一、上门保洁开荒合同范本 4 大陷阱：签字前必查
成都业主签订上门保洁开荒合同范本时常踩 “霸王条款” 坑，结合深圳市消委会曝光案例与天府瑞丰法务审核经验，以下陷阱需重点警惕，避免陷入 “签字即认栽” 困境：
陷阱类型 | 劣质合同范本常见条款 | 天府瑞丰合规方案（依据法规） |
退费限制陷阱 | “预付款一经支付，任何情况不予退还” | 明确 “未服务可全额退，已服务按比例退”，符合《合同行政监督管理办法》第七条 |
服务模糊陷阱 | 仅写 “全屋开荒保洁”，无具体区域 / 项目清单 | 附《18 项服务明细附件》，标注 “床底 / 吊顶等死角清洁” |
权责失衡陷阱 | “清洁中材质损坏，仅赔偿清洁剂费用” | 签订《材质保护协议》，按市场价赔付，引用《消费者权益保护法》第十条 |
捆绑限制陷阱 | “服务后不得私下联系保洁员，否则付 20% 违约金” | 无任何限制条款，尊重用户自主选择权 |
二、天府瑞丰上门保洁开荒合同范本核心条款拆解
（一）基础信息模块（规避身份纠纷）
条款类别 | 常规范本内容 | 天府瑞丰升级亮点（长尾词覆盖） |
甲方信息 | 仅记录姓名、电话 | 增加 “房屋性质（住宅 / 商业）”“装修进度”，适配 “成都商业开荒合同要点” |
乙方信息 | 仅写公司名称 | 公示《家政服务机构备案证》编号、保洁员健康证号，呼应 “成都合规保洁合同要求” |
服务地址 | 仅写小区名称 | 精确至单元房号，标注 “天府新区 / 高新区” 等区域，匹配 “成都区域开荒协议规范” |
（二）服务与收费模块（杜绝隐形消费）
服务明细条款（附清单附件）
明确标注清洁范围与标准，示例如下：
地面清洁：含 “水泥渍铲除、缝隙除尘、材质养护”（区分瓷砖 / 实木 / 大理石）；
高空区域：“吊顶除尘、灯具擦拭（限非水晶灯）、玻璃双面清洁”；
禁忌说明：“禁止使用强酸清洁剂处理实木地板”（避免材质损伤）。
收费透明条款
严格对应前期勘查结果，列明：
基础费用：“12 元 /㎡×80㎡（使用面积）=960 元”（标注面积测量依据）；
加价项：“大理石地面养护 + 3 元 /㎡×20㎡=60 元”（附勘查时的污渍照片作为附件）；
退费规则：“提前 24 小时取消免扣费，24 小时内取消扣 30% 定金”。
（三）权责与售后模块（保障双方权益）
责任主体 | 天府瑞丰合同核心条款 | 行业通用范本缺失点 |
乙方（瑞丰）责任 | 1. 保洁员持《开荒保洁技能证》上岗；2. 工具 “一客一消毒”，提供消毒记录；3. 7 天内污渍复现免费返工 | 无技能资质要求、无工具消毒承诺 |
甲方（业主）责任 | 1. 提供水源 / 电源；2. 贵重物品自行收纳；3. 验收时当场指出问题 | 模糊要求 “配合服务”，无具体指引 |
违约责任 | 乙方未达标：按服务费 10% 赔付；甲方拒付：按日 0.5% 收滞纳金 | 仅约束甲方，无乙方违约处罚条款 |
三、天府瑞丰合同签订全流程（成都地区）
预签阶段
线上发送电子范本初稿，标注 “重点审核项”（如收费明细、售后条款），支持业主提出修改建议（适配 “成都定制化开荒合同需求”）。
现场确认
工程师携带纸质版合同上门，同步出示：
保洁员资质复印件；
工具消毒记录表单；
勘查时拍摄的房屋现状照片（作为服务依据）。
签署与备案
双方签字后，合同同步上传至天府瑞丰小程序存档，生成 “电子合同凭证”，可对接成都家政服务平台备案（增强 “合同法律效力”）。
四、上门保洁开荒合同范本常见问题解答
问：成都上门保洁开荒合同范本需要备案才有效吗？
答：自然人签订即有效，但天府瑞丰合同可额外对接 “成都市家政服务监管平台” 备案，若发生纠纷可快速调取记录，比未备案合同更易维权（覆盖 “成都开荒保洁合同法律效力”）。
问：合同未写材质保护条款，清洁时地板刮花怎么办？
答：劣质范本常遗漏此条！天府瑞丰合同单独附《材质保护协议》，明确 “实木地板刮花赔付 300-800 元 /㎡”，验收时用 “光泽度检测仪” 确认材质状态，避免扯皮。
问：天府新区上门服务，合同能加 “加急服务” 条款吗？
答：可以。可定制 “24 小时加急上门” 补充条款，明确 “加急费为基础费 10%”，且注明 “服务标准不降级”，区别于行业 “加急减配” 套路（覆盖 “天府新区加急开荒协议”）。
五、天府瑞丰：让上门保洁开荒合同范本更具保障
上门保洁开荒合同范本的核心不是 “约束” 而是 “保障”。成都天府瑞丰打破行业 “模糊条款、霸王限制” 乱象，以 “合规条款 + 透明明细 + 售后承诺” 构建合同体系，既符合《合同行政监督管理办法》要求，又贴合成都业主对 “材质保护、收费透明” 的核心需求。
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