一、家庭开荒保洁面积标准为何重要？天府瑞丰的透明核算逻辑
新房装修后清洁计价、老房翻新面积核算，业主最纠结的就是 “家庭开荒保洁面积标准” 是否公平。市场上 “按建筑面积虚算”“特殊区域乱加价” 的乱象，让不少人多花冤枉钱。成都天府瑞丰保洁深耕本地 10 年，针对成都刚需房、别墅等多样户型，制定 “实测为主 + 场景折算 + 书面确认” 的家庭开荒保洁面积标准，累计为 2000 + 家庭规避面积纠纷，覆盖锦江、高新等全成都区域，成为业主认可的 “面积核算标杆”。
与非正规团队的 “模糊计价” 不同，天府瑞丰面积标准从根源杜绝猫腻：拒绝按建筑面积高报，坚持 “实测使用面积”；明确阳台、地下室等特殊区域折算规则；提供可溯源的测量记录，让家庭开荒保洁面积标准清晰可查。
二、天府瑞丰核心标准：分场景家庭开荒保洁面积核算细则
结合成都房屋结构特点，天府瑞丰将面积标准按 “基础区域 + 特殊空间 + 户型适配” 分类，所有核算均遵循 “实测优先、折算透明” 原则。
2.1 基础区域面积核算标准（通用型）
区域类型 | 核算规则 | 折算比例 / 说明 | 长尾词适配需求 |
客厅 / 卧室 | 实测地面长度 × 宽度，扣除墙体厚度 | 100% 全额核算 | 成都新房开荒面积怎么算 |
厨房 / 卫生间 | 实测地面面积，含台面下方区域 | 100% 全额核算，不含已安装固定柜体内部 | 厨房开荒保洁面积计算方法 |
阳台 | 封闭阳台实测面积，半开放阳台按投影面积 | 封闭 100%，半开放 50% | 阳台开荒面积折算标准 |
飘窗 | 凸窗按窗台平面面积，落地窗含窗台 | 凸窗 50%，落地窗 100% | 飘窗开荒保洁面积怎么算 |
2.2 特殊空间面积核算规则（成都户型适配）
针对成都常见的别墅、老房等特殊户型，制定差异化标准，解决 “面积难算” 问题：
地下室：高度≥2.2 米全额核算，＜2.2 米按 50% 折算，不规则区域拆分几何图形测量，如天府新区别墅地下室高 2.5 米，120㎡按全额计费
楼梯间：按投影面积 ×1.5 倍核算，含台阶立面与扶手区域，老房狭窄楼梯可分段测量
阁楼：斜面屋顶区域高度≥1.8 米全额算，1.2-1.8 米按 50% 算，＜1.2 米不计费
庭院：别墅庭院硬化地面按实测面积，草坪区域如需清洁按 30% 折算（仅含落叶清理）
2.3 户型面积核算案例（2025 成都典型户型）
户型类型 | 房屋情况 | 核算结果 | 核算依据 |
89㎡刚需房 | 封闭阳台 6㎡，凸窗 2㎡ | 89㎡（基础）+6㎡（阳台）+1㎡（飘窗）=96㎡ | 阳台全额、飘窗半折 |
160㎡别墅 | 地下室 100㎡（高 2.3 米），庭院 30㎡ | 160㎡（基础）+100㎡（地下室）+9㎡（庭院）=269㎡ | 地下室全额、庭院 30% 折算 |
70㎡老房 | 半开放阳台 4㎡，阁楼 30㎡（高 1.6 米） | 70㎡（基础）+2㎡（阳台）+15㎡（阁楼）=87㎡ | 阳台半折、阁楼半折 |
三、标准化测量：天府瑞丰面积核算的工具与流程
3.1 专业测量工具配置（确保精度）
天府瑞丰摒弃普通卷尺的误差缺陷，采用 “三级测量工具组”，精度达 ±0.1 米：
核心工具：激光测距仪（测量大空间长宽，如客厅、地下室）
辅助工具：20 米钢卷尺（测量小区域如厨房、飘窗）
记录工具：智能平板（同步生成户型图，标注测量数据与折算结果）
3.2 四步核算流程（全程可追溯）
预勘测：免费上门，结合房产证户型图标注需测区域，与业主确认核算范围
实地测量：按 “先整体后局部” 原则，依次测量基础区域与特殊空间，同步记录数据
折算核算：根据场景标准计算总面积，生成《面积核算清单》，标注各区域明细
签字确认：业主核对清单无误后签字，作为计费依据，避免后续纠纷
四、避坑指南：识破面积标准的 3 大行业陷阱
多数业主因不懂核算标准踩雷，天府瑞丰结合行业乱象给出鉴别方法：
陷阱类型 | 乱象表现 | 天府瑞丰规范做法 |
面积虚算 | 按建筑面积计费（多收 10%-20%），忽略墙体厚度 | 实测使用面积，扣除墙体，出具测量数据凭证 |
折算模糊 | 阳台、飘窗全额计费，不区分封闭与否 | 公示折算标准，清单标注各区域折算比例 |
区域漏算 | 故意漏算楼梯、地下室等费力区域，后期加价 | 预勘测时明确所有区域，清单列明无遗漏 |
五、结语：选对面积标准，家庭开荒保洁更省心
从刚需房的阳台核算到别墅的地下室测量，从老房的阁楼折算到精装房的飘窗计价，成都天府瑞丰保洁用 “实测透明 + 标准明确 + 本地适配” 的家庭开荒保洁面积标准，破解 “虚算加价”“规则模糊” 等行业痛点。无论你在郫都安置房还是高新高端住宅，拨打服务热线 13550333441，即可免费获取上门勘测与面积核算服务，让每一寸保洁面积都清晰可查，花钱更放心。
