开荒保洁一般多少钱一个平方?成都天府瑞丰透明价目表+本地化方案

一、开荒保洁一般多少钱一个平方？天府瑞丰区域化基础价目（2025 最新）

不同于行业 “笼统报价”，瑞丰基于 8 大区域网点数据，建立 “户型 + 区域” 双维度基础价目，100㎡房屋总价跨度在 500-1500 元，精准适配成都不同区域装修特点：

1. 核心城区基础报价（三环内）

2. 近郊区域基础报价（三环外）

3. 高频增值服务收费（按需选择）

适配成都精装房品质升级趋势（如万元装标回归），增设材质养护专项收费：

• 敏感材质处理：岩板抛光 8 元 /㎡、大理石结晶 20 元 /㎡、实木地板打蜡 5 元 /㎡；

• 重污染攻坚：水泥块深层剥离 3 元 /㎡、乳胶漆残留清除 4 元 /㎡、川菜厨房重油清洁 5 元 /㎡；

• 特殊场景：高空外墙清洁 15 元 /㎡（持证人员操作）、地下室防霉处理 3 元 /㎡。

二、开荒保洁一般多少钱一个平方？3 大核心影响因素（瑞丰定价逻辑）

价格差异本质是 “清洁难度 + 服务标准 + 本地适配” 的量化体现，瑞丰通过免费勘测实现精准定价，避免 “低价引流 + 后期加价”：

1. 污染等级（占总价 40%）

按勘测结果分 3 级，适配成都房屋现状：

• 轻度污染（精装房交付 / 二次开荒）：仅浮尘、少量胶点，5-8 元 /㎡，1 人组 + 基础工具即可；

• 中度污染（简装房完工 / 新毛坯）：乳胶漆残留、瓷砖水泥渍，8-12 元 /㎡，2 人组 + 工业吸尘器等设备；

• 重度污染（老房翻新 / 工程尾期）：厚水泥块、油污堆积，12-15 元 /㎡，3 人组 + 高压水枪等攻坚工具。

2. 装修材质（占总价 20%）

不同材质需专属工具药剂，直接影响单价：

• 普通材质（瓷砖 / 乳胶漆墙）：基础价，无额外收费；

• 高端材质（岩板 / 大理石 / 艺术漆）：需中性药剂 + 软质工具，加价 2-3 元 /㎡（避免损伤万元装标材质）；

• 定制设施（嵌入式家电 / 玻璃幕墙）：拆卸清洁，加价 3-5 元 /㎡（保障原厂保修）。

3. 区域适配成本（占总价 10%）

贴合成都地理与气候特点：

• 交通成本：天府新区、郫都区等远郊区域，加收 1 元 /㎡（网点就近调配仍控成本）；

• 气候适配：回潮天做地面防潮、防霉处理，加收 1 元 /㎡；

• 政策合规：近郊区域建筑垃圾清运需对接指定站点，加收 200 元 / 车（瑞丰签约站点享 8 折）。

三、瑞丰透明报价流程：3 步杜绝隐性收费（2025 服务升级）

1. 免费勘测（1 小时精准核算）

勘测师携带 “双工具包” 上门：

• 检测包：材质检测仪（识别岩板 / 大理石等高端材质）、污染度测量仪（量化粉尘 / 胶渍密度）；

• 报价包：输入面积、区域、污染等级，即时生成基础报价，同步标注可能增项。

2. 书面方案确认（明细无死角）

出具《服务报价确认单》，核心内容包括：

• 基础费用：套内面积 × 对应区域单价（公摊不计费，附产证面积核对说明）；

• 增项明细：材质养护、重污染处理等逐项列明，附服务标准（如 “大理石结晶含 3 遍抛光”）；

• 免费项目：三环内 1 车垃圾清运、15 天售后补清、材质养护指导（价值 100 元）。

3. 合同保障（法律兜底）

明确 “三不收费” 条款：未勘测报价不收费、增项未确认不收费、验收不达标不收费，同步附上网点地址与负责人联系方式。

四、避坑指南：开荒保洁价格别踩这些雷（瑞丰 10 年经验）

1. 低价陷阱：报价 3-4 元 /㎡远低于成本（成都人工成本 30-80 元 / 小时），实则用钢丝球、强酸剂伤材质，瑞丰报价均含合规工具与持证人员成本；

1. 面积虚算：按建筑面积计价（含公摊），瑞丰严格按套内面积核算，误差不超 5%；

1. 增项猫腻：未列明 “垃圾清运”“材质养护” 等必选项，瑞丰方案将所有可能费用提前公示；

1. 售后空头：承诺 “终身质保” 却无凭证，瑞丰签订《售后协议》，30 天内免费返工（同区域网点 2 小时响应）。

结语

开荒保洁一般多少钱一个平方？答案并非固定数值，核心在于 “清洁难度量化 + 服务标准透明”。成都天府瑞丰从区域化基础价目，到污染、材质、区域三维定价逻辑，再到书面方案 + 合同的双重保障，既适配了老房翻新的重污染需求，又满足了精装房高端材质的养护要求。选择这样的本地化平台，才能避免 “低价踩坑”，让每一分钱都花在 “清洁彻底 + 材质无损” 上。