴缸）除垢去渍
地漏、下水口杂物清理
2.4 开关、灯具与五金
开关面板、插座面板表面擦拭
灯具表面除尘（吊灯拆洗另计）
门把手、水龙头、五金件抛光
三、不同装修状态下72㎡开荒费用差异在哪
3.1 毛坯房：便宜，但要重点盯地面
刚交付的毛坯房72㎡通常是报价区间里较低的一档，因为没有家具挡路，工人可以直接站在地面作业。但毛坯房的"坑"在地面——装修期间散落的水泥块如果不铲干净，后期铺地板或贴地毯时会鼓起包。建议在询价时明确问一句："地面水泥结块包不包铲？"这一项不写进报价，现场很容易变成加价理由。
3.2 精装房：贵在精细，不在面积
开发商精装交付的72㎡房子，表面看起来干净，实际窗帘盒、橱柜顶部、中央空调出风口、踢脚线缝隙里全是灰。这类户型的开荒重点是"看不见的地方"，价格会比毛坯房高出30%—50%。天府瑞丰保洁在做精装房开荒时，习惯先做高处除尘、再做玻璃、最后做地面，避免灰落下来返工。
3.3 旧房翻新：按污染程度议价
旧房翻新后的72㎡，墙面重新刷过乳胶漆、地面重新贴过砖，但旧家具、旧窗帘还在。这种情况不建议按㎡报价，更适合让保洁公司上门看现场后按项目打包。常见的附加项目包括：旧家具表面除漆点、窗帘拆洗、空调出风口拆洗。
四、影响72㎡开荒报价的几个隐形因素
除了装修状态，下面这几件事也会让最终费用上下浮动，业主在打电话前可以先自己评估一下：
楼层与外窗作业：20层以上的外窗清洗，部分公司会加收高空作业费，72㎡户型若有大落地窗要提前说明。
垃圾清运：装修垃圾堆在屋内需要下楼清运的，通常按袋或按车另算，与开荒保洁是两笔费用。
是否含家电：冰箱、洗衣机内部、油烟机深度清洗不在标准开荒范围内，需要单独加项。
时间要求：节假日、傍晚赶工、次日就要入住的加急单，部分公司会有档期协调费。
是否含地板打蜡：实木地板开荒后是否需要打蜡养护，价格差异较大，可单独询问。
五、成都天府瑞丰保洁72㎡开荒服务参考
天府瑞丰保洁在成都长期承接龙泉驿、成华、锦江、高新、武侯、青羊、金牛等区域的新房开荒、日常保洁和高端保洁服务。针对72平方米左右的刚需户型，服务流程大致如下：
业主微信/电话发户型图和现场照片，初步报价
师傅按约定时间上门，2人一组，自带工具和清洁剂
先高后低、先里后外作业，约2—4小时完成
业主现场验收，重点检查玻璃、橱柜内、卫生间死角
7天内发现漏做的项目可免费返工
报价时会明确写明包含项目、不包含项目、总价和作业时长，不会以"上门费""垃圾处理费"等名目中途加价。具体价格需要根据房屋实际状态确定，建议把现场照片发给客服后再询价。
六、询价前业主可以先做这几件事
为了让保洁公司报价更准确、上门后效率更高，建议业主在打电话前先做好下面几件事：
把屋内大件装修垃圾先挪到门口或物业指定堆放点
拍几张全屋照片，重点拍地面、玻璃、橱柜内、卫生间
列一张自己最在意的清洁点清单（例如"一定要擦干净踢脚线"）
确认屋内水电可用，否则无法做玻璃刮洗和地面冲洗
问清楚报价是否含税、是否开发票、验收方式
七、业主常问的几个问题
7.1 72㎡开荒保洁自己做行不行？
如果只是轻度灰尘、没有水泥点和玻璃胶残留，自己做2—3天也能完成。但玻璃双面刮洗、高处除尘、瓷砖除胶这些活儿，没有专业工具和经验容易留下水痕、划伤玻璃。多数成都业主的选择是：开荒一次请专业团队，后续每月自己做日常保洁。
7.2 开荒保洁和日常保洁有什么区别？
开荒保洁针对装修后第一次清洁，重点是除胶、除水泥点、除油漆；日常保洁是居住状态下的维护，重点是除尘、拖地、卫生间厨房除垢。两者使用的工具和清洁剂不同，价格也不同。天府瑞丰保洁通常建议业主先做一次开荒，之后按月或按周做日常保洁。
7.3 72㎡开荒当天可以入住吗？
开荒完成后建议开窗通风半天到一天，让清洁剂味道散去。如果是精装房且没有新家具进场，当天通风后即可入住；如果当天要铺地板或搬家具，建议开荒后隔一天再进场。
写在最后
回到最初的问题——开荒保洁多少钱72平方米？结合成都本地市场和天府瑞丰保洁的实际接单经验，普通毛坯72㎡户型预算大致在400—700元，精装房在600—900元，旧房翻新在800—1100元这个区间是比较常见的。价格不是越低越好，关键是项目写清楚、师傅做得到位、验收有保障。建议业主在询价时多对比两家的项目清单，而不是只比总价；把现场照片发给天府瑞丰保洁的客服拿到一份明细报价，再决定是否下单，会比单纯问"多少钱一平"靠谱得多。
