一、新房子开荒保洁价格影响因素：天府瑞丰的定价逻辑
新房子开荒保洁单价并非固定值，需结合房屋实际情况调整。成都天府瑞丰保洁基于 10 余年本地服务经验，将定价与三大核心因素挂钩，确保合理透明：
（一）房屋面积与户型
面积是基础定价依据，户型复杂度会影响清洁效率（如复式、别墅比平层耗时更长）：
小户型（90㎡以下）：清洁动线短但死角密集（如厨房、卫生间紧凑），单价略高；
中户型（90-120㎡）：空间布局均衡，清洁效率高，单价相对实惠；
大户型 / 别墅（120㎡以上）：涉及多层、挑高空间或独立庭院，需增配工具与人员，单价上浮。
（二）清洁难度差异
装修后房屋残留污染物不同，直接影响清洁成本，天府瑞丰会提前勘测分类：
清洁难度 | 常见场景 | 影响单价原因 | 瑞丰应对方案 |
低难度 | 毛坯房、简装房 | 仅需清理水泥块、浮灰，无复杂污渍 | 基础团队 1-2 人，常规工具作业 |
中难度 | 精装房（无重油污） | 需清除玻璃胶印、瓷砖保护膜，避免损伤建材 | 中性清洁剂 + 专用铲刀，精细作业 |
高难度 | 久置装修房、别墅厨房 | 存在固化涂料点、重油污，需特殊处理 | 高压清洗机 + 除油剂，3 人以上团队 |
（三）附加服务需求
除基础开荒外，用户常需增值服务，天府瑞丰明码标价：
石材地面打蜡：8-10 元 /㎡（延长石材寿命，防渗透）；
油烟机深度拆洗：150-200 元 / 台（针对装修残留油污）；
全屋消毒养护：5-8 元 /㎡（适合有老人、小孩的家庭）。
二、成都天府瑞丰新房子开荒保洁收费标准（2025 年最新）
天府瑞丰采用 “基础单价 + 场景调整” 模式，无隐藏收费，以下为常见场景的公开报价：
（一）基础服务单价表（无附加服务）
房屋类型 | 面积区间 | 单价（元 /㎡） | 包含服务内容 |
普通商品房 | 90㎡以下 | 28-32 | 建筑垃圾清理、全屋除尘、玻璃清洁、厨卫基础除垢、地面清扫 |
普通商品房 | 90-120㎡ | 25-28 | 同上，额外包含开关面板、踢脚线死角擦拭 |
普通商品房 | 120㎡以上 | 22-25 | 同上，增配 1 名清洁人员，缩短作业时间 |
别墅 / 复式楼 | 任意面积 | 35-45 | 基础服务 + 楼梯扶手清洁、挑高天花板除尘、庭院基础清理（不含大型垃圾清运） |
精装房（新房） | 任意面积 | 30-35 | 基础服务 + 家具表面养护、瓷砖胶印精细清除、避免划伤五金件 |
（二）特殊场景加价说明
天府新区 / 高新区房源：因交通成本略高，单价上浮 1-2 元 /㎡（100㎡以下房屋统一加 20 元）；
急单服务（24 小时内上门）：单价上浮 10%（需提前确认团队档期）；
大型垃圾清运：若房屋残留装修废料超过 5 袋（每袋 20kg），额外收取 80-120 元 / 次（含运输至指定垃圾站）。
三、天府瑞丰价格优势：为何选择其开荒保洁？
相比成都其他保洁公司，天府瑞丰在价格上的核心优势的在于 “透明化 + 高性价比”，解决用户 “怕被坑” 的痛点：
报价前置无隐藏：上门勘测后 30 分钟内出具详细报价单，列明 “基础费 + 附加费 + 耗材费”，签字确认后再施工，无临时加价；
定制化省钱方案：针对预算有限的业主，可提供 “基础清洁 + 核心区域精清” 组合（如优先清洁厨房、卧室，客厅后续补清），单价可降低 3-5 元 /㎡；
长期服务折扣：新房开荒后若续选日常保洁（月度 / 季度），开荒单价立减 2 元 /㎡，且免上门勘测费。
四、新房子开荒保洁价格常见问题（天府瑞丰专业解答）
问：新房子开荒保洁按建筑面积还是使用面积算？
答：按房产证建筑面积计算（含公摊区域的公共部分清洁，如楼道、电梯口），避免 “按使用面积算却漏扫公摊” 的问题；
问：100㎡精装房，含石材打蜡，总费用大概多少？
答：基础单价 30-35 元 /㎡（取中间值 32 元），100㎡基础费 3200 元；石材打蜡 8-10 元 /㎡（取中间值 9 元），100㎡打蜡费 900 元，总费用约 4100 元（若在天府新区，需加 20 元，合计 4120 元）；
问：可以先清洁后付款吗？
答：支持 “50% 预付款 + 50% 验收后付款”，验收时对照报价单核对服务内容，无异议再付尾款。
五、选天府瑞丰：明码标价，清洁更放心
新房子开荒保洁多少钱一个平方？成都天府瑞丰用 “22-45 元 /㎡的透明区间” 给出答案，无论是高新区 90㎡精装房，还是天府新区 200㎡别墅，都能匹配定制化报价与专业服务。其 “勘测 - 报价 - 施工 - 验收” 的全流程透明化，不仅避免了 “低价引流再加价” 的行业乱象，更通过细分场景定价，让用户每一分钱都花在实处。如需了解具体房源报价，可联系天府瑞丰上门勘测，获取 2025 年最新精准报价单。
