一、核心参考：新小区保洁开荒价格一览表（成都 2025 最新）
新小区交付前，“新小区保洁开荒价格一览表” 是物业与业主决策的关键依据。天府瑞丰结合成都刚需、改善、高端小区差异，打造全场景价格体系，以下为三大核心维度报价表（含市场对比与服务承诺）：
1.1 按服务场景分类价格表
服务场景 | 市场均价（元 /㎡） | 天府瑞丰报价（元 /㎡） | 服务内容差异（拒绝隐性收费） | 适配成都区域 |
户内基础开荒（平层） | 5-8 | 5.2-6.5 | 含纱窗拆卸清洗（市场多收 50 元 / 户） | 大丰、犀浦刚需居住区 |
户内深度开荒（别墅） | 8-15 | 7.8-12 | 赠送石材养护（市场价 30 元 /㎡） | 麓湖、金融城高端楼盘 |
公共区域开荒（楼道 + 大堂） | 4-7 | 3.8-5.5 | 电梯轿厢防护膜免费贴 | 全成都新小区物业采购 |
外围环境开荒（道路 + 绿化） | 3-6 | 3.2-4.8 | 装修垃圾清运不加价（参考标准） | 交付期收尾清洁 |
全小区一体化开荒 | 5-9 | 4.5-7.2 | 批量满 50 户享 8 折 | 开发商集中开荒需求 |
1.2 按团队配置分类价格表（按天计费）
团队类型 | 市场日价（元 / 天） | 天府瑞丰报价（元 / 天） | 日清洁效能承诺 | 核心优势 |
3 人基础组 | 1200-1500 | 1100-1300 | 8 户平层（≤90㎡/ 户） | 含工业吸尘器（市场另收 200 元） |
5 人标准组 | 1800-2200 | 1600-1900 | 6 户复式 + 200㎡公共区域 | 楼梯清洁不加价 |
8 人高端组 | 2800-3500 | 2500-3000 | 3 户别墅 + 庭院清洁 | 石材养护工具免费使用 |
应急突击组（24 小时） | 2000-2500 | 1800-2200 | 4 小时进场 + 8 小时清洁 | 夜间作业不加价 |
1.3 增值服务分项价格表
增值服务项目 | 市场均价（元 / 项） | 天府瑞丰报价（元 / 项） | 服务说明 | 适配需求 |
地暖地面专项清洁 | 6-9/㎡ | 5.8-7.5/㎡ | 低温除尘工艺，防管道损伤 | 成都冬季供暖家庭 |
实木家具养护 | 25-35/㎡ | 20-28/㎡ | 进口养护蜡，适配潮湿气候 | 高端小区业主 |
大型垃圾外运 | 200-300 / 车 | 180 / 车 | 合规清运，附处置凭证 | 装修建筑垃圾处理 |
甲醛预处理 | 28-40/㎡ | 25-35/㎡ | 母婴级药剂，CMA 检测辅助 | 有老人小孩的家庭 |
二、价格解析：天府瑞丰定价优势的 3 大核心逻辑
2.1 透明化定价：杜绝 “隐形收费” 陷阱
行业普遍存在 “低价引流 + 加价” 套路（如设备租赁、垃圾清运额外收费），天府瑞丰实行 “报价全包含”：
必含清单：3 类核心设备（高压清洗机、吸尘吸水机等）、分类耗材（中性除胶剂等）、8 小时工时（超时按 45 元 / 人 / 小时计费，低于市场均价 10%）
承诺条款：合同附《服务内容确认单》，未列明项目绝不收费，违约赔付服务费 10%
对比优势：以 100 户刚需小区为例，市场报价约 6 万元，天府瑞丰含全场景服务仅 4.5 万元，节省 25% 成本
2.2 规模效应：摊薄成本让利客户
作为成都保洁龙头企业，天府瑞丰通过三大方式控制成本：
人员统筹：保洁人员月薪按 3900 元标准配置（参考），按 “10 户 / 组” 高效组队，避免人力浪费
设备复用：工业级设备按小区规模调度，日均使用成本比零散租赁低 40%
耗材集采：与品牌厂商直签，清洁剂采购价仅为市场价 60%，成本直降传导至报价
2.3 本地适配：贴合成都小区需求
针对成都楼盘特点定制价格方案：
刚需盘套餐：侧重基础清洁，5.2-6.5 元 /㎡适配新兴居住区批量需求
高端盘套餐：增加实木养护、外墙轻清洁，7.8-12 元 /㎡匹配高端楼盘标准
物业驻场套餐：月均 19800-24200 元，含交付期全程跟进，已服务 100 + 成都小区
三、影响价格的 4 大关键因素（物业 / 业主必看）
清洁难度：地面水泥结块、墙面乳胶漆残留需增配设备，价格增加 10%-15%（天府瑞丰免费勘测定价）
批量规模：3 户以下按起步价 300 元 / 户计费，50 户以上批量下单直降 20%
材质需求：大理石需防渗透处理、木地板需中性清洁，增值服务加价 5-10 元 /㎡
服务时长：标准 8 小时工作制，24 小时驻场需加付 50% 日薪（明码标价无套路）
四、避坑指南：价格表背后的 3 大陷阱拆解
“低价引流” 坑：报价 3 元 /㎡，实际加收设备费、垃圾费，最终成本翻番
✅ 天府瑞丰解法：价格表标注 “全包含”，附《无加价承诺函》
“效能缩水” 坑：标称日清洁 8 户，实际仅完成 5 户，拖延交付
✅ 天府瑞丰解法：价格表绑定效能承诺，未达标按户赔付（如天府新区案例赔付 1200 元）
“材质损伤” 坑：低价服务用劣质工具，玻璃划痕率超 30%
✅ 天府瑞丰解法：价格含专业工具成本，签订《材质保护协议》，损坏照价赔偿
五、结语
新小区保洁开荒价格一览表的核心价值在于 “透明 + 适配”。天府瑞丰以 4.5-12 元 /㎡的场景化报价、1100-3000 元 / 天的团队收费，覆盖成都全类型小区需求，更以无隐性收费、效能兜底、材质保护打破行业乱象。无论是物业批量采购还是业主单户开荒，对照这份价格表能精准核算成本。现在预约，可免费获取《定制化价格测算表》，新小区保洁开荒选天府瑞丰，价格清晰更省心！
