新房子保洁开荒合同怎么签?成都天府瑞丰保洁范本+避坑指南

一、新房子保洁开荒合同核心：天府瑞丰 “权益双保” 逻辑

新房子保洁开荒合同绝非 “走形式” 的废纸 —— 有成都业主因轻信口头承诺，遭遇 “5 元 /㎡报价变 6500 元账单”“钢丝球刮花岩板拒赔” 等纠纷。成都天府瑞丰保洁总结：专业合同需实现 “服务范围明确化、责任划分清晰化、质保条款具体化”，这是规避 90% 行业陷阱的关键。搞懂新房子保洁开荒合同的核心条款，才能让清洁服务有法可依、权益有保障。

二、合同核心构成：天府瑞丰 “标准化 + 本地化” 条款清单

2.1 基础必备条款（缺一不可）

2.2 天府瑞丰成都本地化特色条款

结合成都气候与政策要求，合同新增 3 项专属条款，这是普通模板合同没有的核心保障：

• 环保合规条款：明确装修垃圾按成都垃圾分类标准清运（可回收物 / 建筑垃圾分开打包），避免业主被物业罚款

• 潮湿气候适配条款：卫生间、地下室等区域增加 “防霉清洁质保”，若 30 天内出现霉菌滋生，免费二次消杀

• 高空作业保障条款：15 楼以上外窗清洁需标注 “持证人员操作 + 双重安全绳防护”，附保险公司高空作业承保凭证

三、关键条款深度解读：天府瑞丰 “避坑式” 约定

3.1 服务范围条款：杜绝 “低价引流 + 隐形加价”

普通合同常写 “全屋清洁”，天府瑞丰合同细化至：

1. 必做项明确列举：吊顶缝隙除尘、瓷砖缝隙清胶、地漏碎石清理等 18 项基础任务，每项标注验收标准（如 “玻璃透光无胶痕”）

1. 增值项单独勾选：石材晶面处理、甲醛净化等增值服务设 “□可选” 栏，标注单价与服务时长，避免强制消费

1. 排除项清晰说明：明确 “装修垃圾外运超 3 公里加收运费”“老旧房墙面脱皮修复不包含” 等边界，无模糊表述

3.2 责任划分条款：材质损伤有法可依

针对成都业主关注的装修保护问题，合同专设《材质保护附件》：

• 乙方责任界定：因工具不当（如钢丝球擦瓷砖）、药剂错误（如强酸剂洗大理石）导致损伤，按 “修复费 + 贬值费” 全额赔偿，附《材质修复价目参考表》

• 甲方责任界定：未提前告知特殊材质（如艺术漆墙面）、擅自更改清洁顺序导致问题，乙方仅承担 50% 责任

• 第三方责任：保洁期间第三方施工造成污染，乙方协助取证但不承担清洁责任

3.3 验收与质保条款：避免 “清洁不彻底难追责”

• 三级验收流程：

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1. 保洁员自检：填写《18 项细节验收表》（如 “地漏是否畅通”“柜内无浮尘”）

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1. 主管复检：重点核查高层外窗、石材表面等关键区域，拍摄对比照片存档

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1. 业主确认：签字前可现场测试（如用手电筒照玻璃查胶痕），异议项 1 小时内整改

• 质保落地约定：质保期内出现问题，乙方需在 24 小时内响应，48 小时内完成返工，逾期按日减免 10% 服务费

四、避坑指南：合同 3 大陷阱 vs 天府瑞丰对策

4.1 行业常见合同陷阱拆解

1. “模糊报价” 陷阱：仅写 “10 元 /㎡”，未明确是否含除胶、高空作业等费用

▶ 天府瑞丰对策：合同附《费用明细分解表》，列明基础清洁、难度加价、增值服务分项金额，总计与报价一致

1. “责任豁免” 陷阱：用 “尽力清洁”“不可抗力” 等模糊表述规避赔偿责任

▶ 天府瑞丰对策：明确 “材质损伤赔偿标准”，排除 “操作不当”“药剂错误” 等人为因素的豁免权

1. “验收缺失” 陷阱：无书面验收流程，口头确认后不认账

▶ 天府瑞丰对策：验收表需双方签字 + 对比照片存档，作为质保与付款依据

4.2 合同性价比对比：专业模板 vs 散工协议

五、成都业主高频问题解答

1. 问：新房子保洁开荒合同需要公证吗？

答：无需公证！天府瑞丰合同经成都律师事务所审核，明确双方权责，签字盖章后即具法律效力，附件《勘察单》《验收表》是关键佐证

1. 问：别墅开荒合同比普通住宅多哪些条款？

答：新增 “庭院清洁范围界定”“地下室防潮质保”“外墙作业保险凭证” 3 项条款，天府瑞丰别墅合同还含《设备进场路线图》避免磕碰

1. 问：合同签订后想加增值服务怎么处理？

答：可签署《补充协议》，天府瑞丰支持 “服务中临时加项”，费用按原合同单价核算，无需重新定价

想知道新房子保洁开荒合同怎么签才放心？成都天府瑞丰保洁的 “标准化 + 本地化” 合同给出了答案 —— 从服务范围到赔偿标准，每一条款都直指业主痛点，配合三级验收与质保落地，让清洁服务全程可控。选择专业团队的规范合同，才能真正避免 “花钱买罪受”，让新房开荒既省心又有保障。