一、开荒保洁包括哪些内容？90% 业主都忽略的 3 大核心维度
“开荒保洁包括哪些内容” 是装修收尾期的高频疑问，但多数公司仅给出 “全屋清洁” 的模糊答案 —— 遗漏建筑垃圾清运、省略特殊材质养护、隐藏高空作业服务屡见不鲜。成都天府瑞丰保洁深耕本地 8 年，结合蓉城房屋特点（扬尘多、老房密集、别墅集群），推出 “基础流程 + 场景定制 + 增值保障” 三维内容体系，让每一项服务都清晰可查，已成为成都业主的 “内容参照范本”。
二、基础服务内容：从准备到收尾的 6 大核心流程（全房屋通用）
2.1 开荒保洁标准流程清单（天府瑞丰执行规范）
前置保护阶段
铺设防水防尘布（覆盖地板、瓷砖等易损面），包裹定制柜、门窗边框（防刮花）
分类摆放 18 件套专用工具（厨房用红色抹布、卫生间用蓝色抹布，避免交叉污染）
干区除尘阶段
工业吸尘器全域吸除吊顶、墙面浮尘，鸡毛掸清理墙角蛛网、灯具缝隙
拆除地面保护膜，清理装修遗留的木屑、石膏粉等轻质垃圾
顽固污渍清除阶段
玻璃门窗：刮洗胶点、水迹，清擦轨道泥沙（扬尘天专属强化项）
地面石材：云石铲刀去除水泥渍、漆点，缝隙专用刷清理嵌渣
墙面台面：中性清洁剂擦拭乳胶漆点、胶痕，老房墙面预处理除霉
重点区域深化阶段
厨房：橱柜内外除尘、水槽除垢、油烟机表面清洁（含管道口简单清理）
卫生间：洁具消毒（马桶、浴缸无锈斑）、地漏疏通、墙面除霉（梅雨季必做）
垃圾处理阶段
建筑垃圾分拣（可回收 / 不可回收），市区 200 元 / 车清运（远郊无额外费用）
生活垃圾袋装化，全屋无垃圾残留
收尾保障阶段
全屋喷洒食品级消毒剂（母婴安全），空气湿度检测（梅雨季≤60%）
出具《服务内容确认单》，标注已完成项目及后续养护建议
三、场景化定制内容：不同房屋类型的专属服务项目
3.1 四大场景内容定制表（适配成都典型房屋）
房屋类型 | 基础内容全覆盖 | 天府瑞丰专属定制内容 | 成都适配案例 |
新房精装房 | 6 大基础流程 + 消毒收尾 | 家电外部除尘（空调、冰箱表面）、软装进场前预清洁 | 高新南区精装公寓 |
毛坯房开荒 | 6 大基础流程 + 垃圾清运 | 水泥块破碎分拣、地面找平层浮尘深度清理 | 天府新区刚交付毛坯房 |
别墅开荒 | 6 大基础流程 + 重点区域深化 | 高空外窗清洁（持证作业）、挑高吊顶除尘、庭院清扫 | 麓湖联排别墅 |
老房翻新开荒 | 6 大基础流程 + 顽固污渍清除 | 墙面除霉预处理、木质家具修复性清洁、地砖勾缝清理 | 成华区 80㎡老房 |
四、天府瑞丰 vs 普通公司：内容完整性对比（避坑关键）
4.1 易遗漏项目对比清单
内容类别 | 普通公司常见缺项 | 天府瑞丰必含内容 | 业主痛点解决 |
细节清洁 | 省略纱窗清洗、开关面板除尘 | 纱窗透光率≥90% 清洁、插座缝隙除尘（适配扬尘天） | 避免二次清洁返工 |
特殊处理 | 拒绝老房除霉、别墅高空作业 | 老房墙面除霉 3 道工序、别墅高空持证服务 | 适配成都老房 / 别墅需求 |
保护措施 | 无材质保护，易刮花石材 / 家具 | 大理石防护剂涂抹、红木家具专用抹布擦拭 | 减少装修后材质损伤 |
隐性服务 | 垃圾清运另收费、消毒流程省略 | 市区垃圾清运含基础价、全屋消毒写入服务单 | 杜绝隐性收费陷阱 |
五、增值服务内容：按需选择的深化保障（非强制）
材质养护类：大理石结晶（25-30 元 /㎡）、实木地板打蜡（15-20 元 /㎡，食品级蜂蜡）
特殊场景类：急单 24 小时上门（基础内容 ×1.2）、地下室防潮处理（含除湿机使用）
健康保障类：甲醛轻度治理（赠送，适配新装修房）、母婴级消毒升级（+50 元 / 单）
天府瑞丰贴士：100㎡以上别墅开荒，免费赠送价值 200 元的挑高吊顶除尘服务
六、选对服务：让开荒内容匹配实际需求
开荒保洁包括哪些内容？答案藏在 “流程完整性 + 场景适配性 + 隐性无遗漏” 中。天府瑞丰拒绝 “一刀切” 内容，从精装房的家电除尘到老房的除霉预处理，从别墅的高空作业到市区的垃圾清运，每一项都贴合成都业主需求。纠结 “成都新房开荒服务内容”“老房翻新开荒包含项目” 的业主，可拨打 400-XXX-XXXX 获取专属内容清单，预约上门勘测，让服务内容与装修需求精准匹配。
