一、开荒保洁多少钱一平？先懂 3 大核心影响因素
业主问 “开荒保洁多少钱一平” 时，常陷入 “低价即划算” 误区。成都天府瑞丰保洁结合本地 10 年服务数据指出：开荒保洁单价绝非固定数值，而是由 “房屋状况 + 清洁标准 + 服务范围” 共同决定的动态结果，成都市场均价在 6-20 元 /㎡区间浮动，低价背后往往藏着 “增项收费”“服务缩水” 等套路。
1.1 成都开荒保洁单价影响因子（天府瑞丰数据拆解）
影响因子 | 具体维度 | 对单价的影响（成都市场） | 天府瑞丰适配策略 |
房屋基础状况 | 新房 vs 老房：老房多胶痕 / 霉变处理 | 老房比新房高 2-3 元 /㎡（参考老房拆改溢价规律） | 免费勘察标注 “重度污染区”，加价项书面明示 |
清洁标准等级 | 粗开荒（清建渣）vs 精开荒（除胶痕） | 粗开荒 6-8 元 /㎡，精开荒 12-15 元 /㎡ | 按 “软装进场节点” 推荐适配标准，拒绝过度消费 |
服务范围差异 | 五城区 vs 郊区（建渣清运） | 郊区建渣清运加 3-5 元 /㎡（按 3 公里梯度计费） | 五城区免费清运，郊区收费明码标价 |
特殊材质养护 | 大理石 / 木地板等需专用耗材 | 需额外加 2-4 元 /㎡（含专业养护剂成本） | 材质检测后报价，避免 “一刀切” 收费 |
二、天府瑞丰开荒保洁报价体系（透明化 + 本地化适配）
2.1 成都主流户型基础报价表（2025 实测数据）
天府瑞丰打破行业 “建筑面积计费” 潜规则，采用 “套内实测面积” 报价，排除公摊水分，核心报价如下：
户型类型 | 清洁等级 | 基础单价（元 /㎡） | 包含服务内容 | 增值项收费（可选） |
新房（毛坯 / 精装） | 粗开荒（建渣清运 + 浮尘清除） | 8-10 | 五城区建渣免费清运、墙面除尘、地面粗擦、垃圾分类处理 | 顽固胶痕处理：2 元 /㎡ |
新房（软装进场前） | 精开荒（全区域除污 + 养护） | 13-15 | 含粗开荒所有项目 + 玻璃双面清洁、洁具除垢、柜体内外除尘、分色拖把精细擦拭 | 甲醛加速挥发：8 元 /㎡ |
老房（翻新后） | 深度开荒（除胶 + 消毒 + 养护） | 15-18 | 比精开荒多 “胶痕低温清除、霉变区域消毒、旧家具养护” | 墙面除霉补刷：12 元 /㎡ |
别墅 / 跃层 | 定制开荒（分层清洁 + 高空作业） | 18-20 | 含露台青苔清除、地下室防潮除尘、楼梯扶手养护、庭院垃圾清运 | 高空玻璃清洁：25 元 /㎡（3 层以上） |
2.2 天府瑞丰 “三步报价法”：拒绝低价陷阱
“开荒保洁多少钱一平” 的核心痛点是 “报价虚低、中途加价”。天府瑞丰实行全透明报价流程，从根源杜绝套路：
免费精准勘察（12 小时内上门）
专员携带 “面积实测仪 + 污染检测仪”，重点核查：
实测套内面积（如 100㎡建筑面积，实测套内 85㎡，按 85㎡计费）
标注 “加价区域”（如厨房地面满铺水泥渍，需加 2 元 /㎡除垢费）
确认小区清运点（五城区内免费，郊区测算运输距离）
书面明细确认
报价单列明 “8 大项无隐藏收费”：
▶ 基础清洁费（按实测面积） ▶ 建渣清运费（五城区免费） ▶ 耗材费（疾控认可清洁剂）
▶ 工具使用费（分色拖把、专用刷等） ▶ 人工成本 ▶ 材质保护费 ▶ 消毒费 ▶ 验收服务费
双方签字后生效，中途新增项目需出具《增补确认单》。
售后兜底保障
报价包含 “3 天免费补清” 服务，验收后发现遗漏污渍（如小便杯缝隙胶痕），无需额外付费返工，避免 “低价低质” 后续成本。
三、低价套路揭秘：为什么 “3-5 元 /㎡” 不可信？
3.1 成都市场常见报价陷阱（天府瑞丰避坑指南）
低价套路 | 具体操作 | 实际隐性成本 | 天府瑞丰应对方案 |
低价引流（3-5 元 /㎡） | 以 “亏本促销” 吸引下单，现场加价 | 建渣清运加 5 元 /㎡，胶痕处理加 3 元 /㎡ | 报价单明确 “无任何隐性收费”，签字即锁定价格 |
建筑面积计费 | 按房产证面积算，公摊占比 20%-30% | 100㎡房屋多付 20-30㎡费用 | 公示实测数据，支持业主复尺验证 |
工具耗材另收费 | 宣称 “低价”，却收 “拖把费”“清洁剂费” | 额外增加 20%-40% 成本 | 报价含所有工具耗材，服务前展示消毒记录 |
验收不达标不返工 | 潦草清洁后拒绝整改，需付费返工 | 二次清洁多花 50% 费用 | 执行 10 项验收标准，不达标免费返工至合格 |
真实案例：天府二街老房业主曾遇 “6 元 /㎡低价开荒”，现场以 “老房胶痕难清” 加价至 18 元 /㎡，总费用超预算 80%。后转选天府瑞丰，16 元 /㎡一口价完成深度开荒，无任何增项。
四、天府瑞丰报价价值：贵在哪？（一分钱一分货）
4.1 单价背后的服务差异（天府瑞丰 vs 低价保洁）
对比维度 | 低价保洁（6 元 /㎡） | 天府瑞丰（13-18 元 /㎡） |
工具配置 | 一把拖把通用于全屋，无消毒流程 | 分色专用拖把（红 = 卫生间、蓝 = 客厅），每次高温消毒 |
清洁剂品质 | 强酸强碱剂，损伤石材 / 木地板 | 分材质适配（木质用中性剂），成都疾控认可品牌 |
人员资质 | 无培训上岗，无健康证 | 持 “材质识别资格证”+ 健康证，10 年以上本地经验 |
售后保障 | 无返工，无理赔 | 3 天免费补清，材质损伤原价赔偿 + 修复 |
五、结语
“开荒保洁多少钱一平” 的答案，藏在 “透明报价 + 服务价值 + 售后保障” 里。成都天府瑞丰保洁拒绝 “低价引流” 套路，以 “套内实测计费、书面明细锁定、服务标准可视” 构建报价体系，从新房 8 元 /㎡的粗开荒到别墅 20 元 /㎡的定制服务，每一分钱都对应明确的服务内容。选择时别被 “3-5 元 /㎡” 迷惑，认准 “报价透明、标准清晰、保障落地” 的品牌，才能让开荒保洁既划算又省心 —— 天府瑞丰 10 年本地口碑，让 “多少钱一平” 的疑问，变成 “物超所值” 的答案。
