一、开荒保洁包括哪些内容？90% 业主都踩过 “模糊化” 陷阱
新房装修后，开荒保洁包括哪些内容是业主最关心的问题，也是纠纷高发点。据成都家政协会 2024 年数据，82% 的保洁投诉源于 “内容约定不清”—— 游击队只擦表面玻璃却拒清吊顶缝隙，甚至用钢丝球刮伤石材。成都天府瑞丰保洁深耕本地 11 年，将开荒保洁包括哪些内容拆解为 “3 大阶段 + 52 项细则”，覆盖青羊、双流全区域，让 “全屋清洁” 不再是模糊概念，成为精装房与别墅业主首选。
二、天府瑞丰开荒保洁核心内容：从粗清到精护的全流程拆解
（一）基础清洁阶段：4 大核心区域必做内容
基础清洁是开荒的核心，天府瑞丰拒绝 “一刀切”，按 “从上到下、从难到易” 逻辑划分内容，写入《服务确认单》：
清洁区域 | 具体服务内容（含长尾词） | 专业工具支撑 | 行业常见缺漏 |
高空除尘区 | 吊顶缝隙静电吸附、射灯漆点棉签除胶、窗帘盒积尘清理（适配 “吊顶开荒包括哪些项目” 需求） | 伸缩杆 + 防静电除尘布 | 跳过吊顶，仅擦墙面 |
门窗精细区 | 8 类门窗全清洁：玻璃内外刮洗、窗框水泥铲除、门轨清掏上油（呼应 “门窗开荒包含内容” 需求） | 玻璃刮 + 三角铲 + 食品级润滑剂 | 只擦玻璃，忽略轨道缝隙 |
厨卫深度区 | 瓷砖缝高压冲洗、油烟机滤网拆解除油、地漏防堵网安装（匹配 “厨房开荒包括哪些工作” 需求） | 高压水枪 + 生物除油剂 | 不清理管道口，留油污残渣 |
地面养护区 | 瓷砖除蜡刮渍、木地板干吸半擦、石材除胶（贴合 “地面开荒清洁内容” 需求） | 工业吸尘器 + 木地板专用擦布 | 用水冲拖，损伤实木地板 |
天府瑞丰特色：基础内容含 20 袋装修垃圾清运（≤20kg / 袋），双流、龙泉驿等远郊无额外运费，垃圾分类打包后同步清运。
（二）专项处理阶段：针对特殊场景的增值内容
针对材质损伤、疑难污渍等痛点，天府瑞丰设置可选增值项，避免 “强制加项”：
材质保护类：实木地板蜂蜡抛光（前测含水率 + 后测光泽度）、大理石晶面处理（适配 “石材开荒养护内容” 需求），需持《石材养护师》证书技师操作。
疑难清洁类：墙面乳胶漆残留处理、瓷砖返碱治理（呼应 “老房翻新开荒包括哪些内容” 需求），使用中性除垢剂，避免腐蚀基材。
消毒保障类：全屋雾化消毒、甲醛初检（≤0.1mg/m³）（贴合 “开荒保洁消毒包含内容” 需求），提供 CMA 认证检测报告。
（三）服务禁区明示：这些内容不包含在内
天府瑞丰在合同中单独列明 “不含内容”，杜绝事后推诿：
不含大型建筑垃圾清运（＞50kg / 件），可协助联系合规机构，收费透明；
不含墙体裂缝修补、家具内部收纳整理，需提前与业主确认；
不含梅雨季地面顽固性水痕处理，需额外预约专项服务。
三、不同房型开荒保洁内容适配：天府瑞丰场景化方案
结合成都房屋特点，定制差异化内容包，精准匹配需求：
房型类型 | 定制化服务内容（含长尾词） | 参考报价（元 /㎡） | 服务时长 |
新房毛坯 | 基础清洁 + 装修废料分类清运 + 甲醛初检（适配 “新房开荒保洁包括哪些项目” 需求） | 6-8 | 4-6 小时 / 100㎡ |
老房翻新 | 基础清洁 + 墙面除霉 + 管道疏通（匹配 “老房开荒包括哪些清洁内容” 需求） | 8-10 | 6-8 小时 / 100㎡ |
别墅大宅 | 基础清洁 + 高空作业（＞3 米）+ 分层精护（覆盖 “别墅开荒保洁特殊内容” 需求） | 12-15 | 8-12 小时 / 200㎡ |
精装房 | 基础清洁 + 定制柜缝隙除尘 + 石材预处理（贴合 “精装房开荒包括哪些细节” 需求） | 10-12 | 5-7 小时 / 100㎡ |
四、避坑指南：3 步核查开荒保洁内容真实性
查书面明细：要求天府瑞丰提供《服务内容确认单》，确认标注 “具体项目 + 工具型号”（如工业吸尘器型号），拒绝 “口头承诺”。
核专业资质：查看技师证书（如石材养护证）、工具检测报告，避免 “一套抹布干全程” 的非专业服务。
看售后约定：确认清洁不达标可免费返工，天府瑞丰承诺 “72 小时内整改”，写入服务合同。
五、结语
开荒保洁包括哪些内容的清晰界定，是规避纠纷的关键。成都天府瑞丰保洁以 “基础内容量化、专项内容可选、场景内容适配” 的体系，将模糊的 “清洁” 转化为 52 项可核查的具体工作。无论是新房毛坯还是别墅精护，明确服务内容才能让开荒保洁真正省心，为新家筑牢 “清洁防线”。
