2025 年最新办公楼开荒保洁报价单模板：分类定价 + 避坑指南

2025 年最新办公楼开荒保洁报价单模板：分类定价 + 避坑指南（附可下载表格）

新装修的办公楼每平方米平均产生 2.3 公斤建筑垃圾，复杂的清洁需求让报价单成为业主把控成本的关键。某企业因使用模糊报价单，最终结算费用超出预算 42%，暴露出规范报价单的重要性。一份专业的办公楼开荒保洁报价单，不仅能清晰呈现费用明细，还能有效规避隐性收费。本文将提供完整的报价单模板，解析定价逻辑，并给出避坑指南。

一、报价单核心构成要素

一份标准的办公楼开荒保洁报价单需包含以下六大模块：

基础信息：明确甲方（办公楼业主）、乙方（保洁公司）名称、联系方式、项目地址及服务日期。

服务内容清单：按公共区域、办公区域、特殊区域划分，详细列出清洁项目与工艺标准，如 “玻璃幕墙双刮双洗工艺”“大理石地面晶面处理” 。

单价与数量：区分不同区域、不同清洁工艺的单价，精确计算作业面积或作业量，如 “大厅地面清洁：12 元 /㎡，面积 300㎡”。

费用明细：包含基础清洁费、垃圾清运费、特殊工艺附加费等分项费用，以及总计金额。

付款方式：约定预付款比例、验收后付款节点，如 “签订合同预付 30%，验收合格后 7 个工作日内支付尾款”。

双方权责：明确保洁服务标准、验收流程、违约责任等条款，保障双方权益。

二、分区域定价模板详解

（一）公共区域报价

项目	单价（元 /㎡）	面积（㎡）	小计（元）	工艺说明
大厅地面清洁	12	300	3600	中性清洁剂配合研磨机清洗，清除水泥残留
大厅玻璃幕墙清洁	15	200	3000	双刮双洗工艺，确保透光率≥95%
电梯间清洁	18	50	900	不锈钢表面专用清洁剂擦拭，缝隙深度除尘
走廊及楼梯清洁	8	500	4000	墙面除尘，地面污渍处理
公共区域总计	-	-	11500	-

（二）办公区域报价

项目	单价（元 /㎡）	面积（㎡）	小计（元）	工艺说明
独立办公室清洁	9	1500	13500	按 “从上到下” 原则，区分材质清洁家具
会议室清洁	12	300	3600	地毯蒸汽清洗，清除咖啡渍、胶渍
开放办公区清洁	8	1000	8000	桌面整理，地面深度清洁
办公区域总计	-	-	25100	-

（三）特殊区域报价

项目	单价（元 /㎡）	面积（㎡）	小计（元）	工艺说明
设备房清洁	15	200	3000	断电后使用无尘布清洁设备，地面除油污
地下停车场清洁	10	1000	10000	环氧地坪专用清洁剂清洗，墙角水泥铲除
高空幕墙清洁	2.8（传统）/1.5（无人机）	800	1200（无人机）	无人机智能清洗，含安全保障费
特殊区域总计	-	-	14200	-

（四）附加费用

项目	费用（元）	说明
装修垃圾清运	2000	含分类运输、短驳费，按 10 吨垃圾估算
石材晶面处理	1500	大厅大理石地面 300㎡，5 元 /㎡
地毯消毒除螨	600	会议室地毯 300㎡，2 元 /㎡
附加费用总计	4100	-

（五）总费用核算

费用类别	金额（元）
公共区域费用	11500
办公区域费用	25100
特殊区域费用	14200
附加费用	4100
总费用	54900

三、报价单制作避坑指南

模糊条款预警：拒绝 “一口价” 报价，要求每项服务单独列示单价、面积、工艺。如遇到 “办公楼整体清洁 10 元 /㎡”，需警惕其是否包含垃圾清运、特殊材质处理等费用。

隐性收费防范：确认报价单是否涵盖高空作业安全保障费（0.5 - 1 元 /㎡）、清洁剂损耗费、临时加班费等隐性支出。

验收条款明确：在报价单中约定验收不合格的处理方式，例如 “复检不合格，每次扣除总费用的 10%”，避免后期纠纷。

地域化差异考量：不同地区人工成本、物价不同，以上海为例，基础清洁单价普遍比二三线城市高 3 - 5 元 /㎡。同时，如成都等潮湿地区，地下室清洁需增加防潮处理费用，每平方米约加收 2 - 3 元。

四、可下载报价单模板获取方式

为方便使用，本文提供可编辑的 Excel 版报价单模板。您可通过以下方式获取：

关注 [微信公众号名称]，回复 “办公楼开荒保洁报价单” 获取下载链接。

访问 [官方网站网址]，在 “资源中心” 栏目下载最新模板。

通过这份详细的报价单模板和实用的避坑指南，办公楼业主能够清晰掌握开荒保洁费用构成，制定合理预算。在使用模板时，可根据实际项目需求调整参数。如果需要针对特定区域或复杂项目定制报价单，欢迎随时交流获取个性化方案。