开荒保洁是新房装修后必不可少的环节，它关乎到家居的整洁和卫生状况。然而，对于清洁的面积，人们的看法却各不相同。有些观点认为应该按照建筑面积计算，有些观点则认为应该按照使用面积计算。为了解开这个疑惑，本文将从以下几个方面进行解析：
1. 建筑面积与使用面积的区别
建筑面积是指建筑的外墙轮廓所包围的所有面积，包括阳台、地下室等。而使用面积则是指建筑内实际可使用的面积，例如居住面积、商用面积等。这两种面积的计算方式存在明显的差别，因此对于开荒保洁的面积计算也应当有所区分。
2. 按建筑面积计算的优势与局限性
按照建筑面积计算开荒保洁的面积，具有以下优势：
* 计算简单明了，方便业主和保洁公司之间的沟通。
* 可以涵盖建筑的所有区域，确保清洁的全面性。
然而，按照建筑面积计算也存在以下局限性：
* 对于建筑中一些不常用的空间，如地下室、阳台等，可能并不需要完全清洁，按照建筑面积计算可能会增加不必要的费用。
* 无法考虑到建筑的使用情况，例如商用和居住面积的比例等，可能会导致费用与实际需求不符。
3. 按使用面积计算的优势与局限性
按照使用面积计算开荒保洁的面积，具有以下优势：
* 可以根据实际使用情况来确定清洁面积，更加合理。
* 可以避免一些不常用空间的清洁费用浪费。
然而，按照使用面积计算也存在以下局限性：
* 计算相对复杂，需要详细测量和评估使用面积。
* 对于一些建筑的结构特殊或者不规则的情况，可能会存在测量困难或者费用估算偏差的问题。
4. 结论
综上所述，开荒保洁按照建筑面积或者使用面积计算，都有其优缺点。在实际选择中，业主可以根据自己的实际情况进行权衡。如果建筑的使用相对稳定，不常用的空间较少，那么按照使用面积计算可能更加合理。如果建筑的结构复杂或者有较多的不常用空间，那么按照建筑面积计算可能更为方便。
