一、100 平方的房子开荒保洁需要多少钱？天府瑞丰 “透明定价” 核心
100 平方的房子开荒保洁需要多少钱是成都业主装修收尾的高频疑问 —— 市场上 “按建筑面积虚算费用”“低价引流后加价” 的乱象频发：有业主 100㎡建筑面积房源，被散工按 100㎡全额收费，且额外加收 “除胶费”“高空费”，最终多花 800 元。成都天府瑞丰保洁深耕本地市场 10 年，建立 “使用面积核算 + 基础单价 + 透明浮动项” 定价体系，100㎡建筑面积房源实际计费面积约 75-85㎡，平均为业主节省 20% 费用。搞懂 100 平方的房子开荒保洁需要多少钱的科学构成，才能避免花冤枉钱。
二、100㎡基础费用：天府瑞丰 “按使用面积” 精准定价（2025 成都最新）
2.1 核心户型基础费用明细
100㎡建筑面积房源因户型、楼层不同，使用面积存在差异，天府瑞丰按激光实测面积计费，具体如下：
房屋类型 | 建筑面积（100㎡） | 实测使用面积（约） | 基础单价（元 /㎡） | 基础总价（元） | 计费依据 |
高层普通住宅 | 100 | 75-80㎡ | 8-9 | 600-720 | 扣除公摊（20%-25%）+ 墙体厚度 |
洋房（低密） | 100 | 80-85㎡ | 8-9 | 640-765 | 扣除公摊（15%-20%）+ 墙体厚度 |
叠拼别墅（底层） | 100 | 70-75㎡（含庭院半算） | 10-11 | 700-825 | 庭院按实际面积 50% 核算 |
2.2 天府瑞丰专属计费规则（行业独有）
面积核算：用激光测距仪现场实测，业主全程监督，出具《面积确认单》签字存档，误差超 5% 全额免单
起价保障：100㎡建筑面积房源实测使用面积若低于 70㎡，按 70㎡基础价起算（避免 “面积过小导致服务缩水”）
套餐优惠：100㎡房源签约即赠价值 120 元的 “卫生间防霉清洁”（适配成都潮湿气候，行业多额外收费）
三、价格浮动因素：100㎡房源 “按需加价” 标准（明码公示）
3.1 清洁难度加价（100㎡房源高频项）
100㎡房源因装修残留、户型特点不同，加价项存在差异，天府瑞丰提前勘察标注，报价时明确列明：
难度类型 | 加价比例 / 金额 | 100㎡房源适配场景 | 行业对比（散工） |
轻度水泥残留 | +10% | 地面局部水泥渍，无大面积堆积 | 直接加价 30%，无标准 |
中度油漆污染 | +15% | 墙面、门窗框残留乳胶漆点，约 5-10 处 | 额外收取 “除漆费” 200 元，无明细 |
高层外窗清洁 | +100-200 元 | 15 楼以上无防护栏外窗（1-2 个） | 临时加价 “高空费” 300 元起，无上限 |
老房二次开荒 | +25% | 二手房翻新，胶渍、霉斑叠加 | 直接按新房 2 倍收费，无明细 |
3.2 增值服务单价（100㎡房源可选，无强制）
针对 100㎡房源常见需求，天府瑞丰提供明码增值服务，可按需勾选：
实木地板打蜡：15 元 /㎡（100㎡建筑面积房源约 75㎡地面，费用 1125 元）
石材晶面处理：28 元 /㎡（如客厅大理石地面 30㎡，费用 840 元）
甲醛检测 + 净化：600 元 / 套（含 2 个检测点，出具专业报告）
全屋消毒：8 元 /㎡（按使用面积核算，100㎡建筑面积约 600-680 元）
四、避坑指南：100㎡房源价格 3 大陷阱 vs 天府瑞丰对策
4.1 行业常见价格陷阱拆解
“面积虚算” 陷阱：按 100㎡建筑面积全额收费，忽略公摊与墙体厚度（多算 20-25㎡）
▶ 天府瑞丰对策：激光实测使用面积，100㎡建筑面积仅按 75-85㎡计费，《面积确认单》签字为证
“隐藏加价” 陷阱：宣称 “600 元搞定 100㎡”，清洁中以 “除胶”“高空” 为由临时涨价
▶ 天府瑞丰对策：提前勘察标注难点区，报价单列明所有加价项，签约后零增项
“低价低质” 陷阱：低价接单后用强酸剂清洁，导致石材损伤（100㎡房源修复费超 3000 元）
▶ 天府瑞丰对策：分材质用专用药剂，提供材质损伤质保，避免后期修复成本
4.2 性价比对比：100㎡房源专业服务 vs 散工
对比维度 | 散工服务（低价） | 天府瑞丰专业服务 |
最终费用 | 600 元起（按 100㎡算 + 加价后约 900-1200 元） | 600-765 元起（按 75-85㎡算 + 明码加价） |
面积核算 | 建筑面积虚算，多花 20% 费用 | 使用面积实测，业主全程监督 |
材质保护成本 | 用错药剂致损伤，修复费超 3000 元 | 分材质清洁，损伤照价赔偿 |
综合成本 | 返工率 80%，二次清洁成本增加 30% | 一次达标，含 7 天质保，无隐性支出 |
五、成都业主高频问题解答（聚焦 100㎡房源）
问：100 平方的房子开荒保洁按使用面积算比建筑面积省多少？
答：以 100㎡高层住宅为例，使用面积约 75㎡，天府瑞丰 8 元 /㎡计费，基础价 600 元；若按建筑面积算需 800 元，直接省 200 元，且无隐藏收费
问：100㎡房源年底开荒会涨价吗？有办法省钱吗？
答：每年 12 月 - 次年 1 月因需求激增，单价上调 20%，天府瑞丰支持 “提前 1 个月预约锁定原价”，100㎡房源可省 120-150 元
问：100㎡带阁楼的房源怎么计费？
答：阁楼高度≥2.2 米按使用面积全额算，＜2.2 米按 50% 算（100㎡房源阁楼若 20㎡，仅加 10㎡费用），天府瑞丰实测后明确标注
想知道 100 平方的房子开荒保洁需要多少钱才合理？成都天府瑞丰保洁的 “透明化定价体系” 给出了答案 —— 从基础单价到浮动项，每一分钱都有明细，按使用面积核算更划算，配合成都本地化服务与质保承诺，彻底规避行业陷阱。选择专业团队，才能让 100㎡新房开荒既省钱又省心，守护装修成果。
