一、市场行情：成都开荒保洁平米价现状与天府瑞丰定位
新房交付后，业主最先问的就是开荒保洁多少钱一平米。成都市场价格混乱，游击队报价低至 3-6 元 /㎡，但暗藏隐性收费；品牌公司单价多在 8-20 元 /㎡，服务标准参差不齐。成都天府瑞丰保洁深耕本地 10 年，以 “透明定价 + 分级服务” 站稳市场，其 5-20 元 /㎡的平米价体系，既覆盖刚需毛坯房，也适配高端别墅，已为 5000 + 成都业主提供无套路报价，成为青羊区、高新区业主首选品牌。
二、核心报价：天府瑞丰 2025 开荒保洁平米价详表
天府瑞丰按 “房屋类型 + 清洁深度” 细分报价，每平米价格对应明确服务内容，拒绝模糊收费：
房屋类型 | 基础开荒平米价（元 /㎡） | 深度开荒平米价（元 /㎡） | 核心服务内容 | 典型案例（100㎡总价） |
毛坯新房 | 5-8 | 9-12 | 建筑垃圾清运、水泥渍清除、全域除尘 | 基础开荒 500-800 元，深度 900-1200 元 |
精装房交付 | 8-10 | 12-15 | 保护膜去除、乳胶漆点清理、玻璃精擦 | 基础开荒 800-1000 元，深度 1200-1500 元 |
老房翻新 | 9-12 | 14-18 | 墙体酥化清理、管道油污除垢、地砖焕新 | 基础开荒 900-1200 元，深度 1400-1800 元 |
别墅 / 大平层 | 10-13 | 15-20 | 分层清洁、高端材质养护、高空作业 | 基础开荒 1000-1300 元，深度 1500-2000 元 |
loft 公寓 | 7-9 | 11-14 | 楼梯死角清洁、挑高区域除尘 | 基础开荒 700-900 元，深度 1100-1400 元 |
注：天府新区、高新区因人工成本高，平米价上浮 5%-10%；双流、郫都等近郊区域按基础价执行，垃圾外运费省 30%。
三、计价逻辑：开荒保洁多少钱一平米？3 大核心维度拆解
开荒保洁多少钱一平米并非凭空定价，天府瑞丰公开计价逻辑，让每一分钱都有据可依：
3.1 面积测算：按 “实用面积” 计费，拒绝水分
测算标准：以房产证套内面积为准，飘窗、阳台按 50% 折算，公摊面积不计费（游击队多按建筑面积计费，100㎡房屋多算 15-20㎡，多花 150-400 元）；
测算工具：天府瑞丰使用激光测距仪精准测量，误差不超过 0.5㎡，测量结果同步给业主确认；
特殊情况：loft 公寓挑高区域（≥2.2 米）按双倍面积算，低于 2.2 米按 1.5 倍算，提前与业主明确。
3.2 清洁难度：污染等级决定平米价档位
污染程度直接影响人工与耗材成本，天府瑞丰按 “三级污染制” 定价：
轻度污染（仅粉尘 / 包装垃圾）：按基础平米价收费，100㎡毛坯房 500-800 元；
中度污染（水泥块 / 油漆点残留）：平米价上浮 20%-30%，需用高压蒸汽机处理，100㎡精装房 1000-1300 元；
重度污染（乳胶漆结块 / 玻璃胶固化）：增配除胶专家，平米价最高 20 元，100㎡老房 2000 元左右。
3.3 增值服务：按需选择，明码标价
基础平米价含 “顶 - 墙 - 地” 核心清洁，增值服务单独计费，无强制消费：
木地板打蜡养护：+2-3 元 /㎡（适配成都潮湿气候，防变形发霉）；
大理石台面防污：+3-5 元 /㎡（进口药剂，隔绝油污渗透）；
高空擦窗（3 楼及以上）：+5-8 元 /㎡（持证人员操作，双安全绳防护）；
厨房重度除油：+10-15 元 /㎡（生物降解除油剂，不伤石英石台面）。
四、独特视角：天府瑞丰 vs 游击队 / 普通公司，平米价差在哪？
常规内容只比价格不比价值，天府瑞丰用 “性价比对比表” 揭示平米价背后的服务差异：
对比维度 | 天府瑞丰（15 元 /㎡） | 游击队（6 元 /㎡） | 普通公司（10 元 /㎡） |
人工成本 | 持证技工（日均 120 元），效率高 50% | 无证人员（日均 80 元），返工率超 40% | 兼职人员（日均 100 元），培训不足 |
工具药剂 | 德国进口铲刀、生物降解药剂（单次更换） | 共用旧工具、劣质强酸药剂（伤材质） | 国产普通工具、通用清洁剂 |
服务保障 | 7 天售后返工 + 材质损伤赔付险 | 无售后，出问题失联 | 3 天售后，仅修不赔 |
隐性收费 | 0 元（含耗材、垃圾清运） | 另收药剂费（200 元 / 单）、外运费（300 元） | 增收工具使用费（100 元 / 单） |
案例：天府新区 100㎡精装房深度开荒，天府瑞丰 1500 元（无隐性收费），游击队报价 600 元 + 隐性收费 500 元 = 1100 元，但清洁不彻底需返工，最终花费超 2000 元。
五、天府瑞丰省钱技巧：4 招降低开荒保洁平米成本
5.1 套餐组合：“开荒 + 精保” 直省 15%
选择 “基础开荒 + 入住前精保” 套餐，100㎡精装房总价 1800 元（单算 1500+800=2300 元），每平米省 5 元。
5.2 团购优惠：小区 3 户以上享 9 折
同小区组团下单，基础开荒平米价立减 5%-10%，高新南区 100㎡毛坯房单人 800 元，3 人团购 720 元。
5.3 错峰预约：淡季享 8.5 折
避开 3-5 月、9-11 月装修旺季，12-2 月预约，基础开荒平米价直降 15%，100㎡别墅基础开荒 1105 元（原价 1300 元）。
5.4 老客户回馈：二次服务减 2 元 /㎡
已服务业主推荐新客户，双方均可享 “二次开荒减 2 元 /㎡” 优惠，叠加其他活动更划算。
六、避坑指南：3 大计价陷阱，比 “多少钱一平米” 更重要
计价模式坑：警惕 “低价套餐 + 面积叠加”，如 “5 元 /㎡” 实为 “基础清洁 5 元 /㎡+ 除胶 3 元 /㎡+ 养护 4 元 /㎡”，天府瑞丰一口价含全流程；
服务标准坑：低价服务漏扫吊顶、柜顶，天府瑞丰 “从上到下” 清洁，用手电筒检查 10 处死角；
售后缺失坑：游击队无质保，天府瑞丰承诺 “验收不满意当场返工，7 天内出现污渍免费处理”。
七、总结：选对品牌，明了 “开荒保洁多少钱一平米”
开荒保洁多少钱一平米？成都业主的答案不在低价噱头里，而在 “透明定价 + 专业服务 + 售后保障” 的平衡中。天府瑞丰 5-20 元 /㎡的平米价体系，对应 “基础 - 深度 - 增值” 的分级服务，既公开成本构成，又提供本地化省钱方案。与其被游击队的低价套路困扰，不如选择像天府瑞丰这样的本土品牌，让每一分钱都花在实处，让新房清洁省心又划算。
