一、成都开荒保洁价格核心区间与市场均价
2025 年成都开荒保洁市场价格区间为 3-20 元 / 平方米，具体费用因服务深度、房屋类型、装修残留程度及区域差异显著。以下为细分场景价格解析：
1. 按服务深度划分的收费梯度
| 服务类型 | 收费标准（元 /㎡） | 核心服务内容 | 适用场景 |
|---|---|---|---|
| 简开荒（基础款） | 3-8 | 全屋除尘、地面清扫、厨卫表面去污、玻璃外侧清洁 | 毛坯房轻度污染、简单装修后清洁 |
| 精开荒（标准款） | 6-15 | 除胶处理、地板打蜡、厨卫深度清洁（含抽油烟机拆卸）、玻璃内外侧清洁 | 精装房、乳胶漆 / 胶痕残留较多的新房 |
| 深度开荒（高端款） | 12-20 | 高温蒸汽消毒、石材晶面养护、吊顶 / 窗槽死角清洁、建筑垃圾清运 | 别墅、复式楼或对清洁精度要求极高的场景 |
本地案例：
简开荒：成都蓝润保洁推出 3-4 元 /㎡套餐（含玻璃外侧清洁），100㎡费用约 400 元；
精开荒：瑞得管家提供 15 元 /㎡服务（含抽屉拆卸清洁、吊顶除尘），100㎡费用 1500 元；
深度开荒：拾佳班长退伍军人团队针对别墅报价 18-20 元 /㎡（含高空玻璃幕墙清洗）。
2. 按房屋类型划分的典型收费
普通住宅（80-120㎡）：
简开荒：4-6 元 /㎡（约 320-720 元），如温江顺发保洁基础报价；
精开荒：8-12 元 /㎡（约 640-1440 元），成都乐优家家政含除胶 + 地板养护服务。
商业空间（200-500㎡）：
工程开荒：2.5-5 元 /㎡（约 500-2500 元），成都象园保洁承接写字楼开荒，面积越大单价越低（500㎡按 3 元 /㎡计费，总价 1500 元）。
别墅 / 复式（200㎡+）：
深度开荒：15-20 元 /㎡（约 3000-4000 元），龙泉驿区某 150㎡别墅精开荒费用达 2700 元（含全屋空调拆洗）。
二、影响价格的 5 大核心因素
1. 装修残留污染程度
轻度污染（仅浮灰、少量涂料点）：按基础价计费；
中度污染（胶痕、乳胶漆块、水泥渣）：加收 1-2 元 /㎡特殊处理费（如新都某新房因玻璃胶残留，除胶费增加 200 元）；
重度污染（建筑垃圾堆积、顽固污渍固化）：加收 3-5 元 /㎡，需动用铲刀、高温蒸汽机等专业工具（如郫都区某装修返工房清洁费达 10 元 /㎡）。
2. 服务内容与增值项目
基础服务必含项（计入基础单价）：
地面清洁（吸尘 + 湿拖）、厨卫表面去污、玻璃外侧擦拭、垃圾归集（不包含清运）。
增值收费项目（单独计费）：
建筑垃圾清运：500-1000 元 / 次（视搬运距离而定）；
家电深度清洗：空调 80 元 / 台、抽油烟机 150 元 / 台；
环保除甲醛：30-50 元 /㎡（如 100㎡住宅除甲醛服务 3000 元起）。
3. 公司资质与服务标准
正规公司（如四川企新洁，具备 ISO 认证）：
价格比游击队高 20%-30%，但提供标准化服务（如清洁前后拍照记录）、72 小时售后返工、员工保险（财产损坏可理赔）。
品牌连锁（如拾佳班长、瑞得管家）：
因服务精细化（如抽屉拆卸清洁、墙缝除尘），单价可达 8-15 元 /㎡，适合对清洁质量要求高的客户。
4. 区域地理位置差异
主城区（青羊、武侯、高新区）：均价 6-10 元 /㎡，因人工成本高、竞争激烈但需求旺盛；
