一、平方价核心逻辑：天府瑞丰的成都本地化定价拆解
新房装修或老房翻新后，“成都开荒保洁多少钱一个平方” 是业主决策的关键问题。但平方价并非统一标准，成都天府瑞丰保洁深耕 11 年发现，本地平方价受 “房型 + 污染 + 区域” 三重因素影响显著 —— 从青羊区精装房的精细清洁到郫都老房的重度除污，单价可相差 3-8 元 /㎡。其独创 “实测面积 + 场景系数” 定价法，打破行业 “按建筑面积笼统计费” 的痛点，让每一分钱都对应明确服务内容。
二、影响平方价的 4 大关键变量（天府瑞丰核算标准）
1. 房屋类型与装修程度（占比 40%）
不同房屋的清洁难度直接决定基础平方价，天府瑞丰细分 4 类场景：
简装新房：装修垃圾少、无家具遮挡，基础价 5-7 元 /㎡
精装新房：需保护石材 / 实木材质，清洁精度高，单价 7-9 元 /㎡
老房翻新：多墙面霉斑、地面水泥垢，单价 8-12 元 /㎡
别墅 / 跃层：含高空玻璃、地下室等特殊区域，单价 12-15 元 /㎡
2. 污染严重程度（占比 25%）
针对成都装修常见污染场景，浮动加价规则透明：
轻度污染（仅浮尘 + 少量垃圾）：不加价，按基础平方价计费
中度污染（玻璃胶痕 + 局部水泥渍）：加价 1-2 元 /㎡
重度污染（油漆泼洒 + 墙面涂料残留）：加价 3-5 元 /㎡（需专用除漆设备）
3. 成都区域差异（占比 20%）
结合本地人工与交通成本，制定全域统一基础价 + 交通补贴：
绕城内（青羊、武侯、高新等）：无交通附加费，按标准平方价计费
绕城外（郫都、新都、龙泉等）：加收 100 元交通补贴（150㎡以上免补贴）
远郊区域（简阳、都江堰等）：补贴 200 元，平方价不变
4. 服务时段（占比 15%）
避开装修旺季高峰，错峰下单享平方价优惠：
旺季（3-5 月、9-11 月）：按标准平方价计费
淡季（1-2 月、6-8 月）：基础平方价直降 0.5-1 元 /㎡
三、2025 天府瑞丰成都开荒保洁平方价目表（全域适用）
1. 基础套餐平方价（含工具 + 人工 + 常规药剂）
房屋类型 | 基础平方价（元 /㎡） | 100㎡总价（元） | 适配区域案例 | 长尾词匹配 |
简装新房 | 5-7 | 500-700 | 双流刚需房、龙泉安置房 | 成都简装房开荒平方价 |
精装新房 | 7-9 | 700-900 | 高新精装大平层 | 青羊区精装房开荒单价 |
老房翻新 | 8-12 | 800-1200 | 金牛区老房、成华二手房 | 郫都老房开荒多少钱一平方 |
别墅 / 跃层 | 12-15 | 1200-1500 | 温江联排别墅 | 成都别墅开荒平方收费标准 |
注：会员充值 1000 元享 9 折，充值 3000 元享 8.5 折，折后简装房最低 4.5 元 /㎡
2. 增值服务平方价（可选，低于市场均价 10%）
针对个性化需求，按面积或项目明码标价：
石材晶面处理：25 元 /㎡（市场价 28 元 /㎡）
全屋消毒除味：3 元 /㎡（母婴级药剂）
高空玻璃清洁：15 元 /㎡（3 层以上含安全防护费）
[插图 1 提示词：成都天府瑞丰保洁员在高新区别墅阳台作业，左侧用红外测距仪测量面积，右侧墙面贴有 “平方价目表” 海报，地面摆放分类清洁工具，背景可见成都城市天际线]
四、天府瑞丰平方价的 3 大核心优势（区别于普通保洁）
1. 实测面积核算，拒绝 “建筑面积猫腻”
采用 “红外测距仪 + 人工复核” 双检法，面积计算规则公开：
例：100㎡建筑面积，实测裸露面积 85㎡，阳台 10㎡折半，最终计费 90㎡
2. 价格锁死机制，无隐性加价
勘测后签订《价格确认协议》，明确 “基础平方价 + 浮动项”，现场发现新增污染需加价时，需业主签字确认后方可执行，年均投诉率低于 0.2%。
3. 损伤赔付保障，平方价含 “保险成本”
每平方米收费中包含 0.5 元 “材质保障费”，因操作导致的地板划痕、玻璃破损，按市场价 100% 赔付，48 小时内完成理赔流程。
五、成都开荒保洁省钱攻略：天府瑞丰内部技巧
拼单折扣：同小区 3 户及以上联合预约，每户享平方价 8.8 折 + 免交通补贴
组合下单：同时预约 “开荒 + 日常保洁”，开荒平方价立减 1 元 /㎡，且赠送 1 次玻璃专项清洁
自备耗材：自带基础清洁剂（如玻璃水、除胶剂），可减免 0.3 元 /㎡耗材费
六、高频问题解答：关于平方价的核心疑问
Q1：是按建筑面积还是使用面积计费？
A：按实测裸露使用面积计费！建筑面积中的公摊、墙体厚度均不纳入核算，阳台、飘窗只算一半面积（成都独有的让利政策）。
Q2：老房墙面霉斑多，平方价会加多少？
A：霉斑覆盖面积＜30% 不加价；30%-60% 加价 1 元 /㎡；＞60% 加价 2 元 /㎡（用紫外线除霉灯 + 专用药剂处理）。
Q3：清洁后不满意，能按面积退费吗？
A：支持 “按区域复检退费”！如客厅清洁不达标，按客厅实测面积的 50% 退还费用，且免费二次清洁直至达标。
七、选对服务商：成都开荒平方价的性价比关键
成都开荒保洁多少钱一个平方，本质是 “服务价值与价格的匹配度”。天府瑞丰的平方价虽比游击队高 5%-10%，但包含 “精准核算、透明定价、售后兜底” 三重保障。12 万 + 成都家庭验证：选择低价游击队（3-4 元 /㎡），后续可能因清洁不到位导致石材腐蚀、家具污染，维修成本远超差价；而天府瑞丰的 “实测面积 + 标准服务”，能真正实现 “明码实价，清洁无忧”。无论是武侯的精装房还是新都的老房，选择天府瑞丰，就能清晰掌握每平方米的收费明细，让开荒保洁消费更透明、更省心。
