一、新小区保洁开荒：为何必须专业团队介入？
新小区交付后，楼道、电梯、室内均残留建筑粉尘、水泥块、胶渍等污染物，新小区保洁开荒需兼顾公共区域的集中清理与业主室内的精细养护，是保障入住体验的核心环节。成都天府瑞丰保洁深耕本地市场，针对成都新小区密集交房的特性，推出 “公区 + 室内联动开荒方案”，解决批量作业效率低、材质适配难等痛点，避免非专业清洁导致的设施损伤。
二、天府瑞丰新小区开荒标准化服务流程
五段式批量开荒作业法（适配集中交房场景）
物业协同勘察阶段
与小区物业联合排查，标注公区重点区域（电梯轿厢、大堂石材、游乐设施）及室内常见材质（乳胶漆墙面、复合木地板），结合成都潮湿气候，制定 “先公区后室内、先除尘后除渍” 的作业顺序，同步确定建筑垃圾集中清运点。
公区集中清障环节
百人团队分区域作业：楼道用工业吸尘器清除粉尘，电梯轿厢采用 “脱胶 - 消毒 - 上光” 三步处理，游乐设施用中性清洁剂擦拭，绿化带内建筑垃圾采用 “分类捡拾 + 集中打包” 模式，避免二次污染。
室内精细化开荒流程
遵循 “一户一方案”：先清运室内瓷砖碎片、木料残渣，再用 HEPA 吸尘器处理吊顶缝隙，墙面胶渍用专用除胶剂配合塑料铲刀清除，地面按材质选用工具（大理石用晶面机，木地板用超细纤维拖把）。
公区深度养护作业
对大堂大理石地面进行晶面处理，楼道扶手涂抹防锈护理蜡，电梯按钮贴防护膜，户外健身器材用含氯消毒剂消毒，适配成都多雨天气的氧化防护需求。
双检验收机制
公区由物业与保洁双签字验收，室内提供 “清洁前后对比照 + 白手套检测报告”，公区重点抽查电梯缝隙、楼梯转角等死角，确保符合 “无粉尘、无残留、无划痕” 标准。
新小区开荒与普通家装开荒差异表
服务维度 | 普通家装开荒做法 | 天府瑞丰新小区特色服务 |
作业规模 | 单户独立服务 | 公区集中作业 + 室内分批入户，效率提升 50% |
工具配置 | 基础清洁套装 | 公区专用洗地机 + 室内多功能清洁车 + 高空作业平台 |
协作对象 | 仅对接业主 | 物业 + 施工方 + 业主三方协同，同步垃圾清运方案 |
验收主体 | 业主单方验收 | 物业巡检 + 业主复检 + 公司质检的三重验收体系 |
三、新小区重点区域开荒专项方案（附长尾词解析）
公共区域开荒核心方案
电梯轿厢清洁：针对残留的保护膜胶渍，用低温除胶剂喷洒后静置 3 分钟，配合纳米海绵擦拭，内壁采用 “除尘 - 喷中性清洁剂 - 抛光” 流程，避免不锈钢表面划痕（适配 “新小区电梯轿厢开荒技巧” 长尾词）。
大堂与楼道处理：地面先用水磨石清洗剂清除水泥印，再用高速抛光机养护；墙面蜘蛛网用伸缩毛刷清理，开关面板用酒精棉片消毒，适配 “成都新小区公区开荒标准” 需求。
业主室内开荒关键步骤
厨房重污区：用碱性除油剂（1:20 配比）处理地面油污，瓷砖缝隙用高压水枪冲洗，灶台周围胶渍用塑料铲刀轻刮，最后高温蒸汽机消毒，解决 “新小区厨房开荒除胶难点”。
卫生间防潮处理：地漏用含氯消毒剂浸泡 30 分钟，瓷砖墙面用防霉清洁剂擦拭，玻璃隔断采用 “刮洗 - 烘干” 两步法，预防成都潮湿气候导致的霉菌滋生。
阳台与门窗：窗框缝隙用细毛刷配合吸尘器清理，玻璃用双面刮去除涂料点，金属护栏涂抹防锈蜡，适配 “新小区阳台开荒防潮技巧” 长尾词。
四、天府瑞丰开荒工具与品质保障体系
批量作业专用工具清单
公区洗地机：每小时清洁 200㎡，适配楼道、大堂大面积地面，吸水率达 98%；
室内清洁车：分层收纳石材清洁剂、木质养护剂等 6 类药剂，实现 “一车搞定多材质”；
高空作业平台：用于 3 米以上窗台、大堂吊灯清洁，配备防坠安全装置。
环保与售后保障承诺
清洁剂均通过 SGS 认证，公区采用食品级消毒剂，室内清洁剂 pH 值 7-8，对孕妇家庭友好；
提供 “15 天公区质保 + 7 天室内质保”，若出现胶渍残留、设施划痕等问题，24 小时内返场处理。
五、成都新小区业主常见问题解答
新小区集中交房，开荒需要排队吗？
天府瑞丰备有百人应急团队，支持 “30 户 / 天” 批量作业，提前 7 天预约即可锁定服务，适配 “成都新小区批量开荒预约技巧” 需求。
公区开荒后，室内还需要单独做吗？
公区与室内开荒独立进行，室内可选择 “基础开荒”（除渣除尘）或 “深度开荒”（除胶养护），天府瑞丰提供组合套餐优惠。
六、选择天府瑞丰的核心价值
成都天府瑞丰保洁将新小区保洁开荒的批量效率与精细标准深度融合，针对成都新小区多材质装修、密集交房的特性，通过 “公区联动 + 一户一策” 模式，实现从建筑垃圾清运到家居养护的全链条服务。无论是刚需盘的集中开荒，还是高端社区的品质清洁，均能以专业工具与本地化方案，让业主省心入住。
