一、本质解析：新房子保洁开荒到底指什么？
新房子保洁开荒是指新房装修竣工后，针对装修残留的建筑垃圾、浮灰、胶渍、水泥点等顽固污染物，进行系统性、分层级清洁的专业服务，核心目标是清除装修痕迹、还原空间洁净，为家具进场与入住奠定基础。成都天府瑞丰结合 12 年本地服务经验，将其定义为 “装修收尾关键工序”—— 区别于日常保洁的表面清洁，开荒需兼顾 “污染清除” 与 “材质保护” 双重需求，尤其适配成都精装房、毛坯房等不同装修类型。
二、核心服务模块：新房子保洁开荒具体包含这些内容
天府瑞丰将新房子保洁开荒拆解为 6 大基础模块 + 3 大增值模块，覆盖从表面除尘到深度养护的全流程，具体如下表：
服务模块 | 核心清洁内容 | 天府瑞丰特色标准 | 适配场景 | 长尾词对应需求 |
基础模块 1：除尘除渣 | 清运装修垃圾、清扫地面浮灰、吸尘器吸吊顶 / 柜体 / 风口浮尘 | 执行 “先高后低” 原则，避免二次污染 | 所有新房类型 | 新房开荒保洁具体内容 |
基础模块 2：顽固污渍处理 | 铲除玻璃 / 瓷砖水泥点、清除门窗胶渍、擦拭墙面乳胶漆残留 | 用带保护套铲刀（15° 角作业），杜绝刮伤 | 毛坯房、精装房 | 新房装修胶渍清除方法 |
基础模块 3：厨卫精清 | 擦洗厨房台面 / 水槽、清理卫生间瓷砖缝隙、消毒马桶 / 淋浴区 | 厨卫分色毛巾，禁用酸性清洁剂洗石材 | 所有新房类型 | 新房厨卫开荒清洁步骤 |
基础模块 4：玻璃清洁 | 擦拭玻璃内外表面、清理窗框轨道、去除玻璃胶印 | 玻璃刮 “一刮到底”，无水印残留 | 带大窗户的高层住宅 | 新房玻璃开荒保洁技巧 |
基础模块 5：五金件养护 | 擦拭门把手、水龙头、暖气片，去除表面保护膜与氧化层 | 用不锈钢专用剂，养护后形成防污膜 | 精装房、别墅 | 新房五金件开荒清洁方法 |
基础模块 6：地面精拖 | 瓷砖 / 木地板湿拖、清理缝隙灰尘、局部除垢 | 木地板用半干拖把，瓷砖用高压水枪辅助 | 所有新房类型 | 新房地面开荒清洁标准 |
增值模块 1：全屋消毒 | 用医用级消毒剂喷洒墙面、地面、柜体，重点消毒厨卫 | 提供消毒记录，符合成都家庭卫生标准 | 有老人、小孩的家庭 | 新房开荒后消毒服务价格 |
增值模块 2：石材养护 | 大理石 / 花岗岩地面晶面处理、瓷砖缝隙美缝前清洁 | 用低 VOC 养护剂，适配天府新区环保要求 | 别墅、高端精装房 | 新房石材开荒养护流程 |
增值模块 3：甲醛预处理 | 喷洒甲醛捕捉剂、开窗通风辅助除醛（需配合专业除醛设备） | 与开荒同步进行，节省入住时间 | 急于入住的新房 | 成都新房开荒除醛套餐 |
三、标准化流程：天府瑞丰新房子保洁开荒 3 步走
1. 前期勘测与准备（服务前 1 天）
天府瑞丰派专业督导上门，判断新房污染等级（轻 / 中 / 重）、材质类型（木地板 / 瓷砖 / 石材），出具定制清洁方案。
准备适配工具：针对成都老房翻新的重污染场景，额外配备工业级除胶剂；针对精装房，准备超细纤维毛巾套装。
2. 现场开荒执行（按面积需 1-3 天）
遵循 “先干后湿、先难后易” 原则，具体步骤为：
① 垃圾清运→② 高空除尘→③ 顽固污渍处理→④ 厨卫精清→⑤ 玻璃 / 五金清洁→⑥ 地面精拖，每完成 1 模块需客户签字确认。
3. 验收与售后（服务当天）
按天府瑞丰《三级验收清单》逐项核查，如玻璃水印、地面缝隙灰尘等问题，24 小时内免费返工。
提供《开荒后养护指南》，告知木地板防潮、石材防污等注意事项（成都潮湿气候专属建议）。
四、等级划分：新房子保洁开荒不是 “一刀切”
根据污染程度与清洁需求，天府瑞丰将新房子保洁开荒分为 3 个等级，适配不同场景：
开荒等级 | 核心差异 | 收费范围（成都地区） | 推荐场景 | 注意事项 |
基础开荒 | 仅含 6 大基础模块，适合污染较轻的精装房 | 8-12 元 /㎡ | 开发商精装修新房 | 不含深度消毒与石材养护 |
精开荒 | 含 6 大基础模块 + 全屋消毒 + 五金养护，适合有入住计划的毛坯房 / 精装房 | 15-22 元 /㎡ | 准备近期入住的家庭 | 可同步预约 “开荒 + 首次日常保洁” 套餐 |
别墅 / 大平层定制开荒 | 含全部模块 + 高空外墙清洁 + 贵重材质养护，配专属督导全程跟进 | 25-35 元 /㎡ | 别墅、200㎡以上大平层 | 需提前 3 天预约，配备专属清洁团队 |
五、天府瑞丰避坑指南：新手对 “新房子保洁开荒” 的 3 大误解
误解 1：开荒 = 日常保洁？
错。日常保洁侧重表面维护，而新房子保洁开荒需处理装修残留的顽固污染物，如水泥点、胶渍等，天府瑞丰开荒用的工业级除胶剂、高压吸尘器等工具，均为日常保洁所无。
误解 2：自己开荒更省钱？
未必。新手易因工具不当刮伤瓷砖（更换成本超 200 元 /㎡），或用草酸腐蚀石材。天府瑞丰测算，成都 100 平新房 DIY 开荒失误成本平均超 800 元，远超专业服务差价。
误解 3：所有新房开荒流程都一样？
错。成都老房翻新的开荒需重点处理墙面除霉、旧装修残留；精装房则需侧重材质保护，避免清洁剂损伤定制柜体，天府瑞丰会针对性调整方案。
新房子保洁开荒是新房从 “装修尾期” 到 “宜居状态” 的关键过渡，成都天府瑞丰通过清晰的模块划分、标准化流程与等级适配，让业主明确 “开荒到底指什么、包含什么”。其本地适配的清洁方案与透明化服务，既解决装修污染问题，又规避操作风险。如需了解自家新房适配的开荒类型，可预约天府瑞丰免费勘测，获取定制化服务清单。
