新房子开荒保洁多少钱一个平方？天府瑞丰揭秘成都真实行情
新房装修收尾时，“新房子开荒保洁多少钱一个平方” 是业主必问的关键问题。成都天府瑞丰保洁作为本地深耕多年的品牌，其按平方计费标准既贴合市场规律，又暗藏专业考量。本文将结合该品牌 2025 年最新报价，详解平方价构成、影响因素及避坑技巧，帮你明明白白消费。
一、天府瑞丰按平方计费核心标准（2025 实测版）
天府瑞丰摒弃 “一刀切” 定价，以 “实测面积 + 清洁难度” 为核心，制定梯度平方价，以下为不同场景的精准报价：
房屋类型 | 基础平方价（元 /㎡） | 清洁难度加价（元 /㎡） | 实测面积要求 | 套餐折合单价（120㎡为例） | 服务包含核心项 |
普通刚需住宅 | 6-8 | 轻度 0 / 中度 2 / 重度 5 | 含阳台，不含公摊 | 6.5 元 /㎡ | 粉尘清理、玻璃除污、厨厕消毒、建渣归集 |
跃层 / 大平层 | 9-12 | 轻度 0 / 中度 3 / 重度 6 | 含楼梯间，实测层高 | 10 元 /㎡ | 含刚需项 + 高空玻璃、柜体内部除尘 |
别墅 / 高端住宅 | 12-15 | 轻度 0 / 中度 4 / 重度 8 | 含庭院，分层测量 | 13 元 /㎡起 | 含跃层项 + 石材养护、金属件抛光 |
旧房翻新开荒 | 8-10 | 轻度 1 / 中度 3 / 重度 7 | 含墙面基层 | 9 元 /㎡ | 旧涂料铲除、霉斑处理、地面翻新前清洁 |
注：实测面积由 2 人团队携带激光测距仪操作，误差不超过 ±2㎡；基础价含食品级清洁剂与专业工具，无耗材附加费。
二、影响平方价的 4 大关键因素（天府瑞丰定价逻辑）
1. 装修残留密度：决定基础溢价
轻度污染（仅粉尘 / 包装垃圾）：对应基础平方价，占比约 60% 成都新房案例
中度污染（局部乳胶漆 / 水泥块）：加价 20%-30%，如刚需住宅升至 8-10 元 /㎡
重度污染（全屋胶渍 / 建筑垃圾堆积）：需现场勘测，最高加价 50%，别墅类常见此情况
2. 房屋材质差异：增加专项成本
天府瑞丰针对特殊材质的平方价附加标准：
大理石地面（需防刮清洁）：+3 元 /㎡
艺术涂料墙面（需中性清洁剂）：+2 元 /㎡
实木地板（需干擦工艺）：+4 元 /㎡
3. 附加服务选择：按需叠加费用
高频专项服务的平方价明细（可单独选购）：
玻璃深度除胶（含窗框 / 玻璃胶痕）：5 元 /㎡
地漏管道疏通（含水泥块取出）：8 元 / 个（按点位算，折合至平方价约 1-2 元 /㎡）
高空外墙清洁（3 层以上）：15 元 /㎡
4. 实测面积差：避免 “建筑面积陷阱”
市场常规做法：按建筑面积计费（含公摊，虚高 15%-25%）
天府瑞丰标准：按套内实测面积计费，如 100㎡建筑面积房屋，实测约 75-85㎡，直接省 200-300 元
三、天府瑞丰平方价的 3 大差异化价值（为何不选低价？）
零增项报价：免费上门勘测后出具《平方价明细单》，明确标注 “基础项 + 可选项”，无 “清洁到一半加价” 情况，与最终费用偏差≤3%
材质适配清洁：依托 10 年成都本地服务经验建立 “材质养护数据库”，针对瓷砖、石材、实木等不同材质匹配清洁方案，避免低价团队用草酸腐蚀釉面的问题
售后兜底保障：服务后 7 天内可免费返工，若因清洁导致材质损伤，按市场价全额赔付，这是 “3 元 /㎡” 低价团队无法提供的保障
四、平方价省钱技巧 + 避坑指南（天府瑞丰专属）
省钱 3 大招
拼团折扣：2 户及以上邻居组团下单，每户享平方价 9 折，120㎡刚需房立省 80-100 元
旧物回收抵扣：装修剩余的瓷砖、木板等可交由天府瑞丰回收，抵扣 10%-15% 平方价费用
联单优惠：同时预约 “开荒保洁 + 家电清洗”，家电项目按平方价比例减免（如 100㎡房屋减 200 元）
避坑 2 要点
警惕 “低价平方价”：低于 6 元 /㎡的报价多为 “基础项残缺”，可能不含建渣清理或玻璃擦洗，后续加价远超预期
确认计费方式：签约时注明 “按套内实测面积结算”，并附上勘测数据，避免面积纠纷
选天府瑞丰，明明白白算平方价
综上，新房子开荒保洁多少钱一个平方？成都天府瑞丰给出的答案是 6-15 元 /㎡（套内实测），具体因房屋类型、清洁难度而异。相较于市场乱象，其透明的实测计费、适配的清洁方案与可靠的售后保障，让 “每一分平方价都花在实处”。无论是刚需住宅还是高端别墅，提前预约勘测，就能获取精准的平方价报价，赶紧联系天府瑞丰，让新房开荒既省心又划算！
