一、新房保洁开荒包括什么？90% 成都业主都忽略的 3 大模块
“新房保洁开荒包括什么” 是装修后业主最常问的问题 —— 有人以为只是扫灰擦窗，实际却因漏清水泥渍、未做材质养护留下隐患。成都天府瑞丰保洁通过 10 年实操总结，将开荒服务拆解为 “基础核心 + 定制深化 + 增值保障” 三大模块，既覆盖常规清洁，更解决成都潮湿气候、老房改造等本地化痛点，这也是其区别于普通保洁的关键。
二、基础核心服务：开荒必含的 5 大清洁板块（天府瑞丰标准化内容）
（一）全屋垃圾与浮尘清理（开荒第一步）
建筑垃圾清运：分类清理装修板材、瓷砖碎片、涂料桶等大件垃圾，用防扬尘打包袋密封后送至小区指定点位，避免二次污染。
全域除尘作业：用工业级吸尘器从吊顶、灯具到地面 “自上而下” 吸尘，重点清理窗缝、线槽、龙骨等积灰死角，连开关盒内部都需擦拭干净。
（二）顽固污渍深度清除（核心攻坚项）
污渍类型 | 清洁方式 | 天府瑞丰专用工具 / 耗材 | 普通保洁常见遗漏点 |
水泥渍 / 腻子粉 | 蒸汽软化 + 塑料铲刀轻刮 | 工业蒸汽清洁机、中性除垢剂 | 硬刮损伤地面基层 |
玻璃胶 / 油漆点 | 进口除胶剂渗透 + 美工刀斜切剔除 | 玻璃专用刮洗套装、环保除漆剂 | 残留胶印、划痕 |
美缝缝隙污垢 | 细毛刷配合高压喷枪冲洗 | 高压水枪、缝隙清洁专用刷 | 缝隙藏污、后期发黑 |
数据来源：天府瑞丰 2025 年开荒服务标准手册 |
（三）分区精细清洁（覆盖全屋 6 大区域）
厨房：清理灶台油污、橱柜内外浮尘，疏通水槽下水口水泥块，用食品级消毒剂擦拭台面。
卫生间：清除瓷砖水垢、马桶釉面涂料点，消毒地漏与管道口，重点处理墙根霉斑隐患（适配成都潮湿环境）。
门窗：8 类门窗全面清洁 —— 含玻璃窗、纱窗、百叶窗、窗框槽，逆光检查无划痕无水痕。
地面：根据材质定制清洁方案（木地板干擦防潮、瓷砖湿拖除渍），最后用白毛巾验收无灰尘。
墙面：乳胶漆墙除尘、石材墙除渍，老房额外做除霉预处理。
家电 / 家具：精装房含空调滤网拆卸清洗、橱柜轨道上油、开关面板抛光等养护项。
三、分房型定制服务：天府瑞丰的差异化核心（附清单对比）
不同房屋类型的开荒需求差异显著，天府瑞丰拒绝 “一刀切”，针对成都业主常见房型优化服务内容：
房屋类型 | 专属包含项目 | 针对痛点解决 | 长尾词适配 |
毛坯房开荒 | 墙面浮灰预处理、地面基层除渍、管道疏通 | 为后续装修省工省力，避免二次清洁 | 成都毛坯房开荒包含预处理吗 |
精装房开荒 | 家电表面养护、石材防护层涂抹、异味净化 | 保护装修成果，避免材质损伤 | 精装房开荒含家具保养吗 |
老房改造开荒 | 墙面除霉消杀、旧物合规清运、防潮加固 | 解决成都老房潮湿发霉、管道老化问题 | 成都老房开荒包含除霉服务吗 |
四、易被忽略的增值服务：天府瑞丰的 “隐形保障”
专业开荒不止于 “清洁”，天府瑞丰的服务还包含 3 大保障类项目，这是低价保洁几乎不会涵盖的：
前期勘测规划：12 小时内上门评估污渍难度与材质特性，出具定制清单，避免后期加价。
工具与消毒闭环：清洁后所有设备用紫外线消杀 30 分钟再离场，垃圾按成都垃圾分类标准清运。
售后质保服务：提供 15 天材质养护质保，若石材失光、玻璃留痕可免费返工，72 小时回访确认效果。
五、避坑指南：低价保洁常漏的 4 项关键内容
不少业主因不清楚 “新房保洁开荒包括什么” 掉入陷阱，以下是天府瑞丰与低价保洁的核心差异：
❌ 漏项 1：省略管道疏通，导致入住后地漏堵塞（天府瑞丰必含）。
❌ 漏项 2：不做材质养护，大理石地面易渗污、木地板易受潮（天府瑞丰精装房标配）。
❌ 漏项 3：跳过消毒环节，装修残留细菌影响健康（天府瑞丰全房型包含）。
❌ 漏项 4：无售后保障，出现问题找不到责任人（天府瑞丰 15 天质保兜底）。
六、结语：认准 3 点，搞懂新房保洁开荒包括什么
判断开荒服务是否全面，关键看：① 是否覆盖 “除尘 - 除渍 - 养护 - 消毒” 全链条 ② 有无针对房屋类型的定制项 ③ 售后保障是否明确。成都天府瑞丰保洁用透明清单、本地化服务与兜底承诺，让 “新房保洁开荒包括什么” 不再是难题 —— 一次全面的开荒，实则是对新家的首轮 “保养”，这也是 10 万 + 成都业主的共同选择。
