一、先搞懂：新房子保洁开荒的核心价值（区别于日常保洁）
新房子保洁开荒并非简单的表面清洁，而是装修后 “入住前关键工序”—— 成都天府瑞丰结合 12 年服务经验，将其定义为 “清除装修残留 + 保护房屋材质” 的双重工程。与日常保洁相比，其核心差异体现在 3 个维度，尤其适配成都精装房、毛坯房等不同场景：
对比维度 | 新房子保洁开荒（天府瑞丰标准） | 日常保洁 | 长尾词对应需求 |
清洁对象 | 装修残留（水泥点、胶渍、油漆痕）、建筑垃圾、隐蔽浮灰 | 日常灰尘、生活垃圾、表面污渍 | 新房子开荒保洁清洁重点 |
工具耗材 | 工业级吸尘器、带保护套铲刀、中性全能清洁剂、分色毛巾 | 家用扫帚、普通抹布、洗洁精 | 新房子开荒保洁专用工具 |
服务目标 | 清除顽固污染、为家具进场铺路、保护瓷砖 / 木地板 / 石材 | 维持日常洁净、表面维护 | 新房子开荒保洁的重要性 |
服务周期 | 一次性服务（100㎡约 4-6 小时） | 周期性服务（每周 1-2 次） | 新房子开荒保洁需要多久 |
二、天府瑞丰标准化流程：新房子保洁开荒 4 步走（成都地域适配）
1. 前期勘测：定制专属方案（服务前 1 天）
天府瑞丰派 2 名以上专业督导上门，重点排查 3 项：① 房屋污染等级（轻 / 中 / 重，如毛坯房水泥残留量）；② 材质类型（木地板 / 瓷砖 / 大理石，避免清洁损伤）；③ 成都地域特殊需求（如潮湿气候下的墙面防霉预处理）。
出具《开荒方案确认单》，明确清洁范围、工具选择、验收标准，避免后期争议。
2. 预处理阶段：扫清大面积污染（1-2 小时）
建筑垃圾清运：人工搬运装修废料（如瓷砖碎片、木料），堆放至小区指定清运点（含成都市区垃圾清运许可成本）；
浮灰初除：用工业级吸尘器从吊顶、柜体、空调风口开始除尘，执行 “先高后低” 原则，避免二次污染；
顽固污渍软化：用专用除胶剂喷洒门窗胶渍、玻璃水泥点，静置 5 分钟软化，为后续清理减负。
3. 分区精清：按 “污染程度” 排序（3-5 小时）
遵循天府瑞丰 “先难后易、分区保洁” 逻辑，适配成都新房子常见户型（套二 / 套三 / 别墅）：
厨卫重污染区：
墙面：用尼龙刷蘸中性清洁剂刷洗瓷砖缝隙，水泥残留用塑料刮板轻刮（与表面呈 15° 角，防刮伤）；
台面 / 水槽：清除装修残留的硅胶、腻子粉，用不锈钢养护剂擦拭水龙头，避免氧化；
消毒处理：用医用级消毒剂喷洒厨卫地面，尤其成都潮湿环境下需重点消毒马桶、淋浴区，防霉菌滋生。
玻璃 / 门窗区：
先用铲刀清除玻璃表面水泥点，再用涂水器蘸玻璃水均匀涂抹，最后用玻璃刮 “一刮到底”，边角水痕用鹿皮巾擦干（天府瑞丰玻璃清洁零水印标准）。
客厅 / 卧室轻污染区：
地面：瓷砖地面用高压水枪辅助冲洗，木地板用半干拖把（防进水变形）；
柜体：抽屉全部拆下，吸尘器吸净内部灰尘，标签残留用风油精涂抹后擦除；
踢脚线：用牙刷蘸清洁剂刷洗缝隙，再用干布擦干，避免积灰影响美观。
4. 验收与售后：保障清洁效果（服务当天）
按《天府瑞丰三级验收清单》逐项核查：① 玻璃无水印；② 地面无颗粒；③ 缝隙无残留；④ 材质无损伤，未达标项 24 小时内免费返工；
提供《新房子开荒后养护指南》，含成都气候适配建议（如梅雨季木地板防潮、石材地面防渗透）。
三、3 大服务等级：新房子保洁开荒按需选（天府瑞丰定制版）
不同装修类型、入住需求对应不同开荒等级，天府瑞丰针对成都业主推出分级服务，价格与内容透明可查：
服务等级 | 核心服务内容 | 单价（元 /㎡） | 适配场景 | 长尾词对应需求 |
基础开荒 | 建筑垃圾清运、浮灰清除、玻璃 / 地面基础清洁、厨卫表面擦洗 | 8-12 | 毛坯房出租前、简装房 | 新房子基础开荒保洁价格 |
精开荒 | 基础服务 + 顽固胶渍 / 油漆痕清除、全屋消毒、五金件养护、缝隙深度清洁 | 15-22 | 精装房准备入住、婚房 | 新房子精开荒保洁服务内容 |
定制开荒 | 精开荒 + 石材晶面处理、甲醛预处理、高空外墙清洁、庭院清扫（别墅专属） | 25-35 | 别墅、高端精装房、有老人小孩家庭 | 成都别墅新房子开荒保洁套餐 |
四、避坑指南：新房子保洁开荒别踩这些雷（天府瑞丰本地提醒）
1. 警惕 3 类低价陷阱
“5 元 /㎡低价开荒”：多省略 “缝隙清洁”“消毒” 等关键步骤，后期需二次付费补清，成都业主实测补清成本超 10 元 /㎡；
“通用清洁剂” 损伤材质：用草酸清洁大理石地面（易腐蚀失光）、钢丝球擦不锈钢五金（留划痕），天府瑞丰均用材质专属清洁剂；
“建筑垃圾不清运”：报价不含成都市区垃圾清运许可费（80-120 元 / 车），后期加收易超预算。
2. 4 个必做确认项
确认服务范围：是否含 “吊顶除尘”“柜体内部清洁”，避免后期加价；
确认工具耗材：要求使用 “分色毛巾”“带保护套铲刀”，防交叉污染与材质损伤；
确认验收标准：需提供书面验收清单，而非 “口头合格”；
确认售后保障：是否含 “24 小时返工”“养护指导”，保障长期效果。
五、成都业主专属：天府瑞丰新房子保洁开荒套餐
为降低业主成本，天府瑞丰推出本地化组合套餐，比单买服务省 15%-25%：
“开荒 + 3 次日常保洁” 套餐：100㎡精装房仅需 1200 元（单买开荒 800 元 + 3 次保洁 600 元，合计省 200 元）；
“开荒 + 甲醛治理” 套餐：享总价 9 折，同步服务节省入住时间，适配急于入住的成都业主；
老客推荐福利：推荐新客户签约，双方各得 100 元服务抵扣券（可用于下次日常保洁）。
新房子保洁开荒是入住前的关键一步，成都天府瑞丰通过标准化流程、分级服务、本地适配方案，让不同需求的业主都能享受到 “清洁彻底 + 材质保护” 的开荒服务。其透明的价格体系、严格的验收标准与售后保障，规避了行业常见陷阱。如需为自家新房定制开荒方案，可立即预约天府瑞丰免费勘测，获取专属服务清单。
