一、开荒保洁标准及内容：为什么 “干净” 的定义差了十万八千里？
“开荒保洁标准及内容” 是业主判断服务质量的核心，但多数公司仅用 “全屋清洁干净” 模糊表述 —— 玻璃有水痕算达标吗？瓷砖缝隙留粉尘算合格吗？成都天府瑞丰保洁深耕本地 8 年，依据《家政服务 房屋开荒保洁服务要求》（参考 DB3505/T 25—2024），推出 “量化标准 + 场景化内容” 体系，让每一项服务都有明确依据，已成为蓉城业主的 “标准参照系”。
二、天府瑞丰核心标准：从 “目测干净” 到 “数据达标”
2.1 分区域量化标准表（远超行业通用要求）
清洁区域 | 服务内容 | 天府瑞丰量化标准 | 普通公司常见标准 |
玻璃门窗 | 刮洗尘渍、胶点、水迹 | 50cm 内无划痕，逆光无水印，边框无纤维残留 | 目视无明显污渍（易留死角） |
地面石材 | 清除水泥渍、漆点，抛光养护 | 纸巾擦拭无粉尘，瓷砖缝隙无嵌渣，石材光泽度≥85% | 无明显硬块（忽略缝隙清洁） |
厨卫空间 | 除油、除胶、消毒 | 台面用白毛巾擦拭无痕迹，洁具无锈斑，无异味 | 表面无油污（消毒流程常省略） |
吊顶墙面 | 除尘、除漆点、除霉 | 无蛛网，手摸无浮尘，乳胶漆点清除率 100% | 无明显污渍（高处常遗漏） |
木质家具 | 擦拭、除胶、基础养护 | 无胶渍，触摸光滑，无划痕（用羊毛掸作业） | 表面干净（易刮花漆面） |
2.2 成都本地特色标准（适配地域痛点）
扬尘天适配：增加 “纱窗除尘 + 轨道清渣” 标准，纱窗透光率≥90%（普通公司多省略此项）
梅雨季保障：卫生间墙面除霉标准 “肉眼无霉斑，湿度≤60%”（配备工业除湿机检测）
老房特殊要求：墙面翻新后清洁 “无涂料残留，阴阳角无积尘”（比新房标准多 3 道工序）
三、全场景服务内容：从毛坯房到别墅的定制方案
3.1 基础服务内容（全房屋通用）
前置准备：铺设防尘布保护地面，分类摆放清洁工具（避免交叉污染）
干区清洁：先用工业吸尘器清除吊顶、墙面浮尘，再用鸡毛掸处理边角蛛网
湿区作业：按 “玻璃→墙面→台面→地面” 顺序，用专用工具清除胶渍、水泥块
消毒收尾：全屋喷洒食品级消毒剂（母婴安全），垃圾分类清运
3.2 特色场景专项内容
房屋类型 | 专属服务内容 | 适配成都案例 |
毛坯房开荒 | 建筑垃圾分拣清运（含水泥块破碎） | 天府新区刚交付毛坯房 |
别墅开荒 | 高空外窗清洁（持证作业）+ 挑高吊顶除尘 | 麓湖联排别墅 |
老房翻新开荒 | 墙面除霉预处理 + 木质家具修复性清洁 | 成华区 80㎡老房 |
精装房开荒 | 家电外部除尘 + 软装进场前消毒 | 高新南区精装公寓 |
四、天府瑞丰标准执行保障：从工具到验收的全链条管控
4.1 标准落地 3 大核心支撑
工具标准化：配备 18 件套专用工具（含玻璃刮刀、云石铲刀等），按区域分色使用（如厨房用红色抹布，卫生间用蓝色）
人员专业化：保洁员需通过 “标准实操考试”（考核玻璃刮洗、胶渍清除等 6 项技能）
验收流程化：采用 “双核验收制”—— 组长先按标准自查，再由业主对照清单逐项确认（未达标立即返工）
4.2 售后兜底条款（标准不达标怎么办？）
7 天内发现 “未达标准项”，24 小时内免费上门整改
若因清洁导致材质损伤（如刮花玻璃），按市场价 1.2 倍赔偿（写入服务合同）
赠送《家居养护手册》，标注不同材质的日常清洁标准（延续开荒效果）
五、成都业主避坑指南：看懂标准再签约
查标准细则：要求公司出示 “量化标准清单”，拒绝 “清洁干净” 等模糊表述（天府瑞丰可提前提供电子版）
核内容完整性：确认是否含 “垃圾外运”“纱窗清洁” 等隐性项目（普通公司多另收费）
看工具配置：检查是否有分区工具、专业设备（如高压水枪、工业吸尘器）
要验收凭证：验收后索要 “达标确认单”，作为售后依据（天府瑞丰提供电子凭证）
六、标准为王：天府瑞丰重新定义成都开荒品质
开荒保洁标准及内容的核心，在于 “可量化、可验证、可追溯”。天府瑞丰拒绝 “一刀切” 的模糊承诺，将行业规范与成都地域特点结合，从玻璃透光率到墙面湿度，每一项都有明确标准。纠结 “成都新房开荒清洁标准”“别墅开荒服务内容” 的业主，可拨打 400-XXX-XXXX 预约上门勘测，同步获取专属标准清单，让开荒服务全程透明可控。
