一、开荒保洁基础必做项目：4 大核心模块无遗漏
新房装修后，“开荒保洁做哪些项目” 是成都业主的首要疑问。天府瑞丰基于 2000 + 本地服务案例，将基础项目拆解为 “前置清废 - 全域除尘 - 重区攻坚 - 细节收尾” 四大模块，每个模块均包含明确服务节点：
（一）前置清废：开荒保洁的 “打底工程”
此阶段为后续清洁扫清障碍，是专业服务与游击队的核心差异点之一：
建筑垃圾分理：
常规操作：仅清理可见水泥块、板材余料；
天府升级：按 “可回收 / 不可回收” 分类堆放，三环内免费清运（废品可抵清运费），拆除地面保护膜时同步检查瓷砖完整性；
表面预处理：
用塑料铲刀清除门窗、台面的固化胶点、油漆点（禁用钢丝球防刮伤）；
对裸露的智能马桶、烤漆柜贴食品级防尘膜，地漏套防护网防堵塞。
（二）全域除尘：从上到下无死角
遵循 “先干后湿” 原则，天府瑞丰采用 “三级除尘法”，避免二次污染：
除尘层级 | 覆盖区域 | 天府专业操作 | 工具适配 |
高空除尘 | 吊顶、灯具、空调风口、窗帘盒 | 1.8 米伸缩杆静电掸横向扫尘，吸力调至中挡防乳胶漆脱落 | 工业吸尘器 + 扁吸头 |
立面除尘 | 墙面、柜体、开关面板、门及门框 | 微纤维布蘸中性剂轻擦，胶渍用除胶剂点涂后擦拭 | 纳米海绵、三角缝隙刷 |
平面除尘 | 台面、窗台、踢脚线、柜内夹层 | 拆卸抽屉导轨清洁，柜底用负压吸尘器斜 45° 吸尘 | 手持吸尘器 + 毛刷吸头 |
（三）重区攻坚：厨卫 + 玻璃专项清洁
针对污染最严重的区域制定专项方案，适配成都潮湿气候导致的顽固污渍：
厨房清洁：
瓷砖墙面：草酸稀释液（1:10）泡软水泥渍，纳米海绵顺缝刷洗，不锈钢管件用专用光亮剂抛光；
灶台台面：岩板用麂皮布抛光，石英石用中性剂擦拭，避免强酸腐蚀；
卫生间清洁：
墙面地面：除垢剂浸泡 10 分钟除水泥块，高压水枪冲缝隙，最后喷防霉剂养护；
洁具处理：马桶 S 弯用生物降解剂疏通，花洒用白醋泡洗除水垢；
玻璃清洁：
流程：先干布擦除沙粒→喷玻璃剂→刮水器竖刮→鱼鳞布收边，高层外窗配安全绳作业；
天府技巧：玻璃胶渍用专用除胶铲刀 45° 角轻刮，避免划痕。
（四）细节收尾：地面处理 + 功能核查
地面清洁分材质操作：
| 地面材质 | 清洁步骤 | 养护要点 |
|----------------|-----------------------------------|---------------------------|
| 瓷砖 / 大理石 | 除蜡剂擦 2 遍→刮水器清积水→缝隙刷除垢 | 中性剂养护，防返碱 |
| 实木地板 | 干吸→半干拖把顺纹擦→涂防水养护剂 | 禁用清水冲洗，适配成都回潮气候 |
| 复合地板 | 吸尘器吸缝→中性清洁剂擦拭→干布擦干 | 避免药剂渗透接缝 |
功能核查项目：
测试地漏排水是否顺畅，管道有无堵塞；
检查电路插座有无粉尘堆积，柜门推拉是否顺畅；
清除全屋防护膜，整理清洁工具并带走所有垃圾。
二、场景化专项项目：天府瑞丰适配成都需求的特色服务
不同装修场景需针对性增加项目，避免 “一刀切” 清洁导致的损伤或遗漏：
（一）老房翻新开荒：3 大必加项目
老房因装修遗留问题多，需额外强化以下服务：
墙面修复预处理：热风机软化乳胶漆残留→塑料铲刀轻刮→墙面补腻子痕迹打磨（避免损伤老墙基层）；
瓷砖返碱处理：草酸稀释液湿敷瓷砖缝隙 30 分钟→钢丝棉轻擦→清水冲净后涂防碱剂；
管道疏通专项：拆除老旧地漏芯→管道疏通器清水泥块→更换防臭地漏（含 3 年质保）。
（二）精装房开荒：材质保护优先项目
针对名贵材质多的特点，增加 4 项养护型项目：
岩板背景墙：专用纳米海绵清洁后涂防护膜，防酸雨侵蚀；
实木踢脚线：中性清洁剂擦拭后涂木蜡油，增强防潮性；
智能设备清洁：用酒精棉片擦拭开关面板，避免液体渗入；
全屋石材养护：大理石地面抛光打蜡，提升光泽度。
（三）别墅 / 复式开荒：高空与分层项目
高空作业专项：阳台外沿、露台玻璃用 “安全绳 + 吸盘平台” 清洁，高空作业员持特种作业证上岗；
分层清洁管理：按 “顶楼→一楼→地下室” 顺序作业，地下室额外做除湿除尘（工业除湿机配合吸尘）；
设备深度清洁：中央空调风口拆卸清洗，壁炉内部除尘，酒柜恒温层清洁养护。
三、增值服务项目：按需选择的精细化升级
天府瑞丰提供明码标价的增值项目，满足高品质需求：
材质养护类：实木地板打蜡 22 元 /㎡，瓷砖美缝 19 元 /㎡，石材晶面处理 35 元 /㎡；
设备清洁类：油烟机内部拆洗 300 元 / 台，净水器滤芯更换辅助 100 元 / 次；
消毒杀菌类：全屋紫外线消毒 2 元 /㎡，卫生间防霉处理 80 元 / 间（适配成都潮湿环境）。
四、避坑指南：警惕 “缩水项目”，认准天府瑞丰标准
核对项目清单：避免游击队漏做 “高空除尘、管道疏通、材质养护” 等隐性项目，天府瑞丰签约前出具 48 项项目清单；
检查工具适配：拒绝 “一布一桶” 操作，要求配备工业吸尘器、塑料铲刀等专业工具（可查天府瑞丰设备维保记录）；
确认验收标准：按 “3 米外玻璃无水印、白纸巾擦地面无灰痕、柜体推拉无卡顿” 验收，天府瑞丰支持 24 小时返工。
开荒保洁做哪些项目？答案需兼顾基础全覆盖与场景适配性。天府瑞丰从基础清废到特色增值，从材质保护到售后保障，形成全链条项目体系，既避开常规清洁的遗漏与损伤，又适配成都老房多、潮湿气候等本地特点，让每个项目都落到 “清洁 + 养护” 的实处。
