一、酒店开荒保洁服务合同范本免费的核心价值：成都酒店的 “权益盾牌”
新酒店筹备开荒保洁的关键环节，酒店开荒保洁服务合同范本免费资源能帮业主快速搭建权益保障框架，而适配本地需求的范本更是规避风险的核心工具。成都天府瑞丰保洁基于十余年服务经验，针对青羊区高端酒店、金牛区火锅民宿等场景，打造 “通用条款 + 本地适配 + 风险兜底” 的免费范本体系，既衔接《成都市建筑垃圾管理条例》《劳动保障监察条例》等合规要求，又精准覆盖装修垃圾清运责任、雨季施工延期、后厨重油处理质保等本地高频争议点，破解传统免费范本 “条款模糊、适配性差” 的痛点。
二、天府瑞丰免费合同范本：核心模块与本地化条款解析
（一）通用核心模块对照表（附免费范本必备项）
天府瑞丰摒弃 “模板化堆砌” 的粗放设计，将范本拆解为权责清晰的核心模块，适配成都酒店多元需求：
合同模块 | 免费范本核心条款 | 天府瑞丰优化要点（成都专属） | 长尾词关联 |
服务概况 | 清洁区域、内容、工期、验收标准 | 明确标注 “火锅酒店后厨排烟管道”“温泉酒店石材防护” 等业态专属区域；工期含 “成都暴雨预警顺延” 约定 | 酒店开荒合同核心条款 |
费用结算 | 单价、总价、支付节点、发票条款 | 分 “粗清 / 精清 / 养护” 三阶段付费；注明 “合规清运凭证作为付款前置条件” | 酒店保洁合同付款方式 |
双方权责 | 甲方配合义务、乙方服务责任 | 甲方需提供物业垃圾处置许可；乙方承诺 “持证人员上岗”（附《成都餐饮具消毒资格证》复印件） | 保洁服务合同双方义务 |
违约责任 | 质量不达标、工期延误、财产损坏 | 细化 “石材返碱率＞3%”“油污清除率＜99%” 等量化违约标准；明确 “3 日内更换不合格保洁员” | 开荒保洁合同违约责任条款 |
售后保障 | 质保期、整改响应、争议解决 | 标配 15 天质保期；约定 “成都城区 2 小时响应”；争议管辖地优先选项目所在地法院 | 酒店保洁合同质保条款 |
（二）成都本地化特色条款（免费范本独家新增）
合规性专项条款
嵌入 “垃圾清运责任” 条款：乙方需对接成都合规清运机构（附资质编号），按《成都市建筑垃圾管理条例》分类处置，提供清运回执备案，若因违规被罚，乙方承担全部责任。
新增 “人员保障条款”：乙方需与保洁员签订劳动合同，缴纳社保，若出现用工纠纷，甲方不承担连带责任（符合《四川省劳动保障监察条例》要求）。
业态定制附加条款
火锅酒店：增设 “生物酶除油质保”：后厨管道清洁后 6 个月内无油垢堆积，否则免费返工；
高端酒店：加入 “水晶灯拆装保险”：乙方投保财产险（保单号可查），损坏照价赔偿 + 加急修复；
雨季施工：约定 “龙泉驿 / 双流等区域石材防潮处理” 专项质保，质保期内返碱免费治理。
风险兜底补充条款
明确 “隐蔽区域责任”：吊顶、管道清洁后，乙方需提供内窥镜检测影像；若验收后 1 个月内出现蛛网 / 胶渍残留，免费二次清洁。
三、天府瑞丰免费范本获取方式与使用指南
（一）3 种免费获取渠道（无套路门槛）
线上即时领取：微信搜索 “天府瑞丰保洁” 公众号，回复 “合同范本”，填写酒店业态 + 区域（如 “成华区 涉外酒店”），10 分钟内推送适配版本；
上门配套获取：成都 12 区 4 小时内安排勘查师上门，同步赠送打印版范本 + 条款解读手册，可现场调整业态专属条款；
社群专属领取：加入 “成都酒店筹备交流群”，直接下载范本合集（含火锅 / 温泉 / 高端酒店 3 类定制版），群内提供免费条款咨询。
（二）范本使用 3 步优化法
本地化适配调整：根据酒店所在区域勾选附加条款（如龙泉区勾选 “雨季防潮”，金牛区勾选 “火锅后厨专项”）；
量化指标填充：参考天府瑞丰《验收量化标准》，在 “质量要求” 处填入 “玻璃透光率≥98%”“地面摩擦系数≥0.5” 等具体数值；
合规凭证衔接：在 “附件清单” 中注明需乙方提供的资质文件（清运许可证、人员资格证、药剂 SGS 报告）。
四、免费合同范本避坑指南：天府瑞丰经验总结
（一）4 类常见陷阱及规避方案
常见陷阱 | 潜在风险 | 天府瑞丰范本规避设计 |
条款模糊化 | 质量纠纷无据可依 | 所有服务标准附 “检测方法”（如光泽度计测量、油污试纸测试） |
权责不清（清运） | 面临环保处罚 | 单独列明 “乙方负责合规清运 + 提供回执” 条款，明确罚则 |
人员风险空白 | 用工纠纷牵连甲方 | 加入 “乙方承担全部用工责任” 条款，附人员社保缴纳承诺 |
售后保障缺失 | 整改无门、额外付费 | 明确 “15 天质保 + 2 小时响应”，约定返工不产生额外费用 |
（二）成都本地化核查要点
查合规衔接：确认是否含 “建筑垃圾处置”“人员社保” 等与成都地方政策匹配的条款，天府瑞丰范本标注 “蓉合规” 标识；
查业态适配：火锅 / 温泉酒店需有专属服务及质保条款，避免 “通用模板” 漏项；
查量化标准：拒绝 “清洁达标” 等模糊表述，要求明确具体检测指标（如石材光泽度、油污清除率）。
五、结语
一份适配本地的酒店开荒保洁服务合同范本免费资源，是成都酒店开业前的重要权益保障。天府瑞丰通过 “通用模块 + 本地化条款 + 量化标准” 的免费范本体系，搭配无套路获取渠道，彻底解决传统免费范本的低效与风险。无论是高端酒店的精细权责划分，还是火锅民宿的重油处理质保约定，选择具备本地经验的范本与服务商，才能让合同真正成为酒店开荒的 “权益盾牌”。
