一、保洁开荒作业要求：天府瑞丰的前置准备规范
专业的保洁开荒作业需完善的前置准备作为基础，成都天府瑞丰保洁凭借多年行业经验，制定了涵盖现场勘测、物料适配、人员部署的全流程准备要求，为高效作业奠定基础。这也是办公楼开荒作业流程规范中不可或缺的环节。
1. 现场勘测与方案定制要求
勘测工具：采用 3D 激光勘测仪精准测量办公空间面积、层高及隔断分布，同步记录墙面、地面材质（如大理石、实木地板等）及污染程度（浮灰、涂料残留、水泥渍等）。
方案输出：结合勘测结果制定定制化方案，明确不同区域清洁优先级（如大堂、机房需重点防护）、特殊材质处理方案及作业时间节点，1000㎡以上项目需出具可视化作业流程图。
2. 物料与设备适配要求
天府瑞丰严格遵循 “材质 - 工具 - 药剂” 适配原则，杜绝因物料不当造成的材质损伤，具体要求如下表：
清洁场景 | 工具选用要求 | 药剂使用标准 | 合规要求 |
玻璃幕墙（含 Low-E 镀膜） | 磁吸式双面擦窗器、无划痕伸缩杆 | 中性无氨清洁剂（pH 值 6-7） | 禁止使用刀片刮擦，避免涂层损坏 |
大理石地面 | 软毛洗地机、石材专用清缝工具 | 氟素类渗透性防护剂、晶面处理剂 | 禁用酸性清洁剂，防止腐蚀石材 |
实木地板 | 超细纤维干拖把、小型手持吸尘器 | 木质专用养护剂（含天然蜂蜡成分） | 清洁时含水率≤15%，避免地板变形 |
电子设备区域 | 防静电抹布、压缩空气除尘枪 | 无腐蚀性电子清洁剂 | 作业前需断电，避免液体渗入设备 |
二、保洁开荒核心作业要求：分区域实操标准
不同功能区域的清洁需求差异显著，天府瑞丰针对办公楼特色场景制定了精细化作业要求，覆盖基础清洁与增值服务全流程，满足成都高端写字楼开荒安全标准。
1. 公共区域作业要求
地面清洁：先采用扫帚清除建筑垃圾与浮灰，再用洗地机按 “先边缘后中央” 顺序清洁，瓷砖地面需用中性清洁剂，石材地面清洁后需涂刷防护剂。
墙面与设施：用细缝刷清除踢脚线缝隙胶渍，开关面板采用干擦 + 局部湿擦模式，避免清洁剂残留；灯具清洁需先断电，灯罩拆卸后用中性清洁剂浸泡冲洗。
2. 特殊区域专项要求
机房区域：执行无尘作业标准，操作人员需穿戴防静电服，使用 HEPA 滤网吸尘器，清洁后进行空气洁净度检测（颗粒物≤0.5μm/㎡）。
高空区域（≥10 米）：作业人员需持有高空作业特种操作证，采用双安全绳防护，配备应急救援设备，同时设置地面警示标识。
3. 增值服务作业要求
石材晶面处理：需先完成基础清洁，再用晶面机配合钻石垫研磨，温度控制在 60-80℃，确保形成均匀二氧化硅保护层，光泽度需达 85 度以上。
空气净化作业：采用光触媒除醛时，需关闭门窗密闭 1 小时，药剂喷涂距离墙面 30cm，覆盖率达 100%，施工后通风 24 小时方可交付。
三、保洁开荒安全与合规要求：天府瑞丰的管控体系
安全是保洁开荒作业的核心底线，天府瑞丰建立了 “人员 - 设备 - 环境” 三重安全管控体系，严格落实行业安全规范与环保要求。
1. 人员安全操作要求
岗前培训：所有人员需通过 “材质识别、药剂使用、设备操作” 三项考核，高空作业人员需额外参加应急救援培训。
防护规范：接触化学药剂需佩戴耐酸碱手套与护目镜，高空作业必须系双钩安全绳，湿手禁止触碰电源开关。
2. 设备与环境安全要求
设备检查：每日作业前需测试洗地机、高压清洗机等设备的漏电保护装置，确保电线无裸露，设备运行正常。
环保合规：废弃涂料桶、药剂瓶按危废标准分类回收，清洁剂需选用可降解产品，避免污水随意排放。
四、保洁开荒验收要求：天府瑞丰五维验收体系
为确保作业质量达标，天府瑞丰采用 “视觉 - 触觉 - 嗅觉 - 数据 - 长效” 五维验收标准，覆盖各清洁环节，杜绝遗漏与隐患，这也是石材开荒清洁操作要求中的重要环节。
验收维度 | 具体要求 | 检测工具 / 方法 | 不合格处理机制 |
视觉验收 | 无明显污渍、胶点、漆点，玻璃无水印 | 自然光下目视检查（距离 1.5 米） | 4 小时内复洁，直至达标 |
触觉验收 | 地面光滑无颗粒感，设备无积尘 | 白手套擦拭重点区域（开关、窗台等） | 更换精细清洁工具重新作业 |
嗅觉验收 | 无异味、无清洁剂残留气味 | 专业嗅觉检测（3 人独立评估） | 追加空气净化服务，直至异味消除 |
数据验收 | 空气甲醛含量≤0.1mg/m³，石材光泽度≥85 度 | 甲醛检测仪、光泽度计 | 免费升级除醛方案或石材养护工艺 |
长效验收 | 清洁效果维持 7 天以上，无污渍反弹 | 7 天质保期内定期回访检查 | 免费提供二次复洁服务 |
坚守保洁开荒作业要求是保障清洁质量与安全的关键，成都天府瑞丰保洁将标准化作业与定制化服务深度融合，从前置勘测到售后质保，每一项要求都旨在为企业打造洁净、安全、长效的办公环境。选择天府瑞丰，即选择了规范作业带来的品质保障。
