一、新小区保洁开荒方案核心框架（天府瑞丰定制版）
新小区保洁开荒是交付前的关键环节，成都天府瑞丰保洁凭借 10 余年行业经验，打造适配本地小区的标准化方案，涵盖公共区域开荒、室内单元清洁、设施养护消毒三大核心模块，解决装修遗留垃圾清理、材质防护、环保消毒等痛点，为业主提供 “交付即入住” 的洁净环境。
1.1 开荒保洁范围与优先级
区域类型 | 清洁优先级 | 核心清洁内容 | 适配成都地域重点 |
公共区域 | 1 级 | 楼道 / 电梯间 / 停车场垃圾清运、地面冲洗 | 潮湿天气地面防滑处理、霉斑预处理 |
外立面与玻璃 | 2 级 | 单元门 / 落地窗污渍清除、幕墙除尘 | 雾霾残留污渍专项清洁 |
室内单元 | 3 级 | 墙面除胶 / 地面除灰 / 厨卫去垢 | 装修粉尘深度吸尘、瓷砖缝隙除污 |
配套设施 | 4 级 | 健身器材 / 儿童游乐区 / 消防设施清洁消毒 | 金属部件防锈养护 |
1.2 标准化开荒流程（4 大阶段 12 步执行法）
前期筹备阶段
现场勘查：标注承重墙、贵重材质区域（如大理石地面）
物资适配：根据成都小区常见材质配备工具（石材专用清洁剂、玻璃刮等）
人员部署：每组 3 人（1 名技术岗 + 2 名执行岗），配安全员全程监督
垃圾清运阶段
先清大件建筑垃圾（水泥块、木板），再收零散粉尘
分类处理：可回收物单独收纳，有害垃圾交由物业统一处理
深度清洁阶段
墙面：用中性清洁剂擦拭乳胶漆面，铲除残留胶点
地面：瓷砖用高压水枪冲洗，木地板采用干擦工艺防变形
玻璃：“一刮二擦三检查” 流程，确保无水印指纹
消毒养护阶段
公共区域：用二氧化氯消毒液喷雾消毒，重点覆盖电梯按钮、扶手
室内单元：厨卫地漏除臭处理，赠送一次甲醛预处理
二、天府瑞丰方案关键执行要点
2.1 人员与设备保障（差异化优势）
团队配置：所有保洁员持《成都保洁服务资格证》，岗前培训 “材质鉴别 + 安全操作” 课程
核心设备：高压清洗机（适配小区窄楼道）、HEPA 吸尘器（过滤装修粉尘）、环保清洁剂（符合 GB/T 35457-2023 标准）
2.2 成都地域适配优化
针对成都多雨、潮湿、雾霾频发的气候特点，天府瑞丰新增 3 项特色服务：
地下室开荒增加 “防潮防霉处理”，涂刷环保防霉剂
外墙清洁采用 “防雾霾残留配方”，延长洁净时效
冬季开荒配备温水清洁设备，避免低温导致清洁剂失效
三、质量控制与验收体系
3.1 三级质控流程
3.2 验收标准（高于行业规范）
验收项目 | 天府瑞丰标准 | 常规标准 |
地面清洁 | 无粉尘、无胶印、触感干涩 | 无明显垃圾 |
玻璃透明度 | 1 米外观察无污渍、无反光点 | 无明显污渍 |
消毒效果 | 菌落数≤10CFU/cm² | 菌落数≤30CFU/cm² |
设施完整性 | 无划痕、无腐蚀痕迹 | 无明显损坏 |
四、常见问题解答（覆盖长尾词需求）
问：成都新小区开荒保洁多少钱一平米？
答：天府瑞丰根据户型收费：刚需户型 3-5 元 /㎡，别墅 / 大平层 6-8 元 /㎡，含消毒与基础养护（2025 年最新报价）。
问：装修后开荒保洁多久能完成？
答：100㎡户型约 4-6 小时，3000㎡公共区域约 1-2 天，可提供 “当日开荒次日入住” 加急服务。
问：开荒保洁会损坏装修材料吗？
答：先做材质检测，针对木地板、岩板等贵重材质采用专用工具，签订《财产保障协议》。
