一、开荒保洁包括哪些内容？天府瑞丰核心服务框架
装修后业主常问 “开荒保洁包括哪些内容”，成都天府瑞丰保洁打破行业 “笼统式报价”，将服务拆解为粗开荒基础项 + 精开荒细节项 + 增值服务项三大模块，覆盖从建筑垃圾清理到细节除尘的全流程，且针对成都气候与户型特点定制服务内容。
1.1 粗开荒：装修垃圾与顽固污渍清除（核心基础）
粗开荒是开荒保洁的 “打底工程”，重点解决装修遗留的硬性污染，天府瑞丰执行 “先清后洁、从上到下” 标准，具体内容如下：
服务项目 | 天府瑞丰操作细节 | 针对问题 |
建筑垃圾清运 | 集中清理木屑、石膏块、涂料桶等废料，五城区内搬运至小区指定堆放点（郊区另议范围） | 装修大件垃圾堆积 |
全屋高空除尘 | 用伸缩杆配合工业吸尘器，清除吊顶、墙面、空调出风口浮尘及蛛网（含管道缝隙） | 高处浮灰、隐蔽蛛网 |
顽固污渍预处理 | 玻璃 / 地面用铲刀除水泥点、油漆点，厨卫墙面喷 “水泥克星” 软化顽固污渍 | 装修残留胶痕、水泥渍 |
基础地面清扫 | 瓷砖 / 木地板分材质初扫，清除地面砂石、涂料颗粒（避免清洁中刮伤材质） | 地面浮尘、尖锐颗粒 |
1.2 精开荒：全区域深度清洁（核心细节）
精开荒是提升居住体验的关键，天府瑞丰按 “区域细分 + 材质适配” 提供精细化服务，覆盖以下核心区域：
玻璃系统：铲刀除胶→玻璃剂喷洒→S 型刮拭→窗框槽毛刷除尘，含玻璃胶缝无残留（自然光下无可见痕迹）
厨房专区：橱柜内外除尘→台面除胶→水槽去锈→瓷砖勾缝除垢（用中性剂防石材腐蚀，不含油烟机拆洗）
卫生间专区：洁具去水泥渍→瓷砖缝隙除霉→地漏疏通→马桶 / 浴缸消毒（泼水测试排水无积水）
地面精处理：瓷砖用高压水枪冲洗 + 除垢剂擦拭；木地板用半干拖把 + 木质清洁剂；大理石做防刮保护
细节盲区：开关面板、踢脚线、门窗轨道用棉签蘸专用剂擦拭，家具内侧除尘（需提前移空家具）
二、不同户型的开荒保洁内容侧重
2.1 普通住宅（两室一厅为例）
核心包含：客厅吊顶除尘→卧室窗框清洁→厨卫全区域除垢→阳台地面冲洗，特别强化 “门窗轨道胶印清除” 和 “踢脚线油漆点处理”（成都业主高频需求）。
2.2 别墅 / 跃层专属内容
楼梯：不锈钢扶手用光亮剂擦拭，实木扶手除尘上蜡，台阶边角除涂料残留
露台：地面青苔预处理→户外家具浮尘清除→排水口疏通（配合高压水枪冲洗）
地下室：墙面防潮除尘→地面返潮处理→管道外壁蛛网清除（赠除湿机临时使用）
2.3 老房翻新开荒特色内容
墙面：旧胶痕用除胶剂软化后刮除，壁纸无翘边除尘，乳胶漆表面去手印
旧家具：表面除漆点→抽屉导轨除尘润滑→五金件除锈抛光
消毒强化：厨房 / 卫生间用植物消毒剂喷洒，附消毒记录（天府瑞丰赠送项）
三、天府瑞丰增值服务与禁区说明
3.1 可自选的增值服务（超出基础内容）
材质养护：大理石结晶处理（12 元 /㎡）、实木地板打蜡（8 元 /㎡）、壁纸专用除尘（5 元 /㎡）
异味治理：装修异味吸附 + 甲醛加速挥发（配合开窗通风，赠除味剂）
二次开荒：首次保洁 7 天后复洁，重点清家具内侧、电器缝隙等漏清区域（基础价 6 折）
特殊区域：阳光房玻璃顶清洁（200 元 / 个）、地下室防霉处理（15 元 /㎡）
3.2 明确不含的服务内容（避坑提示）
大型家电拆洗（如油烟机内部、中央空调滤网，需专项预约）
易碎品清洁（水晶灯、艺术摆件需业主自行处理）
墙体修复（仅清洁表面，不处理裂缝、掉皮）
3 楼以上外墙清洁（需额外预约蜘蛛人团队，18 元 /㎡）
四、天府瑞丰开荒保洁流程与工具适配
4.1 标准化服务流程（确保内容无遗漏）
现场勘察：确认户型、材质、污渍类型，10 分钟出定制化内容清单
安全防护：铺设防滑垫、断电保护灯具，保洁员配防滑鞋 + 防割手套
粗开荒操作：垃圾清运→高空除尘→顽固污渍预处理（2-3 人协同作业）
精开荒推进：按 “玻璃→厨卫→地面→细节” 顺序清洁，同步记录难点区域
验收交付：对照内容清单逐项核查，标注需补清项（支持 3 天内免费复洁）
4.2 专业工具保障（区别于普通保洁）
粗开荒工具：工业吸尘器（吸力≥3000Pa）、水泥溶解剂、重型铲刀
精开荒工具：玻璃刮套装、瓷砖勾缝刷、木质专用清洁剂、蒸汽清洁机
防护工具：护目镜、防滑鞋、分色抹布（厨房 / 卫生间专用区分）
五、常见问题解答（覆盖长尾需求）
问：开荒保洁包括家电清洁吗？
答：基础内容不含！天府瑞丰基础服务仅清洁家电表面浮尘，油烟机拆洗、冰箱内部消毒等需选增值服务（油烟机拆洗 150 元 / 台起）。
问：老房翻新开荒比新房多哪些内容？
答：多 3 项核心内容：①旧墙面胶痕深度清除；②旧家具除漆点 + 润滑保养；③全屋消毒（含厨房 / 卫生间防霉处理），单价较新房高 2 元 /㎡。
问：别墅露台开荒包括防水检查吗？
答：不包含！露台清洁仅含地面冲洗、青苔清除、排水口疏通，防水检测需联动物业，天府瑞丰可协助排查积水点（免费服务）。
六、结语
开荒保洁包括哪些内容？成都天府瑞丰保洁用 “粗开荒打底 + 精开荒提质 + 增值服务补位” 给出清晰答案，从建筑垃圾清运到玻璃无胶点，从普通住宅到别墅专项，每一项内容均匹配成都业主需求。选择时需认准 “内容清单透明化、户型适配精准化、售后保障明确化” 的品牌，天府瑞丰深耕本地 10 年，让开荒保洁内容无死角，入住更省心。
