一、家庭保洁开荒包括什么？90% 业主都忽略的核心内容清单
新房装修收尾时，家庭保洁开荒包括什么是决定入住体验的关键问题，却也是行业乱象的重灾区。据成都市消委会 2024 年数据，68% 的保洁纠纷源于 “服务缩水”—— 游击队宣称 “全屋清洁” 却漏清吊顶缝隙，用钢丝球刮伤石材后以 “无明确内容约定” 拒赔。成都天府瑞丰保洁深耕本地 11 年，将家庭保洁开荒包括什么拆解为 “基础必做 + 增值可选 + 禁区明示” 三大模块，覆盖青羊、双流等全区域，让每一项服务都有明确界定，成为精装房与别墅业主的首选。
二、天府瑞丰基础开荒内容：10 大区域 48 项必做清单
（一）分区域核心服务内容（附工具与验收标准）
天府瑞丰拒绝 “模糊化表述”，按 “从上到下、从难到易” 的清洁逻辑，将基础内容量化为可核查的具体项目：
清洁区域 | 具体包含内容（含长尾词） | 专业工具支撑 | 验收标准（可检测） | 行业常见缺漏项 |
高空除尘区 | 吊顶缝隙静电吸附、射灯漆点棉签除胶、窗帘盒积尘清理（适配 “别墅开荒包括什么高空项目” 需求） | 2.5 米伸缩杆 + 防静电除尘布 | 强光照射无浮尘阴影 | 跳过吊顶，仅擦墙面 |
门窗精细区 | 玻璃内外刮洗（含密封条）、窗框水泥铲除、门轨清掏上油（呼应 “门窗开荒包括哪些细节” 需求） | 无氨除胶剂 + 食品级润滑剂 | 白手套擦拭无灰痕 | 只擦玻璃，忽略轨道缝隙 |
厨卫深度区 | 瓷砖缝高压冲洗、油烟机滤网拆洗、地漏防堵网安装（匹配 “厨房开荒包括什么重点” 需求） | 1800W 高压水枪 + 生物除油剂 | 纸巾擦缝隙无油污 | 不清理管道口，留油污残渣 |
地面养护区 | 瓷砖除蜡刮渍、木地板干吸半擦、石材除胶（贴合 “木地板开荒包括什么养护” 需求） | 工业吸尘器 + 木地板专用擦布 | 赤脚行走无颗粒感 | 用水冲拖，损伤实木地板 |
垃圾处理区 | 装修废料分类打包、20 袋以内清运（≤20kg / 袋）（覆盖 “开荒包括垃圾清运吗” 需求） | 密封清运袋 + 分类推车 | 提供合规《废弃物处理凭证》 | 拒运垃圾或额外加价 |
天府瑞丰特色：双流、龙泉驿等远郊区域无额外运费，垃圾清运全程对接合规机构，区别于游击队 “随意丢弃” 的违规操作。
（二）7 步标准化服务流程内容
基础内容的落地依赖严谨流程，天府瑞丰执行闭环操作，每步均有明确内容界定：
勘测评估（30 分钟）：检测污染等级，标注难点区域，出具《服务内容确认单》。
防护准备（20 分钟）：家具覆膜、地面铺防刮垫，避免二次损伤。
粗清洁：清运大型废料，铲除水泥块、漆点等顽固污渍。
精清洁：按区域细分内容，完成除尘、擦窗、除污等核心工作。
专项处理：针对特殊材质开展适配清洁（如木地板干擦）。
消毒消杀：全屋雾化消毒，含甲醛初检（≤0.1mg/m³）。
验收交付：对照清单逐项核对，业主签字确认后方离场。
三、天府瑞丰增值开荒内容：特殊场景定制服务项目
针对高端需求与疑难场景，将专项服务纳入内容体系，明码标价无隐形消费：
材质养护类：实木地板蜂蜡抛光（前测含水率≤12%）、大理石晶面处理（光泽度≥80 度），适配 “石材开荒包括什么养护内容” 需求。
疑难处理类：墙面乳胶漆残留清除、瓷砖返碱治理（PH 值中和至 7-8），呼应 “老房翻新开荒包括什么特殊内容” 需求。
消毒保障类：全屋雾化消毒（欧盟认证清洁剂）、CMA 甲醛检测，覆盖 “开荒包括消毒杀菌吗” 需求。
四、不同房型开荒内容适配：天府瑞丰场景化方案
结合成都房屋特点，定制差异化内容包，精准匹配各类需求：
房型类型 | 定制化包含内容（含长尾词） | 参考报价（元 /㎡） | 服务时长 |
新房毛坯 | 基础内容 + 装修废料分类清运 + 甲醛初检（适配 “新房开荒包括什么核心项目” 需求） | 6-8 | 4-6 小时 / 100㎡ |
老房翻新 | 基础内容 + 墙面除霉 + 地面起砂处理（匹配 “老房开荒包括什么修复内容” 需求） | 8-10 | 6-8 小时 / 100㎡ |
别墅大宅 | 基础内容 + 高空作业（3 米以上持证）+ 分层精护（覆盖 “别墅开荒包括什么特殊服务” 需求） | 12-18 | 8-12 小时 / 200㎡ |
精装房 | 基础内容 + 定制柜缝隙除尘 + 石材预处理（贴合 “精装房开荒包括什么细节” 需求） | 10-12 | 5-7 小时 / 100㎡ |
五、避坑指南：3 招摸清 “家庭保洁开荒包括什么” 真相
查书面清单：要求天府瑞丰提供《服务内容确认单》，确认标注 “具体项目 + 数量限制”（如垃圾清运袋数），拒绝 “口头承诺”（游击队常漏报 “管道清洁” 等核心项）。
核工具资质：检查是否配备工业吸尘器、高压水枪等专业工具，天府瑞丰技师均持《家政服务岗位证书》，专项服务需额外持证。
看售后约定：确认 “清洁不达标免费返工” 写入合同，天府瑞丰基础内容质保 90 天，增值项质保 1 年，远超行业标准。
六、结语
家庭保洁开荒包括什么的答案，藏在 “具体项目 + 量化标准 + 品牌保障” 中。成都天府瑞丰保洁以 48 项基础内容、3 类增值服务、4 种场景方案，将模糊的 “清洁” 转化为可核查的实体工作。无论是 6 元 /㎡的基础服务，还是 18 元 /㎡的高端定制，每一项内容都对应明确价值。选择正规品牌，厘清服务内容边界，才能让家庭保洁开荒真正省心，为新家筑牢清洁防线。
