一、家政保洁开荒流程前置：3 步勘测规划（专业家政核心优势）
多数业主混淆 “自扫步骤” 与 “家政流程”，天府瑞丰基于 2000 + 本地案例证明：专业家政开荒流程从勘测开始，可减少 40% 返工率，这是游击队无法提供的核心服务：
（一）免费上门勘测（1 小时精准预判）
天府瑞丰勘测师携带专业设备，完成 3 大关键动作：
数据化评估：用材质检测仪测木地板含水率、瓷砖釉面强度，潮湿区域（如地下室）额外标注 “防霉清洁重点”；
污染分级：按 “轻 / 中 / 重” 标记区域（老房墙面乳胶漆残留属重度污染，精装房浮尘属轻度污染）；
路线规划：设计 “顺时针环形作业路线”，避开家具安装区域，120㎡房可省 1 小时折返时间。
（二）服务方案定制（拒绝 “一刀切”）
根据勘测结果出具《服务确认单》，明确 3 大核心内容：
方案模块 | 天府瑞丰标准化内容 | 业主确认要点 |
人员配置 | 120㎡内配 3 人组（高空 1 人 + 厨卫 1 人 + 地面 1 人） | 是否含高空作业持证人员 |
工具药剂清单 | 工业吸尘器、60° 角塑料铲刀、中性清洁剂等 15 类 | 有无针对实木 / 岩板的专用工具 |
增项服务标注 | 垃圾清运（三环内 200 元 / 车）、石材养护等 | 所有收费项是否提前列明 |
（三）现场预处理（扫清施工障碍）
垃圾分理：协助业主区分 “可回收废品” 与 “建筑垃圾”，废品可抵清运费，建筑垃圾集中堆放待运；
设施防护：定制柜贴食品级防尘膜、智能马桶套防水罩、地 漏套滤网（防水泥渣堵塞）；
安全核查：测试水压（避免高压清洁机爆管）、关闭燃气总阀，铺设防滑垫与警示标识。
二、核心实操流程：5 阶段标准化作业（天府瑞丰 120 个服务节点）
遵循 “从上到下、先干后湿、先溶解后剥离” 原则，每个阶段均有明确时间规范与质量标准：
（一）第一阶段：全域除尘（1.5 小时 / 100㎡）
高空除尘：1.8 米伸缩杆静电掸扫吊顶→灯具缝隙吸尘→空调风口拆卸清洁（适配成都多灰气候）；
立面除尘：微纤维布蘸中性剂擦墙面→开关面板用酒精棉片消毒→门框胶渍用除胶剂点涂剥离；
工具适配：工业吸尘器配扁吸头，吸力调至中挡（防乳胶漆脱落）。
（二）第二阶段：重区攻坚（3 小时 / 100㎡）
针对厨卫、玻璃等污染重灾区，采用 “化学溶解 + 物理剥离” 组合方案：
区域 | 家政标准化步骤（天府瑞丰版） | 成都本地适配技巧 |
厨房 | 1. 草酸稀释液喷水泥渍（静置 15 分钟）；2. 纳米海绵顺缝刷；3. 不锈钢件抛光 | 抛光后涂防油膜，适配川菜重油烟 |
卫生间 | 1. 除垢剂泡水泥块；2. 高压水枪冲缝；3. 喷防霉剂养护 | 防霉剂每季度可免费补喷 1 次 |
玻璃 | 1. 干布擦沙粒；2. 玻璃剂涂抹；3. 刮水器竖刮；4. 鱼鳞布收边 | 高层配吸盘平台，持证人员操作 |
（三）第三阶段：地面精细清洁（2 小时 / 100㎡）
分材质定制流程，避免损伤装修成果：
瓷砖地面：除蜡剂擦 2 遍→塑料铲刀刮渍→三角刷清缝→刮水器除积水；
实木地板：工业吸尘器吸缝→半干拖把（含水率＜20%）顺纹擦→涂防水养护剂（适配回潮气候）；
岩板地面：中性石材剂擦拭→竹制刮板清顽固污渍→麂皮布抛光。
（四）第四阶段：细节死角扫尾（1 小时 / 100㎡）
轨道缝隙：三角刷蘸除胶剂，配合吸尘器边刷边吸（比自扫快 5 倍）；
柜底角落：负压吸尘器斜 45° 角吸尘，无需挪动柜体（省 1 小时搬运时间）；
插座边缘：棉签蘸酒精点涂漆点，干布擦净（防液体渗入电路）。
（五）第五阶段：垃圾清运与现场复原（0.5 小时 / 100㎡）
分类清运所有垃圾，带走废弃耗材；
拆除防护膜，擦拭残留胶痕；
调试柜门、抽屉，确保推拉顺畅。
三、家政专属流程：验收与售后保障（区别于自扫的核心价值）
（一）三级验收体系（确保服务质量）
验收级别 | 家政核查动作 | 达标标准 |
自检 | 清洁师按 48 项清单逐点核查 | 无浮尘、无胶点、无水印 |
互检 | 组长复查隐蔽区域（柜底、地漏等） | 强光手电照射无阴影 |
客检 | 业主对照标准验收，签署确认单 | 30 天内不满意可免费返工 |
（二）售后增值服务（成都业主专享）
建立《家庭清洁档案》，记录材质特性与养护周期；
开荒后 15 天提供免费家政衔接服务（基础除尘）；
30 天质保期内，胶点复发、粉尘堆积等问题免费补清。
四、避坑指南：警惕非正规家政流程陷阱
流程跳步：省略勘测直接报价→后期加价率达 80%，天府瑞丰勘测后报价零增项；
工具劣质：用钢丝球、强酸剂→瓷砖刮伤、地板腐蚀，天府瑞丰工具均标 “材质适配标识”；
人员无资质：无健康证、技能证→存在安全隐患，天府瑞丰员工持双证上岗，购百万保险；
验收模糊：仅口头确认 “干净”→后期纠纷难追责，天府瑞丰提供 48 项书面验收清单。
家政保洁开荒流程的核心是 “标准化 + 专业性”，而非简单的清洁劳动。天府瑞丰从前期勘测到售后保障的全链路流程，既避开自扫的低效损伤，又规避游击队的敷衍陷阱，适配成都家庭的装修特点与气候需求。无论是新房开荒、老房翻新还是精装房清洁，都能实现 “清洁 + 养护” 一步到位，让入住更省心。
