一、家庭开荒保洁前必做：3 大决策清单（天府瑞丰 10 年经验总结）
新房装修收尾后，成都业主常因 “家庭开荒保洁选自做还是找专业” 陷入纠结。天府瑞丰基于 2000 + 本地家庭服务案例，总结出开荒前关键决策逻辑，避免盲目投入：
（一）自做 vs 专业服务精准适配表
对比维度 | 自行开荒保洁 | 天府瑞丰专业服务 |
适用场景 | 50㎡以下小户型、轻度装修污染 | 全户型覆盖，尤其适配老房翻新 / 精装房 |
时间成本 | 3-5 天（需反复清理死角） | 100㎡内 1 天完工（团队协作） |
材质保护 | 易因工具不当刮伤岩板 / 实木地板（破损率 30%+） | 持证人员操作，破损率＜0.1% |
综合成本 | 工具耗材采购约 800 元（单次使用浪费） | 8-12 元 /㎡（含工具、药剂、售后） |
核心优势 | 时间灵活 | 适配成都潮湿气候的防霉清洁技术 |
（二）开荒时机黄金节点（成都气候适配版）
最佳时间：硬装完工后 7 天内、软装进场前 10 天（避开梅雨季，4-5 月 / 9-10 月最优）；
禁忌时段：雨天后 24 小时内（地面易留水痕）、乳胶漆未干透时（清洁致墙面起皱）；
天府服务：提供 72 小时天气预报适配服务，可临时调整上门时间。
（三）现场预处理 3 步走（业主零踩坑指南）
垃圾清分：将 “可清运建筑垃圾”（水泥块、板材）与 “装修废料”（油漆桶、玻璃渣）分类堆放，天府瑞丰三环内可代运（200 元 / 车起，含垃圾分类处理）；
设施保护：新安装的断桥铝窗贴防护膜，定制柜内角贴防撞条，天府瑞丰免费提供食品级防尘膜（适配有老人小孩的家庭）；
安全排查：关闭燃气总阀，测试水龙头水压（避免高压清洁时水管爆裂），天府瑞丰自带临时水源接口应急。
二、家庭开荒保洁核心：分场景实操方案（天府瑞丰本地化技巧）
针对成都家庭常见的 “老房翻新”“精装房交付”“别墅复式” 三大场景，定制差异化清洁流程：
（一）老房翻新开荒：顽固污渍专项处理
老房因乳胶漆残留、墙皮脱落等问题污染等级高，天府瑞丰采用 “分层剥离清洁法”：
墙面处理：先用鸡毛掸清除浮灰，再用 1:5 稀释的中性除胶剂喷洒漆点，静置 8 分钟后用塑料铲刀轻刮（避免损伤基层）；
地面翻新：瓷砖地面先除蜡（用碱性除蜡剂循环擦拭 2 遍），再用高压水枪冲缝隙（压力调至 80bar，适配老房瓷砖耐磨性）；
隐蔽工程：拆除老旧地漏芯，用管道疏通器清理水泥堵塞，更换防臭地漏（天府瑞丰增值服务，含 3 年质保）。
（二）精装房开荒：细节保护优先
精装房材质名贵（如岩板台面、实木踢脚线），重点在 “清洁 + 养护” 同步：
精装房重点区域 | 天府瑞丰实操技巧 | 本地适配亮点 |
入户玄关石材 | 用石材专用清洁剂擦拭，再涂防护剂（防成都酸雨侵蚀） | 防护剂可维持 6 个月防尘效果 |
厨房石英台面 | 纳米海绵蘸中性剂清理胶点，最后用麂皮布抛光 | 避免钢丝球造成划痕 |
卧室木地板 | 干吸后用含水率 15% 的拖把擦拭，同步做防水养护 | 适配成都多雨回潮天气 |
（三）别墅 / 复式开荒：高空与分层管理
高空作业：阳台玻璃采用 “双保险操作”—— 系安全绳 + 吸盘式作业平台，天府瑞丰高空清洁员持《高空作业证》上岗；
分层清洁：按 “顶楼→一楼→地下室” 顺序，地下室额外做除湿清洁（用工业除湿机配合吸尘，降低霉菌滋生率）；
设备养护：中央空调风口拆卸清洗（含滤网消毒），天府瑞丰使用食品级消毒剂（适配有过敏体质的家庭）。
三、家庭开荒保洁避坑：天府瑞丰 4 大预警机制
报价陷阱规避：警惕 “5 元 /㎡低价”，天府瑞丰报价包含 “3 次除尘 + 2 次养护 + 1 次验收”，书面合同明确无增项（如瓷砖除蜡不再收费）；
药剂安全核查：要求提供清洁剂质检报告，天府瑞丰所用药剂均通过成都环保认证（可降解，母婴家庭适用）；
人员资质验证：查看《材质保护认证》《健康证》，天府瑞丰员工年均培训 80 课时（含新型装修材质清洁技巧）；
售后保障确认：选择 “24 小时返工 + 30 天质保” 服务，天府瑞丰承诺验收后出现胶点复发等问题免费补清。
四、验收与后续：天府瑞丰 “3+2” 保障体系
（一）3 级验收标准（家庭版）
验收级别 | 核查内容 | 天府瑞丰达标依据 |
基础验收 | 地面无浮尘、玻璃无水痕 | 白纸巾擦拭 3 处无灰迹 |
细节验收 | 插座边缘、踢脚线缝隙无漆点 | 强光手电照射无阴影残留 |
功能验收 | 抽屉推拉顺畅、地漏排水无阻 | 开水测试 30 秒排水完毕 |
（二）2 项增值服务（成都业主专享）
开荒后养护指导：提供《家庭清洁养护手册》，标注 “实木地板每周除尘、瓷砖每月除垢” 等适配建议；
联动服务优惠：开荒后预约日常保洁享 8 折，天府瑞丰建立家庭清洁档案（记录材质特性与养护周期）。
家庭开荒保洁是新家入住的 “最后一公里”，选对服务不仅省时间，更能延长装修寿命。天府瑞丰从决策阶段的场景适配，到实操中的材质保护，再到售后的持续保障，全程贴合成都家庭需求，让 “清洁 + 养护” 一步到位，避免后期返工麻烦。
