一、保洁开荒合同签订前：3 大核心核查项（附天府瑞丰规范）
新装修后签订保洁开荒合同是规避纠纷的关键，尤其在成都潮湿气候与复杂装修残留场景下，需重点核查以下内容：
核查维度 | 常规合同隐患 | 天府瑞丰合同规范（成都专属） | 关联长尾词 |
服务方资质 | 无本地化服务证明，人员无健康证 | 附《成都保洁服务备案证》，人员持健康证 + 技能认证复印件 | 成都开荒保洁公司资质要求 |
设备与耗材 | 未明确工具型号，用强酸强碱清洁剂 | 列明中性清洁剂（附 SGS 报告）、塑料铲刀等合规工具，杜绝损伤装修 | 开荒保洁工具合规标准 |
风险保障 | 无责任险，损坏仅赔成本价 | 含 200 万公众责任险，建材损坏按市场价 3 倍赔付 | 保洁开荒财物保障条款 |
二、天府瑞丰保洁开荒合同：不可缺的 5 类核心条款
2.1 服务范围：拒绝模糊表述
合同需明确 “基础服务 + 增值项” 边界，天府瑞丰采用清单式约定（示例）：
基础项：建筑垃圾归堆、墙面除尘、玻璃双面清洁（含 33 层以下高空作业）
增值项：乳胶漆点清除（+3 元 /㎡）、厨卫防霉处理（限一楼 + 2 元 /㎡）
免责项：物业指定外的垃圾清运、已破损建材清洁
2.2 费用与支付：透明化防增项
条款类型 | 天府瑞丰合同示例 | 行业避坑要点 |
计价方式 | 70-90㎡刚需房一口价 550 元，145㎡以上 6.5 元 /㎡ | 拒绝 “低价引流”，注明 “无除胶、高空等隐形收费” |
付款节点 | 30% 预付款→60% 验收后→10% 质保期满付清 | 避免全款预付，预留售后约束金 |
票据约定 | 提供增值税普通发票，明细列 “保洁服务费” | 要求票据与服务内容一致 |
2.3 验收与质保：量化标准 + 售后
验收标准：采用 “三查法”—— 目视无浮尘、手摸无胶渍、仪器测菌落数≤10cfu/cm²
质保承诺：7 天内免费返工，潮湿区域（如地下室）延长至 15 天质保期
验收流程：乙方通知后 24 小时内验收，逾期视为合格
2.4 安全责任：明确划分无纠纷
乙方责任：作业人员意外险全覆盖，违规操作致伤与甲方无关
甲方义务：提供通水通电条件，清理施工遗留建筑垃圾
2.5 争议解决：本地化便捷途径
约定 “先协商，协商不成提交服务所在地仲裁委（如成都高新区仲裁委）”，比诉讼更高效。
三、成都业主必看：合同常见纠纷与天府瑞丰应对方案
面积核算争议：天府瑞丰采用 “建筑面积 + 实地勘测” 双确认，提前出具带照片的《户型核算单》，避免 “按使用面积加价” 陷阱。
损坏赔偿纠纷：合同附件列明《易碎品保护清单》，清洁前双方签字确认，损坏按清单保额赔付。
延期追责问题：明确 “非不可抗力延期，每日减免总费用 1%”，天府瑞丰近三年工期达标率 98%。
四、签约总结：选择天府瑞丰的合同优势
保洁开荒合同的核心价值在于 “风险兜底”。成都天府瑞丰通过 10 年本地化经验打磨合同细节 —— 从适配青羊、天府新区等区域的定价，到针对回南天的防霉条款，再到 24 小时响应的售后承诺，让每一条款都贴合成都业主需求。签订前可联系 13550333441 获取《无增项合同范本》，从源头规避装修收尾的清洁纠纷。
