一、开荒保洁的工作内容：天府瑞丰的标准化四阶段流程
专业的开荒保洁并非简单的清洁操作，而是一套系统性工程。成都天府瑞丰保洁依据《家政服务 房屋开荒保洁服务要求》（DB3505 T 25—2024），构建 “勘测 - 准备 - 实施 - 验收” 四阶段工作体系，精准覆盖 “新房开荒保洁的工作内容”“老房翻新清洁流程” 等核心需求，区别于行业笼统化服务模式。
1. 前置勘测阶段：精准定位需求的核心工作
勘测是开荒保洁的 “导航仪”，天府瑞丰将其纳入核心工作内容，避免盲目施工造成的材质损伤或清洁遗漏：
数据采集：采用 3D 激光勘测仪实测面积（精确至 0.1㎡），记录地面材质（大理石 / 实木 / 瓷砖）、墙面类型（乳胶漆 / 壁纸 / 石材）及污染等级（轻 / 中 / 重污），形成《现场勘测报告》。
风险预判：识别高空作业区域、精密设备分布、易损材质位置，例如高新区写字楼需重点标注机房防静电地面，锦江区老房需记录墙皮脱落范围。
方案输出：结合勘测数据生成 “一址一策” 服务清单，明确清洁重点、工具选型及作业时序，1000㎡以上项目同步出具可视化施工流程图。
2. 准备阶段：奠定高效作业的基础工作
完善的准备是保障清洁质量的前提，天府瑞丰的准备工作涵盖物资、人员、现场三重维度：
准备类别 | 具体工作内容 | 天府瑞丰特色标准 | 适配价值 |
物资适配 | 工具 / 药剂选型、防护用品准备 | 执行 “材质 - 工具 - 药剂” 对应体系（扫码可查检测报告），如实木地板配蜂蜡养护剂 + 软毛拖把 | 规避材质腐蚀，提升清洁效率 |
人员部署 | 团队分工、技能交底 | 按 “区域 + 技能” 分组，如高空组持特种操作证、石材组持养护资格证，人均年培训 80 课时 | 专业人做专业事，降低操作风险 |
现场预处理 | 垃圾分拣、设施保护 | 用防尘膜覆盖定制家具，铺设防滑垫划分作业通道，建筑垃圾按可回收 / 不可回收分类清运 | 保护装修成果，符合环保要求 |
3. 实施阶段：全域覆盖的核心清洁工作
实施阶段遵循 “从上到下、从里到外、从粗到精” 原则，天府瑞丰将工作内容细化为 6 大模块，覆盖常规清洁与细节处理：
高空与顶面清洁：先清除天花板蛛网、空调出风口灰尘（用 HEPA 滤网吸尘器），再清洁灯具（断电操作，水晶灯可拆卸擦拭），最后处理墙面高处污渍（乳胶漆墙面用中性清洁剂轻擦）。
墙面与玻璃清洁：壁纸墙面用半干布除尘，石材墙面用弱碱性清洁剂刷洗；玻璃先铲胶渍再用无氨清洁剂擦拭，幕墙采用磁吸擦窗器配合双安全绳作业。
地面精细化清洁：先铲除水泥渍、油漆点，再按材质适配清洁 —— 大理石用晶面机抛光，实木地板用专用拖把 + 养护剂，瓷砖侧重缝隙清掏（用高压水枪冲洗）。
厨卫深度清洁：厨房清除台面油污（蒸汽清洁机高温分解）、疏通管道口；卫生间除水垢（食品级除垢剂）、防霉处理（耐潮药剂涂刷），洁具消毒后用干布擦亮。
家具与设施清洁：木质家具用蜂蜡养护剂抛光，金属件用不锈钢光亮剂擦拭，开关面板采用干擦 + 局部湿擦模式，避免液体渗入。
垃圾清运与收尾：将分类垃圾运送至指定点，清理作业工具，对清洁区域进行初步除尘，为验收做准备。
4. 验收阶段：闭环管控的收尾工作
验收是保障工作质量的关键，天府瑞丰执行 “三级验收 + 数据核验” 制度：
班组自检：清洁人员逐区域核对工作内容，确保无遗漏（如窗槽杂物、踢脚线胶渍）。
