一、新居保洁开荒服务方案：先懂需求再定制
新居装修收尾后，“新居保洁开荒服务方案” 成为成都业主的核心诉求 —— 天府瑞丰服务数据显示，72% 的业主因方案与房屋情况不匹配，出现清洁不彻底、材质损伤等问题。市场上多数方案套用 “统一流程”，忽视成都户型特色与装修差异，而天府瑞丰坚持 “一户一策”，以下为专业方案解读：
1.1 方案设计的 3 大核心逻辑
天府瑞丰摒弃 “标准化模板”，以解决实际需求为导向，方案设计坚守三大原则：
先勘查后定制：派 5 年以上经验的勘查师免费上门，记录户型结构（如高层外窗数量）、装修材质（柔光砖 / 岩板等）、污染等级（轻度 / 重度），避免 “按面积报价、按模板服务” 的粗放模式；
分材质适配流程：针对成都主流装修材质，制定差异化清洁标准，例如实木地板采用 “干泡清洁 + 养护”，岩板台面采用 “软质工具精清”，降低 90% 材质损伤风险；
全链条质控嵌入：方案明确 “勘查 - 准备 - 清洁 - 验收 - 售后” 5 大节点的责任人和验收标准，每环节需业主签字确认，杜绝 “过程失控、效果缩水”。
1.2 与低价游击队方案的核心差异
很多业主被 “低价方案” 吸引后踩坑，天府瑞丰通过维度对比揭示专业方案的价值：
对比维度 | 天府瑞丰服务方案特色 | 游击队低价方案套路 | 长尾词适配场景 |
前期准备 | 出具《房屋勘查报告》，明确材质保护重点 | 无勘查，仅按面积报低价 | 开荒保洁前需要准备什么 |
流程设计 | 分 “粗清 - 精清 - 养护” 三阶，每阶有验收标准 | 不分阶段，一次性潦草清洁 | 新居开荒保洁流程步骤 |
人员配置 | 按户型匹配团队（100㎡配 2 人，别墅配 4 人组） | 1-2 人通办所有户型，效率低下 | 大平层开荒服务人员配置 |
售后保障 | 方案含 7 天质保，免费返工至达标 | 无售后，出现问题概不负责 | 开荒保洁售后保障方案 |
二、天府瑞丰方案核心：三阶九步标准化流程
“新居保洁开荒服务方案” 的核心是 “流程标准化 + 执行精细化”，天府瑞丰打造 “三阶九步” 流程体系，覆盖从前期准备到售后质保的全链条：
2.1 前期准备阶段：避损前提（服务前 1 天完成）
步骤序号 | 核心动作（天府瑞丰标准） | 工具 / 耗材适配 | 适配场景与长尾词 |
1 | 房屋细节勘查（记录 28 项关键数据） | 勘查表、材质检测仪、污染等级卡 | 老房翻新开荒方案准备 |
2 | 贵重物品标注与防护（贴保护膜 + 单独收纳） | 加厚防尘膜、防水布、收纳箱 | 精装房开荒物品保护方案 |
3 | 工具耗材前置配置（按材质分区域摆放） | 分材质工具组（如实木 / 瓷砖专用工具） | 不同材质保洁方案准备 |
2.2 核心清洁阶段：三阶递进（按区域分批次作业）
天府瑞丰创新 “从上到下、从难到易” 的作业逻辑，避免二次污染：
粗清去废（1-3 小时）
核心任务：拆除装修保护、清运建筑垃圾、铲除墙面 / 地面水泥块、漆点
专用工具：圆头铲刀、工业吸尘器（3000W 吸力）、垃圾清运车
验收标准：无可见建筑垃圾，大面积顽固污渍松动
精清除污（3-6 小时）
核心任务：分区域深度清洁（厨卫→玻璃→地面→家具）
厨卫：高温蒸汽清洗机除重油污 + 生物除霉剂消杀（适配川派厨房）
玻璃：涂水器 + 鱼鳞布无水印清洁，高空作业配双钩安全绳
地面：分材质用洗地机（实木用干泡模式，瓷砖用湿拖模式）
验收标准：无胶迹、无划痕、无异味，符合材质清洁标准
养护防护（1-2 小时）
核心任务：实木地板打蜡、石材晶面处理、五金件防锈养护
专用耗材：实木养护蜡、石材晶面剂、不锈钢光亮剂
验收标准：材质光泽度提升 30%，形成防护膜
2.3 验收与售后阶段：闭环保障（服务当天至 7 天后）
现场验收：出具《服务验收单》，对照 28 项标准逐一核对，业主签字确认后方可离场；
质保服务：7 天内上门复查，针对玻璃水痕、地面浮尘等问题免费返工；
增值延伸：提供 “日常保洁预约折扣”“家电清洗套餐”，衔接后续养护需求。
