开荒保洁包括哪些内容？成都天府瑞丰服务清单及流程全解析
新房装修收尾后，“开荒保洁包括哪些内容” 成为成都业主的高频疑问。作为深耕西南保洁市场 12 年的专业机构，成都天府瑞丰保洁以标准化服务体系定义开荒保洁边界，涵盖基础清洁、深度养护、增值保障等全维度内容。本文结合天府瑞丰的服务规范，详细拆解开荒保洁的核心项目、流程差异及特色服务，帮你全面了解这项入住前的关键工程。
一、开荒保洁核心内容：天府瑞丰基础与精开荒对比
天府瑞丰将开荒保洁分为基础型、精细型及增值服务三大类，不同等级覆盖的内容差异显著，可根据房屋情况精准选择：
服务等级 | 核心清洁内容 | 适用场景 | 特色亮点 |
基础开荒保洁 | 1. 装修垃圾集中清运（含水泥块、废木料、包装废料）2. 全屋除尘（墙面、吊顶、灯具槽）3. 玻璃清洁（内外窗槽 + 玻璃表面除胶）4. 厨卫基础清洁（瓷砖表面除尘、洁具外部擦拭）5. 地面清扫（浮尘、颗粒杂物清除） | 简装新房、出租房整改 | 72 小时快速响应，100 平 3 人组 4 小时完工 |
精开荒保洁 | 【含基础内容】+1. 顽固污渍处理（乳胶漆点、水泥结块、玻璃胶残留）2. 材质养护（五金件抛光、橱柜内部除尘、石材表面除渍）3. 细节清洁（空调出风口、地漏缝隙、踢脚线除胶）4. 地面深度擦拭（分材质用专属清洁剂） | 精装房、婚房、高端住宅 | 配备 16 件专业工具，食品级清洁剂无残留 |
增值服务 | 1. 甲醛治理（光触媒喷涂 + 3 次空气质量检测）2. 石材养护（大理石结晶、瓷砖美缝预处理）3. 家电开荒（油烟机内部除油、冰箱消毒） | 有老人 / 儿童的家庭、高端装修 | 与开荒同步施工享 8 折叠加优惠 |
数据来源：成都天府瑞丰 2025 年《开荒保洁服务操作手册》，服务内容可根据房屋实际调整。
二、标准化服务流程：天府瑞丰的 “五步清洁法”
开荒保洁并非简单打扫，天府瑞丰遵循科学流程确保效率与质量，每一步都有明确操作规范：
1. 前置勘查与准备（服务前 1 天）
上门评估：确认房屋面积、装修材质（如木地板 / 大理石地面、乳胶漆 / 墙纸墙面）、顽固污渍分布，出具定制方案；
工具配置：根据户型携带对应设备，100 平房屋标配工业吸尘器、玻璃刮套装、除胶铲刀、分区域专用抹布等 16 件工具；
安全防护：在地板、家具表面铺设防尘膜，对已安装家电做遮蔽保护。
2. 基础清障阶段（约 1 小时 / 100 平）
优先清运建筑垃圾，按成都垃圾分类标准分装处理；
拆除装修保护膜，清除门窗、橱柜表面的一次性保护膜残留；
用大功率吸尘器进行全屋初吸尘，重点清理吊顶缝隙和地面浮尘。
3. 重点区域攻坚（约 2 小时 / 100 平）
厨房专项：用中性除油剂清洗墙面瓷砖，钢刷清理灶台水泥渍，管道口除胶；
卫生间专项：草酸稀释液处理瓷砖水泥印，玻璃刮清洁淋浴屏，洁具消毒擦拭；
门窗专项：先铲刀除胶渍，再用玻璃清洁剂配合刮条作业，窗框槽用毛刷深度除尘。
4. 精细养护阶段（约 1 小时 / 100 平）
五金件：用不锈钢保养剂擦拭水龙头、门把手，去除氧化层；
家具表面：用微湿抹布清理橱柜、衣柜内部，抽屉滑轨除尘上油；
地面处理：瓷砖地面用洗地机打磨，木地板用专用清洁剂手工擦拭。
5. 验收与收尾（约 30 分钟）
对照《10 项验收清单》逐项核查，包括 “玻璃无水印、地面无颗粒、缝隙无胶渍” 等核心标准；
清理清洁废料，撤走防护设施，对清洁区域进行通风散味。
三、分场景清洁重点：天府瑞丰针对性解决方案
不同房屋类型的开荒需求差异较大，天府瑞丰提供定制化内容包：
1. 新房开荒（毛坯 / 简装）
核心解决装修残留问题，重点内容包括：
墙面腻子粉、乳胶漆点清除；
地面水泥结块、瓷砖缝隙填缝剂清理；
管道口、插座盒周边灰尘攻坚。
2. 旧房翻新开荒
增加陈年污渍处理模块，额外涵盖：
墙面霉斑预处理（配合除霉剂）；
旧家具迁移清洁（需提前沟通）；
地面老瓷砖釉面划痕修复预处理。
3. 精装房精开荒
侧重细节与养护，独家增加：
墙纸 / 墙布除尘（用软毛刷配合吸尘器）；
定制柜内部防潮处理；
进口石材地面晶面护理（增值项）。
四、天府瑞丰特色服务：超越常规的细节亮点
相较于普通保洁团队，天府瑞丰的开荒内容在细节上更具优势：
材质专属方案：针对成都常见的硅藻泥墙面、实木地板等材质，配备专属清洁剂，避免损伤表面；
隐蔽区域覆盖：包含空调外机平台、吊顶龙骨缝隙、踢脚线内部等易被忽略的清洁死角；
售后保障延伸：清洁后 7 天内若出现 “浮尘返潮”，免费上门二次处理，这是行业少见的服务承诺。
五、业主须知：这些内容不包含在基础开荒内
为避免服务纠纷，天府瑞丰明确标注基础开荒不涵盖的项目：
大型建筑垃圾外运（需物业许可，可协助联系清运车）；
墙面破损修补、瓷砖美缝（需对接装修公司）；
家电内部拆解清洁（可升级为增值服务）；
3 米以上高空作业（如外墙玻璃，需额外收费）。
开荒保洁包括哪些内容？选择成都天府瑞丰，无论是基础的垃圾清运、玻璃清洁，还是精细的材质养护、甲醛治理，都能获得标准化、透明化的服务体验。提前告知房屋类型与装修情况，还可定制专属清洁方案。现在预约，即可获取 1 对 1 上门勘查与内容报价，让新家清洁更省心高效。
