一、为什么要明确开荒保洁包括哪些内容？
装修后开荒保洁因涉及多区域、多材质处理，常出现 “服务缩水”“遗漏项加价” 问题。清晰界定开荒保洁包括哪些内容，是避免消费纠纷的关键。成都天府瑞丰保洁基于本地气候特点（多雨易潮）与建筑类型（老旧小区密集），将服务内容拆解为 “基础通用项 + 场景专项项 + 合规增值项”，小到窗框胶渍清除，大到别墅高空作业，均明确纳入服务清单，让成都业主直观掌握清洁范围与标准。
二、开荒保洁基础通用内容（天府瑞丰标准化服务）
2.1 核心区域清洁清单
清洁区域 | 具体服务内容 | 天府瑞丰特色标准（成都适配） |
垃圾清理 | 装修废渣分类清运、废旧材料整理 | 对接成都再生资源平台，提供固废处置凭证 |
玻璃清洁 | 窗框缝隙除尘、玻璃胶渍清除、镜面抛光 | 用无划痕工具处理，适配高层住宅玻璃防护需求 |
墙面处理 | 乳胶漆残留清除、浮尘擦拭、霉斑预处理 | 植物基清洁剂施工，避免潮湿墙面返潮 |
地面清洁 | 水泥渍打磨、瓷砖缝隙清淤、地板除尘 | 分材质选工具（石材用抛光机，木地板用软毛刷） |
门窗养护 | 门框胶渍清除、五金件除锈、密封条清洁 | 赠送硅胶养护剂，延长成都潮湿环境下使用寿命 |
2.2 隐蔽角落专项处理（易被忽视的核心项）
空调出风口 / 排风口：拆洗滤网 + 管道除尘（预防成都梅雨季节霉菌滋生）
地脚线缝隙：用高压喷瓶冲洗 + 干擦（清除装修残留腻子粉）
落地窗轨道：钢刷清淤 + 硅胶养护（适配成都多雨导致的轨道积水问题）
开关面板 / 插座：断电后酒精消毒擦拭（避免静电吸附灰尘）
三、天府瑞丰场景化开荒内容（适配成都多元需求）
3.1 分户型专项服务清单
房屋类型 | 专属清洁内容 | 长尾词适配 |
毛坯房 | 建筑废渣深度清运、地面找平层除尘 | 成都毛坯房开荒保洁核心内容 |
精装房 | 家具保护膜清除、石材晶面处理、软装除尘 | 天府瑞丰精装房开荒服务项目 |
老旧小区 | 墙面脱皮修复清洁、管道除霉、地面防滑 | 成都老房翻新开荒保洁内容 |
别墅 / 跃层 | 高空外墙清洁、旋转楼梯养护、地下室防潮 | 天府瑞丰别墅开荒专项内容 |
3.2 特殊材质护理内容（差异化增值项）
实木地板：开荒后涂刷防滑蜡（适配成都潮湿地面易滑问题）
大理石台面：酸性清洁剂除渍 + 晶面处理（预防装修污染渗透）
铝合金门窗：氧化层修复 + 防腐蚀养护（应对成都酸雨侵蚀）
墙纸墙面：干擦除尘 + 防霉喷雾（避免清洁导致墙纸起翘）
四、合规与增值内容（天府瑞丰独有服务）
4.1 环保合规必含项（响应成都 2025 新政）
清洁剂合规：全程使用植物基清洁剂（可降解率≥95%，符合 VOCs 管控要求）
作业合规：重污染天气改用电动设备（无尾气排放，适配成都大气治理政策）
处置合规：装修废渣分类清运（可回收物回收率达 80%，获成都环保补贴）
4.2 增值保障服务（超越基础清洁范畴）
清洁后自检：出具《开荒保洁验收清单》（对照 18 项标准逐一核对）
质保服务：基础项 15 天质保，老房 / 别墅延至 30 天（免费返工）
衍生服务：开荒后甲醛预处理（比单独施工省 30% 费用）
五、服务流程与验收标准（内容透明化保障）
5.1 标准化服务流程
前置勘测：成都三环内免费 VR 勘测（明确房屋污染程度与特殊需求）
方案确认：出具《个性化清洁清单》（标注包含 / 不含项目）
施工操作：按 “从上到下、从干到湿” 原则作业（避免二次污染）
验收交付：客户对照清单逐项确认（不合格项 24 小时内整改）
5.2 核心验收标准（量化服务成果）
验收项目 | 天府瑞丰标准 | 行业常规标准 |
玻璃清洁 | 目视无水痕、框缝无灰尘、可映出人影 | 仅表面无明显污渍 |
地面清洁 | 手摸无浮尘、无胶点、防滑测试达标 | 仅无可见垃圾 |
厨卫清洁 | 瓷砖光滑无异味、洁具无水垢 | 仅表面清洁无杂物 |
环保指标 | 清洁剂残留量≤0.01mg/㎡ | 无明确环保验收要求 |
六、避坑指南：确认开荒内容的 3 个关键
看清单细化度：天府瑞丰明确标注 “不含大型建筑垃圾清运”（需单独付费），避免隐性收费
查材质适配性：确认是否包含特殊材质护理（如石材、实木地板），避免清洁损伤
问合规证明：要求提供清洁剂环保检测报告（天府瑞丰可扫码查看），规避有毒残留风险
七、总结
开荒保洁包括哪些内容并非 “一刀切”，需结合房屋类型、材质特性与地域需求综合界定。成都天府瑞丰保洁通过 “基础项全覆盖 + 场景项精准配 + 合规项严落实” 的三维内容体系，既涵盖垃圾清理、玻璃清洁等通用服务，又针对成都老旧小区、潮湿气候等特点增设专项内容，更以环保合规与质保服务形成差异化优势。选择天府瑞丰，可通过透明化服务清单清晰掌握清洁范围，避免 “服务缩水”“隐性加价”，让开荒保洁既专业又省心。