三、成都特色场景方案：按需定制的差异化服务
结合成都高层密集、老房翻新多、别墅庭院广等地域特点，天府瑞丰制定 4 大场景专属方案：
3.1 主流场景方案差异化配置
场景类型 | 人员配置 / 服务时长 | 核心工具与流程亮点 | 服务方案特色（天府瑞丰定制） | 长尾词覆盖 |
高层住宅（15 层 +） | 2 人组 / 4-6 小时 | 1. 剪叉式高空作业平台2. 外窗清洁双保险（安全绳 + 吸盘固定） | 高空作业零事故保障，外窗无死角清洁 | 高层新居开荒安全方案 |
别墅 / 跃层 | 4 人组 / 8-12 小时 | 1. 曲臂式高空平台（覆盖挑高吊顶）2. 庭院高压清洗机（200bar 压力） | 分区域并行作业，庭院与室内同步清洁 | 别墅开荒保洁专属方案 |
老房翻新 | 3 人组 / 6-8 小时 | 1. 生物除霉剂全屋消杀2. 墙面除尘 + 缝隙封堵 | 解决潮湿霉斑、墙体浮尘问题，适配老房结构 | 老房翻新开荒服务方案 |
急入住场景 | 双团队 6 人组 / 3-4 小时 | 1. 并行作业 + 高效工具组2. 光触媒除醛同步进行 | 24 小时内完成清洁 + 除醛，符合入住标准 | 急入住新居开荒加速方案 |
3.2 特殊材质专项方案
针对成都装修热门材质，天府瑞丰细化清洁流程，避免损伤：
柔光砖 / 岩板：采用 “纳米海绵 + 中性清洁剂”，禁用钢丝球与碱性剂，清洁后用晶面剂养护，对应 “柔光砖开荒清洁方案” 需求；
实木地板：干泡清洁机去除污渍，搭配实木养护蜡形成保护膜，避免湿拖导致的起翘变形，适配 “实木地板开荒方案” 场景；
玻璃幕墙：涂水器均匀施剂 + 玻璃刮刀垂直刮净，用鱼鳞布收边，确保无水印无划痕，覆盖 “大面积玻璃开荒方案” 需求。
四、方案保障体系：天府瑞丰的三重承诺
专业的 “新居保洁开荒服务方案” 不仅含流程，更需明确保障措施，天府瑞丰从安全、质量、价格三方面给出承诺：
4.1 安全保障：杜绝作业风险
人员资质：所有保洁员持《高空作业证》《材质护理证》双证上岗，岗前经 100 小时本地场景培训；
设备防护：高空作业配双钩安全绳（承重 227kg 以上），电路附近清洁用绝缘工具，化学品操作戴防毒口罩；
财产保障：方案含 100 万服务责任险，若因操作导致材质损伤，照价赔付。
4.2 质量保障：达标再验收
验收标准：参照《成都市保洁服务质量规范》，细化为 28 项验收指标（如玻璃目视无污渍、地板触摸无颗粒感）；
返工机制：验收不达标立即返工，直至符合标准，返工不额外收费；
数据追溯：每个方案配套服务视频存档，便于售后问题溯源。
4.3 价格保障：透明无增项
报价透明：方案附《收费明细单》，明确基础服务、增值项目（如除醛、养护）的费用，无隐性收费；
浮动规则：仅根据污染等级、户型面积调整价格，区域差异（如天府新区）提前公示上浮比例；
退款承诺：验收不达标且拒绝返工的，全额退款并补偿 20% 服务费。
五、实例参考：成都典型户型方案落地效果
以天府瑞丰近期服务案例为例，直观展示方案适配性：
案例 1：青羊区老房翻新（89㎡，中度污染）
方案配置：3 人组 + 除霉专项工具，流程含 “建筑垃圾清运→墙面除霉→地面精清→实木养护”，服务时长 7 小时，验收通过率 100%，解决老房霉斑与浮尘问题；
案例 2：天府新区别墅（260㎡，轻度污染）
方案配置：4 人组 + 庭院清洁模块，同步完成室内三阶清洁与庭院石材高压清洗，服务时长 10 小时，搭配石材晶面处理增值项，满足高端养护需求。
六、总结：选对方案，开荒更省心
“新居保洁开荒服务方案” 的核心是 “适配性与保障性”，天府瑞丰作为深耕成都的正规机构，以 “先勘查后定制” 的逻辑、“三阶九步” 的流程、“场景化适配” 的设计，覆盖高层、别墅、老房等全场景需求，每一项服务都对应明确的标准与保障。若想获取适配自家房屋的专属方案，可联系天府瑞丰客服预约免费勘查，让专业团队用定制化服务为新居焕新护航。
