一、小区开荒保洁流程的核心逻辑--为何专业流程能省 50% 返工成本？
小区开荒保洁流程是装修后清洁的 “施工蓝图”，成都天府瑞丰保洁 12 年实操数据显示：非专业流程易导致 3 大问题 —— 老小区墙面清洁后掉灰、新房石材被强酸腐蚀、高层外墙作业存安全隐患。而标准化流程通过 “先勘查后操作、先保护后清洁” 原则，能将清洁达标率提升至 98%，还能延长装修材质使用寿命。
二、开荒前 1 天：天府瑞丰精准筹备流程（奠定高效基础）
2.1 三维勘查与方案适配
场景诊断：2 人专项组携带材质检测仪、激光测距仪，针对成都三类小区定制流程：
老小区（如玉林小区）：重点标记墙面空鼓、管道老化区域，新增 “墙面加固预处理” 流程
新楼盘：排查乳胶漆残留、玻璃胶渍，制定 “无损除胶 + 环保消杀” 步骤
别墅：标注花园地面、高空外墙、地下室等特殊区域，配备 4 人专项团队
多方协同：与物业确认垃圾清运通道、静音作业时段（如 12:00-14:00 暂停施工），与业主沟通清洁深度（粗开荒 / 精开荒），签署《流程确认单》
工具校准：按流程匹配专属工具，所有设备提前调试（如高压水枪压力测试）
2.2 天府瑞丰流程专用工具配置表
工具类别 | 型号 / 规格 | 流程适配环节 | 关联长尾词 |
除尘设备 | 工业级 HEPA 吸尘器（吸力 2000W） | 吊顶 / 柜体缝隙除尘 | 小区开荒精细除尘流程 |
除污工具 | 纳米玻璃刮 + 无划痕百洁布 | 门窗玻璃清洁（防留水痕） | 新房玻璃开荒流程技巧 |
养护工具 | 中性石材养护液 + 实木地板专用拖布 | 地面材质保护 | 石材养护开荒流程标准 |
安全装备 | 双证高空安全带（承重 200kg） | 5 层以上外墙 / 阳台清洁 | 高层小区开荒安全流程 |
三、开荒中 2 天：分区域核心实施流程（按优先级推进）
3.1 第 1 天：公共区域开荒流程（保障通行无阻）
建渣清运标准化步骤：
封装：用加厚防尘袋分类装建渣（可回收 / 有害 / 其他），袋口贴 “天府瑞丰清运” 标签
转运：通过小区临时通道推送，配备雾炮机抑制扬尘（适配成都扬尘管控要求）
收尾：清扫转运路线，用高压水枪冲洗路面水泥渍
公共设施清洁流程：
| 设施类型 | 流程步骤 | 天府瑞丰特色细节 |
| 电梯 | 贴防刮膜→轿厢除尘→轨道吹尘→消毒 | 按钮用酒精棉片单独擦拭，避免交叉污染 |
| 楼道 | 天花板除尘→墙面擦净→地面清洁 | 老小区用软毛拖，新小区用 “湿拖 - 吸水” 法 |
| 消防设施 | 表面除尘→标识擦拭→功能检查 | 不触碰设备开关，清洁后贴 “已消毒” 标贴 |
3.2 第 2 天：住宅单元开荒流程（从重污染区到精细区）
厨房深度开荒流程（耗时 4 小时）
关键技巧：用牙刷清理瓷砖缝隙，避免硬刮板划伤釉面（适配成都厨房常见重油污场景）。
卫生间防潮开荒流程（耗时 3 小时）
管道疏通：高压水枪冲洗管道（压力调至 80bar），清除水泥渣堵塞
玻璃清洁：纳米玻璃刮 45° 斜刮，边角用棉签擦净胶渍
防霉处理：喷洒中性防霉剂（符合成都潮湿气候需求），通风晾干
卧室 / 客厅精细流程（耗时 5 小时）
吊顶：防静电鸡毛掸除尘，检修口掀开清洁内部
地面：实木地板用干擦→半干拖→养护蜡抛光；大理石地面用中性清洁剂擦拭
家具：衣柜内外用微湿抹布擦净，内部贴防尘标签
四、开荒全流程安全与质量管控
4.1 安全操作流程要点
高空作业：人员持《高空作业证》《健康证》双证上岗，地面设警示区（拉警戒带 + 放警示牌）
用电安全：湿手不碰电源，设备电线避开水源，下班前切断所有电源
化学品使用：清洁剂分类摆放（酸性 / 中性 / 碱性），大理石区域禁用强酸剂（附材质禁忌表）
4.2 三级验收流程与标准
班组自检：按《流程验收清单》逐项核查（如玻璃透光率、地面粉尘量）
督查专检：质量督查员用白纸巾擦拭地面（无灰为合格）、手电筒侧照玻璃（无水痕为合格）
业主联检：陪同业主检查隐蔽角落（如柜底、管道后），签署《验收确认单》
五、开荒后：收尾与售后衔接流程
现场复原：将家具归位，清洁工具打包带走，垃圾分类投放至小区指定点
质保服务：7 天内免费返工（如出现扬尘、污渍复发），24 小时响应业主需求
养护指导：赠送《成都小区开荒后养护手册》，含雨季地面防潮、石材定期保养流程
六、成都小区开荒常见流程问题解答
问：老小区墙面掉灰，开荒流程怎么处理？
答：天府瑞丰在 “墙面清洁前” 增加 “加固流程”—— 喷洒防尘固墙剂（加收 10 元 /㎡），避免清洁后掉灰扬尘。
问：着急入住，能加急压缩流程吗？
答：可启动 “24 小时加急流程”，增派 6 人团队分区域同步作业，流程不变，仅收取基础价的 1.3 倍费用。
七、结语
成都天府瑞丰保洁的小区开荒保洁流程，以 “筹备 - 实施 - 验收 - 售后” 全周期标准化操作，精准适配老小区、新楼盘、别墅等场景。从公共区域的扬尘管控到住宅单元的材质保护，每个步骤均融入本地化经验与安全细节，彻底解决 “清洁不彻底、材质被损伤” 等痛点。如需获取专属流程方案，可拨打 24 小时热线，享成都市区 1 小时勘查响应。
