家装开荒保洁多少钱一平方?成都天府瑞丰家装专属价目+成本明细

一、家装开荒保洁多少钱一平方？天府瑞丰家装专属价目（2025 最新）

家装开荒因户型功能、装修阶段、材质差异价格悬殊，天府瑞丰基于 3000 + 成都家装案例，建立 “户型 + 阶段” 双维度定价体系，拒绝 “工装价套用家装”，100㎡家装总价跨度在 550-1800 元：

1. 按家装户型分级报价（适配成都购房主流需求）

2. 按家装阶段差异化定价（解决 “何时开荒最划算” 问题）

家装开荒分 “初开荒（硬装后）”“精细开荒（软装前）” 两阶段，价格与服务深度直接挂钩：

• 初开荒（硬装完工后）：仅清理建筑垃圾、浮尘、大面积水泥渍，单价 5-7 元 /㎡，适配 “先开荒再装定制柜” 需求，避免柜体压尘；

• 精细开荒（软装进场前）：含胶痕清除、材质养护、死角精清，单价 8-12 元 /㎡，120㎡改善房总价约 1080 元，可直接拎包入住；

• 组合套餐：初开荒 + 精细开荒联订立省 20%，120㎡家装仅需 1400 元（单订总价 1750 元），赠送甲醛检测服务（价值 449 元）。

3. 家装专属增值服务收费（按需勾选，明码标价）

针对家装中高频出现的定制化需求，增设 6 类家装特需服务：

• 敏感材质养护：墙布除尘 3 元 /㎡、柔光砖防刮清洁 4 元 /㎡、艺术漆修复 5 元 /㎡；

• 定制柜专项：嵌入式柜体拆卸清洁 8 元 /㎡、玻璃门无痕除胶 2 元 /㎡；

• 家装遗留问题：老房墙皮脱落清理 50 元 / 项、油漆桶残留处理 80 元 / 项；

• 功能区强化：厨房重油污预处理 5 元 /㎡、卫生间防霉密封 3 元 /㎡；

• 应急服务：48 小时加急开荒加价 20%、24 小时紧急服务加价 30%；

• 延伸服务：开荒后甲醛治理直减 1500 元、日常保洁包月首月 8 折。

二、家装开荒保洁价格差异的 4 大核心原因（天府瑞丰定价逻辑）

家装开荒价格差异本质是 “家装复杂度 + 服务标准” 的量化体现，天府瑞丰通过免费家装勘测实现精准定价，避免 “低价引流 + 后期加价”：

1. 家装污染等级（占总价 40%）

按家装施工残留精准分级，适配成都家装现状：

• 轻度污染（精装房交付 / 二次家装）：仅浮尘、少量胶点，5-7 元 /㎡，1 人组 + 基础工具即可；

• 中度污染（简装房完工 / 新毛坯家装）：乳胶漆残留、瓷砖水泥渍，8-10 元 /㎡，2 人组 + 工业吸尘器等设备；

• 重度污染（老房翻新 / 自装尾期）：厚水泥块、墙皮脱落、油污堆积，12-15 元 /㎡，3 人组 + 高压水枪等攻坚工具。

2. 家装材质复杂度（占总价 25%）

家装材质差异直接影响工具与药剂成本，是价格浮动的关键：

• 普通材质（瓷砖 / 乳胶漆墙）：基础价，无额外收费；

• 中高端材质（实木 / 岩板 / 墙布）：需中性药剂 + 软质工具，加价 2-4 元 /㎡（避免损伤万元家装材质）；

• 复杂造型（雕花吊顶 / 弧形楼梯）：需定制清洁工具，加价 3-5 元 /㎡（如别墅雕花隔断清洁）。

3. 家装户型结构（占总价 15%）

成都家装常见户型的结构成本差异显著：

• 平层户型：无额外加价，按基础价核算；

• 跃层 / 叠拼：楼梯清洁需额外工时，加价 1-2 元 /㎡；

• 别墅 / 大宅：含庭院、地下室、高空区域，加价 3-5 元 /㎡，需 4-6 人组协同作业。

4. 区域与时效成本（占总价 20%）

贴合成都家装区域分布与工期需求：

• 区域成本：核心城区（青羊 / 锦江）无附加费，近郊（郫都 / 双流）100㎡以下加 50 元交通成本，远郊（新都 / 温江）加价 1 元 /㎡；

• 时效成本：常规预约（3-5 天后）按标准价，加急服务（48 小时内）加价 20%，紧急服务（24 小时内）加价 30%；

• 合规成本：家装建筑垃圾需对接指定站点，三环内 200 元 / 车，瑞丰签约站点享 8 折优惠。

三、天府瑞丰家装报价流程：3 步实现 “价格透明化”（杜绝家装隐形收费）

1. 免费家装勘测（1 小时精准核算）

勘测师携带 “家装专属工具包” 上门，聚焦家装核心需求：

• 检测工具：材质检测仪（识别墙布、柔光砖等家装材质）、污染度测量仪（量化水泥渍、胶痕密度）；

• 户型测绘：精准测量实际清洁面积（扣减墙体厚度与定制柜占用面积）；

• 需求确认：明确家装阶段（初开荒 / 精细开荒）、材质养护需求、时效要求，即时生成初步报价。

2. 家装专属方案确认（明细无死角）

出具《家装开荒服务报价确认单》，核心内容包括：

• 基础费用：实际清洁面积 × 对应户型单价（附面积测量明细，公摊不计费）；

• 增项明细：材质养护、复杂结构清洁等逐项列明，附服务标准（如 “实木养护含 2 遍木蜡油”）；

• 免费项目：三环内 1 车建筑垃圾清运、15 天售后补清、家装材质养护指导（价值 100 元）；

• 优惠说明：联订套餐折扣、甲醛治理减免、老客户返利等。

3. 家装合同保障（法律兜底）

明确 “四不收费” 条款：未勘测报价不收费、增项未确认不收费、验收不达标不收费、材质损伤双倍赔偿，同步附家装服务质保卡。

四、避坑指南：家装开荒保洁价格别踩这些雷（天府瑞丰 10 年经验）

1. 低价引流坑：报价 3-5 元 /㎡远低于成本（成都家装保洁人工成本 35-85 元 / 小时），实则用钢丝球刮伤瓷砖、强酸剂腐蚀墙布，瑞丰报价均含防损工具与持证人员成本；

1. 面积虚算坑：按建筑面积计价（含公摊），120㎡家装多算 20㎡公摊，瑞丰严格按实际清洁面积核算，误差不超 5%；

1. 增项猫腻坑：未列明 “定制柜清洁”“建筑垃圾清运” 等家装必选项，后期加价率达 80%，瑞丰方案将所有家装可能费用提前公示；

1. 材质损伤坑：用通用工具清洁敏感材质，导致岩板刮花、墙布渗水，瑞丰按家装材质配备专属工具，签订材质保障协议；

1. 售后空头坑：承诺 “终身质保” 却无凭证，瑞丰家装服务享 30 天质保，同区域网点 2 小时响应返工。

结语

家装开荒保洁多少钱一平方？答案并非固定数值，核心在于 “家装场景适配 + 服务标准透明”。成都天府瑞丰从刚需房到别墅的户型分级价目，到初开荒与精细开荒的阶段差价，再到家装材质专属养护的增项明细，完美契合成都家装多样化需求。选择这样的本地化平台，既能避免 “低价踩坑”，又能让每一分钱都花在 “清洁彻底 + 材质无损” 上，为家装收尾提供省心保障。