一、新小区保洁开荒依据的核心构成
新小区保洁开荒并非简单清扫，其开展需严格遵循多层级依据，这是保障清洁质量与居住安全的关键。成都天府瑞丰保洁在服务中，始终以以下三类依据为行动准则：
1.1 国家与地方行业标准依据
各地发布的清洗保洁服务规范是核心技术依据。例如：
DB3401/T 304-2023《室内开荒保洁服务规范》：明确服务流程、质量要求与评价标准，天府瑞丰据此制定清洁工序。
DB50/T 464-2012《重庆市开荒保洁服务》：规范住宅类建筑开荒操作，其地面处理、污渍清除标准被天府瑞丰适配于成都小区服务。
四川本地虽暂未出台专属标准，但天府瑞丰参照《四川省物业管理条例》中环境维护条款，确保服务符合物业移交要求。
1.2 物业移交验收依据
新小区开荒需衔接物业移交标准，核心依据包括：
公共区域清洁标准：如大堂无明显灰尘、电梯轿箱无顽固污渍等，天府瑞丰将其细化为 “一摸二看三检测” 实操准则。
设施养护要求：石材地面晶面处理、不锈钢件护油等特殊养护，均依据物业对设施保值的验收要求执行。
1.3 安全与环保依据
清洁作业需符合安全环保法规：
消毒剂使用遵循《消毒管理办法》，天府瑞丰选用有卫生许可批件的产品，避免化学残留。
高空作业（如玻璃幕墙清洁）严格依照《高处作业安全规范》，配备持证人员与防护设备。
二、天府瑞丰对开荒依据的落地实践
作为成都本地保洁企业，天府瑞丰将标准依据转化为可执行的服务体系，解决 “依据如何落地” 的核心问题。
2.1 依据导向的服务流程设计
服务阶段 | 核心依据 | 天府瑞丰执行要点 |
进场准备 | DB3210/T 1044-2020 服务准备要求 | 勘察现场，按区域分类制定清洁方案，配备消毒工具 |
深度清洁 | DB3401/T 304-2023 清洁操作规范 | 遵循 “从上到下、由难到易” 原则，先清玻璃后理地面 |
设施养护 | 物业移交设施养护标准 | 石材打蜡、不锈钢护油，同步记录养护轨迹 |
离场验收 | DB50/T 464-2012 质量标准 | 采用白色纸巾抽查、嗅觉检测等多维度验收 |
2.2 针对成都小区的特色适配
结合成都潮湿气候与小区建筑特点，天府瑞丰优化依据执行：
地下室清洁：在 “无积水、无泥沙” 标准基础上，增加防潮处理步骤，预防返潮发霉。
绿化带清洁：参照本地物业要求，细化 “无 2CM 以上石子”“垃圾滞留≤45 分钟” 等量化指标。
三、依据驱动的验收与保障体系
3.1 三级验收机制（附依据对照表）
班组自检：对照《开荒保洁检验标准》，重点核查玻璃无水痕、卫生间无异味等核心指标。
项目复检：依据物业移交标准，对石材光泽度、不锈钢亮度等进行专业检测。
客户终检：出具依据标准的验收清单，确保服务结果可追溯。
3.2 售后保障的依据支撑
天府瑞丰承诺 “验收后 7 天质保”，其依据源于：
行业规范中 “服务质量保证期” 的相关指引。
成都本地物业对开荒保洁的售后要求，保障业主入住前的清洁效果稳定。
四、为何选择依据明确的开荒保洁服务？
对成都新小区业主而言，依据清晰的保洁服务意味着：
质量可控：避免 “清洁无标准、效果凭感觉” 的问题。
权益保障：可依据行业标准与合同约定，要求服务方整改。
居住安全：杜绝违规使用清洁剂、高空作业不规范等隐患。
天府瑞丰始终坚信，只有将标准依据贯穿服务全程，才能真正实现 “开荒即安心”。选择正规企业，认准其对依据的执行力，是新小区开荒保洁的关键。
