一、核心报价：天府瑞丰 2025 按平方收费标准
新房装修收尾时，业主最关心开荒保洁一般多少钱一平方。成都天府瑞丰保洁基于 10 年本地服务经验，结合房屋类型、清洁深度与区域差异，制定全透明单价体系，拒绝模糊收费，已为成都 5000 + 业主提供精准报价服务：
房屋类型 | 基础开荒单价（元 /㎡） | 深度开荒单价（元 /㎡） | 服务核心内容 | 适配场景 |
毛坯新房 | 5-8 | 9-12 | 建筑垃圾清运、水泥渍清除、全域除尘 | 硬装刚完工，无复杂残留 |
精装房交付 | 8-10 | 12-15 | 保护膜去除、乳胶漆点清理、玻璃精擦 | 收房后需精细处理表面污渍 |
老房翻新 | 9-12 | 14-18 | 墙体酥化清理、管道油污除垢、地砖焕新 | 青羊区 / 金牛区老旧房屋改造后 |
别墅 / 大平层 | 10-13 | 15-20 | 分层清洁、高端材质养护、高空作业 | 200㎡以上含露台 / 阁楼的高端住宅 |
注：成都高新区、天府新区因人工成本较高，单价上浮 5%-10%；成华区、武侯区等区域按基础价执行，无隐性加价。
二、价格影响因素：4 大维度决定每平米成本
开荒保洁一般多少钱一平方并非固定值，天府瑞丰结合本地服务案例，总结出直接影响单价的关键变量，帮业主精准控预算：
2.1 清洁难度：污染等级决定单价档位
轻度污染（仅粉尘 / 包装垃圾）：按基础单价收费，100㎡毛坯房总费约 500-800 元；
中度污染（水泥块 / 油漆点残留）：需使用高压蒸汽机等设备，单价上浮 20%-30%，100㎡精装房总费约 960-1300 元；
重度污染（乳胶漆结块 / 玻璃胶固化）：增配除胶专家与进口药剂，单价最高达 20 元 /㎡，100㎡老房总费约 2000 元。
2.2 材质养护需求：特殊材质加价规则
不同装修材质需专属清洁方案，直接影响单价：
木地板：需打蜡养护，每平米加 2-3 元，适配成都潮湿气候防变形；
大理石台面：做防污处理，每平米加 3-5 元，隔绝油污渗透；
艺术涂料墙面：需轻柔擦拭，每平米加 4-6 元，避免色彩脱落。
2.3 区域差异：成都各板块价格微调
核心城区（高新 / 天府新区）：人工成本高，基础开荒单价 8-13 元 /㎡；
近郊区域（双流 / 郫都）：基础开荒单价 5-10 元 /㎡，垃圾外运费用省 30%；
老城区（青羊 / 金牛）：老房占比高，带墙体修复的开荒单价 12-18 元 /㎡。
2.4 增值服务：按需选择的额外支出
天府瑞丰基础单价含 “顶 - 墙 - 地” 核心清洁，增值服务单独计费：
高空擦窗（3 楼及以上）：加 5-8 元 /㎡（持证人员操作，含双安全绳防护）；
厨房重度除油：加 10-15 元 /㎡（用生物降解除油剂，不伤石英石台面）；
潮湿季防霉：加 8-12 元 /㎡（赠送墙面防霉处理，6-8 月回潮期必备）。
三、独特视角：开荒保洁单价构成拆解，钱花在哪了？
常规内容只讲价格不讲构成，天府瑞丰公开每平米单价的 4 大成本占比，让业主明白 “贵有贵的道理”：
成本构成 | 占比 | 天府瑞丰执行标准 | 游击队常见缩水点 |
人工成本 | 50%-60% | 20-35 岁持证技工，日均 120 元 / 人 | 无证人员，日均 80 元 / 人，效率低 50% |
工具药剂成本 | 20%-25% | 德国进口铲刀、生物降解药剂，单次更换耗材 | 共用旧工具，劣质药剂伤材质 |
服务保障成本 | 10%-15% | 7 天售后返工、材质损伤赔付险 | 无售后，出问题直接失联 |
管理运营成本 | 5%-10% | 区域服务点调度、12 次 / 年技能培训 | 无管理，服务全凭经验 |
案例参考：天府新区 100㎡精装房深度开荒，天府瑞丰报价 1500 元（15 元 /㎡），其中人工 900 元、工具药剂 300 元、保障 150 元、管理 150 元；游击队报价 800 元（8 元 /㎡），仅含人工 640 元、劣质耗材 160 元，无保障与管理。
四、天府瑞丰省钱攻略：3 招降低每平米成本
4.1 套餐组合：“开荒 + 精保” 直省 15%
选择 “基础开荒 + 入住前精保” 套餐，100㎡精装房总价 1800 元（单算开荒 1500 元 + 精保 800 元 = 2300 元），每平米省 5 元。
4.2 团购优惠：小区 3 户以上再享 9 折
同小区组团下单，基础开荒单价立减 5%-10%，例如高新南区 100㎡毛坯房，单人价 800 元，3 人团购价 720 元，每平米省 0.8 元。
4.3 错峰预约：淡季下单享 8.5 折
避开 3-5 月、9-11 月装修旺季，12-2 月预约，基础开荒单价直降 15%，100㎡别墅基础开荒仅需 1105 元（原价 1300 元）。
五、避坑指南：3 大低价陷阱，比 “多少钱一平方” 更重要
面积猫腻坑：游击队按建筑面积计费（含墙体），天府瑞丰按套内面积（飘窗 / 阳台减半），100㎡建面房屋差 15-20㎡，多花 150-400 元；
耗材隐形坑：宣称 “5 元 /㎡” 却另收药剂费（200 元 / 单），天府瑞丰报价含所有基础耗材，无额外支出；
服务缩水坑：低价开荒只扫地面不擦吊顶，天府瑞丰 “从上到下” 全流程服务，用手电筒检查 10 处死角。
六、总结：选对品牌，明了 “开荒保洁一般多少钱一平方”
开荒保洁一般多少钱一平方？成都业主的答案藏在房屋类型、清洁难度与服务品质的适配中。天府瑞丰 5-20 元 /㎡的单价体系，对应 “基础清障 - 深度除污 - 材质养护” 的分级服务，既有透明的价格明细，又有本地化的适配方案。与其纠结低价陷阱，不如选择能公开成本构成、提供售后保障的本土品牌，让每一分钱都花在实处，让新房清洁既省心又划算。