郊区（郫都、温江、双流）：均价 4-8 元 /㎡，如双流区某 50㎡简开荒收费 220 元（4.4 元 /㎡），比主城区低 20%。
5. 面积阶梯定价规则
100㎡以下：单价 5-8 元 /㎡（因人工固定成本占比高）；
100-200㎡：单价 4-6 元 /㎡（如 150㎡精开荒按 6 元 /㎡计算，费用 900 元）；
200㎡以上：单价可协商至 3-5 元 /㎡（商业项目批量服务更优惠）。
三、主流收费模式与本地企业案例
1. 按面积计费（最通用模式）
优势：价格透明，计算简单，适合标准化验收。
计费公式：
总费用 = 房屋建筑面积 × 单价 + 增值服务费用（如有）。
案例：
成都好家净保洁：普通住宅简开荒 3 元 /㎡，100㎡费用 300 元（不含清运）；精开荒 8 元 /㎡，120㎡费用 960 元（含玻璃除胶）。
老实人家政：商业开荒 2.5 元 /㎡起，某商场 300㎡开荒费 750 元，含公共区域地砖抛光。
2. 按工时计费（适合复杂场景）
收费标准：50-80 元 / 小时 / 人，2-4 人团队作业（耗时根据房屋污染程度调整）。
适用场景：
别墅雕花清洁、高空外墙清洗、精装房细节处理（如水晶灯拆卸清洁）。
案例：
兵哥哥家政：70 元 / 小时 / 人，2 人团队耗时 6 小时完成 150㎡精开荒，总费用 840 元（含环保清洁剂）。
瑞得管家：80 元 / 小时 / 人（高端服务），3 人团队耗时 8 小时清洁 200㎡别墅，费用 1920 元（含石材养护）。
3. 套餐制计费（性价比首选）
常见套餐类型：
基础套餐：“开荒保洁 + 1 次日常保洁”，优惠 10%（如 100㎡套餐价 600 元，单买需 660 元）；
全屋套餐：“开荒 + 家电清洗 + 除甲醛”，总价直降 15%（如 120㎡全屋套餐约 4500 元，单项目累加需 5300 元）。
促销案例：
成都魔方开荒保洁：夏季特惠 “精开荒 + 厨房深度清洁” 套餐，100㎡仅 999 元（市场价 1300 元），含 3 天售后保障。
四、价格陷阱预警与避坑 3 步法
1. 警惕三大收费套路
陷阱 1：模糊报价，隐性增项
表现：宣称 “低价全包”，实际对 “玻璃内侧清洁”（加收 1 元 /㎡）、“橱柜内部除尘”（加收 50 元 / 间）、“建筑垃圾下楼”（加收 200 元）等项目二次收费。
案例：某业主选择 3 元 /㎡报价，完工后因 “乳胶漆铲墙费”“纱窗拆卸费” 追加 400 元，总价超预期 133%。
陷阱 2：服务缩水，标准不达标
风险：用 “简开荒” 冒充 “精开荒”，漏做窗槽积灰清理、吊顶蛛网清除等隐蔽区域（如某游击队清洁后，业主发现窗台胶痕未处理）。
陷阱 3：工具劣质，损伤装修
危害：使用草酸清洁大理石（导致石材变色）、钢丝球擦拭瓷砖（留下划痕），后续修复费用远超保洁费用。
2. 科学比价实操步骤
① 查资质三证：营业执照、员工保险、行业认证（如中国清洁服务企业国家等级资质）；
② 问服务细节：
“是否包含玻璃内侧 / 纱窗拆卸清洁？”
“除胶是否使用环保溶剂？”
“建筑垃圾是否清运至楼下指定点？”
③ 看真实案例：要求提供同户型清洁前后对比图（如蓝光小区 100㎡简开荒对比图）；
预约参观近期服务现场（如武侯区某精装房精开荒完工项目）。
3. 验收标准与细节检查
玻璃：无水痕、无指纹、框缝无尘；
厨卫：墙面无胶痕、洁具光亮、地面无死角；
吊顶 / 窗槽：无积灰、无蛛网，抽屉拆卸清洁无遗漏；
地面：木地板无胶渍，瓷砖无水泥渣、光泽度高。
