一、酒店开荒保洁合同模板核心模块：天府瑞丰酒店专属版
“酒店开荒保洁合同模板” 需区别于普通住宅合同，重点覆盖酒店多区域、高风险、严标准的特性。天府瑞丰基于 150 + 酒店合作经验，设计的合同模板包含 8 大核心模块，杜绝模糊表述：
模块名称 | 核心条款内容 | 天府瑞丰特色设计 | 填写注意事项 |
服务内容明细 | 分区域列明清洁项目（客房 / 后厨 / 公共区）、清洁等级（基础 / 标准 / 深度）、服务时长 | 每区域标注对应验收标准（如 “后厨油污清除率 100%”） | 后厨需补充 “是否含烟道清洁”，高空区域注明 “作业高度” |
费用核算条款 | 计费方式（按天 / 按面积）、单价、总金额、付款节点（预付 30%+ 完工付 60%+ 质保后付 10%） | 标注 “无隐性增项”，附 “增值服务价格清单”（如地毯清洁 25 元 /㎡） | 总金额需大写，付款节点明确具体天数（如 “完工后 7 天内付尾款”） |
清洁标准约定 | 引用《旅游饭店星级的划分与评定》，分区域列明精度要求（如石材光泽度≥80°）、消毒标准（细菌总数≤100 CFU/㎡） | 附 “验收工具箱清单”（含光泽度仪、尘埃粒子计数器） | 星级酒店需补充 “第三方检测条款”，约定检测机构资质 |
安全责任划分 | 保洁员意外险投保（保单号可查）、设备损坏赔偿标准（按采购价 100% 赔付）、高空作业安全措施 | 明确 “因操作不当导致酒店设备损坏，免折旧费赔偿” | 高空区域需注明 “作业人员持《高空作业证》”，附保险公司名称 |
工期与延期条款 | 总工期、每日施工时段（如 8:00-18:00）、延期责任（每逾期 1 天扣总金额 5%） | 约定 “因酒店方原因延期，不扣保洁方费用” | 注明 “不可抗力（如暴雨）导致延期的处理方式” |
验收与返工条款 | 验收流程（自检→业主验收→终审）、验收期限（完工后 3 天内）、返工时限（24 小时内响应） | 提供 “验收清单模板”，明确 “返工不额外收费” | 验收不合格需书面说明问题点，避免口头争议 |
质保与售后条款 | 质保期（开荒后 3-6 个月）、质保范围（如胶渍残留、石材失光）、售后响应时间（24 小时内） | 质保期内提供 “1 次免费复清”，附售后电话 | 注明 “人为损坏（如酒店方重物刮擦地面）不在质保范围” |
争议解决条款 | 约定协商优先，协商不成提交成都仲裁委员会（本地化约定） | 补充 “小额争议（≤5000 元）可现场调解” | 明确仲裁费用承担方（如 “过错方承担”） |
二、酒店开荒保洁合同模板避坑关键：天府瑞丰 3 大专属条款
参考行业纠纷案例（如成都某酒店因 “烟道清洁未约定” 多付 1.2 万），天府瑞丰合同模板专门增设 3 大避坑条款，这是普通模板缺失的核心内容：
（一）“污染物加价明示” 条款
针对酒店开荒常见的 “清洁难度超预期” 纠纷，合同明确：“若现场污染物密度（如墙面油漆点＞5 处 /㎡、地面胶渍覆盖＞10%）超出勘测报告，需加价的，需提前出具《加价确认单》，经酒店方签字后生效，加价幅度不超过原总金额的 20%”，避免保洁方单方面加价。
（二）“工具耗材约定” 条款
防止因工具不当损坏酒店装修，合同列明：“保洁方需使用以下设备与耗材：工业吸尘器（品牌：德国凯驰）、除胶剂（品牌：3M，中性）、石材养护剂（符合 GB/T 3810.1 标准），禁用钢丝球、强酸清洁剂（pH＜2），若因耗材不当导致石材腐蚀、壁纸损坏，双倍赔偿”，并附耗材样品确认栏。
（三）“应急服务定价” 条款
应对酒店开业前的加急需求，合同约定：“若酒店方需 24 小时连续开荒（两班倒），加急费为原日薪的 50%；节假日施工，加急费为原日薪的 30%，加急需求需提前 3 天书面通知保洁方，否则保洁方有权拒绝”，避免临时加价争议。
三、合同模板填写实战：天府瑞丰分场景指导
不同类型酒店填写合同的侧重点不同，结合天府瑞丰案例给出具体指南：
（一）经济型快捷酒店（如如家）填写重点
服务内容：客房选 “基础开荒”，后厨注明 “不含烟道清洁”，公共区域选 “地面除尘 + 玻璃擦洗”；
费用核算：按面积计费（7-9 元 /㎡），总金额≤1 万元的，付款节点可简化为 “预付 40%+ 完工付 60%”；
验收标准：清洁精度填 “可见污渍清除率≥90%”，无需第三方检测，用 “白手套测试” 验收。
（二）高端星级酒店（如丽笙）填写重点
服务内容：大堂选 “深度开荒（含石材晶面处理）”，后厨注明 “含烟道清洁至室外排烟口”，高空区域标注 “作业高度 15 层”；
费用核算：按天计费（大型队 3500-4500 元 / 天），总金额≥5 万元的，质保金留 15%，质保期 6 个月；
验收标准：引用《旅游饭店星级的划分与评定》，补充 “第三方检测机构（如四川省疾控中心）出具合格报告后，支付尾款”。
四、天府瑞丰合同模板优势：比普通模板多 3 重保障
对比市场通用模板，天府瑞丰版的核心竞争力体现在：
本地化适配：争议解决条款约定 “成都仲裁委员会”，售后响应标注 “主城区 2 小时内上门”，避免异地维权难题；
数据溯源性：合同附 “现场勘测报告”（含污染物密度照片、面积测绘数据），作为费用与标准的依据，杜绝 “虚报面积”“夸大难度”；
服务可视化：合同约定 “施工全程拍照留证，每日上传至酒店专属群”，验收时需对照照片核对，避免 “偷工减料”。
五、结语
酒店开荒保洁合同模板并非简单的条款罗列，而是保障服务质量与费用透明的法律依据。成都天府瑞丰保洁的模板通过 “酒店专属条款 + 避坑设计 + 场景指导”，让 “服务内容、收费标准、责任划分” 等核心问题一目了然。选择专业模板，搭配靠谱团队，才能避免 “清洁不到位、售后无人管、额外加费用” 的隐患，为酒店开荒保驾护航。
