一、小区保洁开荒验收标准的核心价值与天府瑞丰服务定位
小区保洁开荒作为新房交付前的关键环节，其验收标准直接决定居住环境的洁净度与安全性。成都天府瑞丰保洁深耕本地物业清洁领域十余年，以 “毫米级洁净” 为目标，将行业通用标准与成都小区建筑特色（如川西民居风格外墙、精装房石材地面等）深度融合，形成一套可量化、可追溯的验收体系，精准解决开荒清洁中 “标准模糊、细节遗漏” 等痛点。
二、天府瑞丰执行的小区保洁开荒验收核心原则
（一）四维验收原则（区别于常规三维标准）
视觉洁净原则：1.5 米正常光线下，墙面、地面无水泥渍、胶迹等可见污染物，石材、金属表面呈现原质光泽（天府瑞丰增设 “材质光泽度检测卡” 比对）；
触感无尘原则：白手套擦拭扶手、窗台等可触及面后无明显污渍，木地板缝隙用试纸检测无灰尘残留；
功能保障原则：清洁后门窗启闭顺畅、地漏排水无阻，天府瑞丰专人测试消防设施、电梯按钮等设备功能完整性；
环保合规原则：清洁剂均采用符合成都环保标准的中性药剂，验收时提供药剂检测报告，避免二次污染。
三、分区域精细化验收标准（附天府瑞丰特色要求）
区域分类 | 验收项目 | 通用标准 | 天府瑞丰验收亮点 |
室外公共区域 | 公共道路 | 无工程垃圾、无顽固油漆渍 | 用工业洗地机处理后无积水痕，缝隙无泥沙 |
绿化带 | 无直径 2cm 以上石子、无建筑垃圾 | 配备绿植专用清洁刷，清理叶片浮尘 | |
地下车库 | 无油污、无积水、标识清晰 | 地面做防滑处理检测，车位线无胶渍 | |
室内公共区域 | 电梯轿厢 | 四壁无尘、按钮无胶迹 | 不锈钢面板涂保护油，轿厢顶风口拆洗验收 |
楼道扶手 | 无手印、无锈迹 | 木质扶手做养护光泽检测 | |
功能区域 | 卫生间 | 洁具无黄渍、无异味 | 地漏做疏通测试，墙面做防霉检测 |
消防栓箱 | 表面无尘、标识清晰 | 箱内配件逐个擦拭验收 |
四、成都天府瑞丰保洁验收全流程（含增值服务）
初检准备（开工前 3 天）：
现场勘察：标注墙面材质、地面坡度等关键信息（针对成都多雨气候重点检查排水区域）；
工具校准：工业吸尘器、玻璃刮等设备做性能测试（天府瑞丰独家配备石材晶面机校准记录）。
分阶段验收（作业中）：
粗清洁验收：建筑垃圾清运后，核对 “无死角清单”（含管道井、天台等隐蔽区域）；
精清洁验收：按 “一户一表” 记录玻璃通透度、地面光泽度等数据。
交付验收（完工当日）：
出具《小区开荒保洁验收报告》，包含 3 项核心数据：① 污渍清除率（≥99%）；② 设备完好率（100%）；③ 环保达标率（100%）；
提供增值服务：赠送 1 次 7 天后回访补清洁（针对成都小区常见的装修后浮尘问题）。
五、小区保洁开荒验收常见问题与天府瑞丰解决方案
问题 1：石材地面残留水泥渍难以清除
解决方案：采用 “软化 - 刮除 - 晶面护理” 三步法，验收时用测光仪检测光泽度达 85° 以上。
问题 2：玻璃胶迹反复出现
解决方案：使用进口除胶剂配合刀片斜 45° 刮除，验收时逆光检查无痕迹。
问题 3：公共区域异味残留
解决方案：采用 “通风 + 活性炭吸附” 双处理，验收时用异味检测仪确保甲醛含量≤0.07mg/m³。
六、选择专业保洁的验收避坑指南
核查资质：要求提供《成都保洁服务资质证书》及员工健康证（天府瑞丰可实时展示电子资质）；
明确标准：签订合同时附上 “区域验收细则”，避免 “干净为准” 等模糊表述；
留存凭证：验收合格后索要包含清洁范围、药剂品牌的正式报告（天府瑞丰支持电子报告溯源）。
小区保洁开荒验收标准的落地质量，直接影响业主入住体验与物业后续管理效率。成都天府瑞丰保洁以 “标准量化、服务闭环” 为核心，将小区保洁开荒验收标准转化为可感知的洁净成果，累计服务成都 120 余个小区，验收通过率达 99.8%。选择专业团队，让开荒清洁从 “表面功夫” 升级为 “品质保障”。