主管复检：采用 “白手套测试”“光泽度检测” 等方式，重点核查石材养护、玻璃洁净度等关键项。
客户终检：对照《服务清单》逐项确认，提供 CMA 空气检测报告（若含增值服务），签署验收单。
二、场景化开荒保洁的工作内容：天府瑞丰的本地化适配
针对成都不同区域的建筑特色，天府瑞丰定制差异化工作内容，解决 “写字楼开荒保洁重点内容”“别墅开荒清洁细节” 等细分需求。
1. 锦江区老房翻新：修复型清洁工作内容
老房普遍存在墙皮脱落、管道老化、油污堆积问题，工作内容侧重 “保护 + 修复”：
墙面处理：采用低压吸尘清除脱落墙皮粉尘，手工铲除涂料点（禁用高压水枪避免墙体破损），局部霉斑用生物除霉剂处理。
地面清洁：瓷砖缝隙用钢丝刷配合中性除垢剂清掏，老旧木地板仅干擦除尘（待后续翻新前再深度清洁）。
专项服务：增加管道口除垢、地漏疏通工作，适配老房排水不畅问题，避免清洁后返味。
2. 高新区写字楼：高效型清洁工作内容
写字楼需兼顾清洁质量与办公秩序，工作内容突出 “高效 + 防护”：
分时作业：公共区域（大堂、走廊）夜间清洁（22:00 - 次日 6:00），机房、办公室日间错峰作业。
精密防护：机房采用防静电抹布除尘，服务器周边用压缩空气枪清理灰尘，避免设备短路。
材质养护：大堂大理石地面增加晶面处理（光泽度达 85 度），金属立柱用抛光机养护，提升商务形象。
3. 温江区别墅：定制型清洁工作内容
别墅空间大、功能区多，且温江区潮湿多雨，工作内容强化 “全域 + 防潮”：
高空作业：露台玻璃采用悬吊清洁法（双安全绳防护），外墙用中性清洁剂刷洗后涂防水膜。
地下室处理：先用除湿机降低湿度（含水率≤15%），再除尘除霉，地面涂刷防潮剂。
增值服务：实木地板蜂蜡养护、花园石材除碱（适配郊区水质偏硬问题），提升居住体验。
三、天府瑞丰特色增值工作内容：超越基础清洁的附加服务
除核心清洁外，天府瑞丰提供 3 大类增值服务，覆盖用户延伸需求：
增值服务类型 | 具体工作内容 | 适配场景 | 服务效果 |
材质养护 | 大理石晶面处理、实木地板划痕修复、玻璃防雾镀膜 | 高端写字楼、别墅 | 石材硬度提升至莫氏 5 级，地板光泽度 + 30% |
健康防护 | 光触媒除醛（墙面 / 地面喷涂）、全屋消毒（次氯酸雾化） | 新房、母婴房 | 甲醛浓度≤0.07mg/m³，杀菌率 99.9% |
隐蔽工程清洁 | 空调管道吸尘、强弱电井除尘、地板下防潮处理 | 写字楼机房、别墅地下室 | 通风无异味，延长设备使用寿命 |
四、天府瑞丰开荒保洁工作的质量管控机制
为确保工作内容落地，天府瑞丰建立 “3 重保障” 体系：
工具标准化：统一使用德国卡赫洗地机、进口药剂（ECOCERT 认证），避免劣质工具影响清洁效果。
流程可视化：作业时佩戴智能工牌，实时上传清洁节点（如 “已完成玻璃清洁”），客户可通过小程序查看进度。
售后长效化：验收后提供 7-15 天质保，若出现污渍反弹、材质损伤等问题，24 小时内安排复洁或赔付。
了解开荒保洁的工作内容，是选择优质服务的关键。成都天府瑞丰保洁将标准化流程与本地化需求深度融合，从前期勘测到售后质保，每一项工作内容都围绕 “专业、高效、安全” 展开。无论是老房修复、写字楼维护还是别墅清洁，天府瑞丰都能提供适配的工作方案，让开荒保洁既彻底又省心。
